چهار شنبه, 11 اسفند 00, 10:08
صلح عمری برای فرزند
صلح عمری برای فرزند، در شرایطی کاربرد دارد که والدین، قصد دارند تا پایان مدت حیات خود، از ملک استفاده کنند و مالکیت، پس از فوت آنها، به فرزند منتقل شود از جمله آثار صلح عمری، آن است که در طول حیات والدین، فرزند نمیتواند ملک را بفروشد
ادامه مطلب ...
یك شنبه, 24 بهمن 00, 11:40
مجازات فروش ملک از طریق جعل سند
مجازات جعل در اسناد و نوشتهها در موارد ۵۳۲ تا ۵۳۶ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 بیان شده است
ادامه مطلب ...
دو شنبه, 18 بهمن 00, 09:59
آیا امکان فسخ قرارداد خرید ملک بدون پارکینگ وجود دارد؟
یک وکیل پایهیک دادگستری گفت زمانی که ملکی با قید داشتن پارکینگ پیشفروش میشود، اما فروشنده به تعهد خود در خصوص این موضوع عمل نمیکند، در صورتی که پارکینگ از اوصاف اساسی معامله باشد، برای شخص خریدار، حق فسخ معامله و مطالبه خسارت ایجاد میشود یا اینکه با ارجاع موضوع به کارشناسی، مبلغی که به عنوان ثمن پرداختی پارکینگ مشخص کرده است، دریافت کند
ادامه مطلب ...
یك شنبه, 21 آذر 00, 10:29
اعتراض به عملیات ثبتی و اقدامات پس از آن
هر کسی که در مورد ملک مورد ثبت، اعتراضی دارد، باید ظرف ۹۰ روز از تاریخ نشر نخستین اعلان نوبتی، طرح دعوا کند در اعتراض به ثبت که در واقع اعتراض به عملیات مقدماتی ثبت است، میتوان از زمان انتشار آگهیهای نوبتی نسبت به اصل ملک اعتراض کرد
ادامه مطلب ...
یك شنبه, 30 آبان 00, 10:45
ممنوعیت استفاده از ملک بر خلاف کاربری آن
با گذشت زمان و افزایش هزینه خرید املاک مسکونی، به مروز شاهد آن بودهایم که بسیاری از این املاک تغییر کابری داده و به املاک غیرمسکونی اعم از تجاری و اداری تبدیل شدهاند
ادامه مطلب ...
دو شنبه, 17 آبان 00, 15:01
آیا می توان قرارداد خرید ملک بدون پارکینگ را فسخ کرد ؟
امروزه داشتن پارکینگ از موارد ضروری آپارتمانهاست و پیشفروش ملک بدون پارکینگ، تبعات حقوقی دارد
ادامه مطلب ...
شنبه, 08 آبان 00, 10:52
عواقب دیرکرد در تحویل ساختمان
قرارداد خرید یا فروش زمانی کامل میشود که ملک از سوی فروشنده به خریدار تحویل داده شود فروشنده موظف است در زمان مقررشده که به توافق طرفین رسیده، ساختمان و ملک مورد معامله را تحویل دهد و در صورتی که بدقولی کند یا در تحویل ساختمان تاخیر داشته باشد، به موجب قانون با او برخورد میشود
ادامه مطلب ...
یك شنبه, 11 مهر 00, 11:09
نکات کلیدی پیرامون خرید ملک کلنگی
با افزایش سن ساختمان، سطح بهرهبرداری از ملک به مرور کم و فرسودگی بنا بیشتر میشود تا آنجا که هم سکونت و هم کار در ساختمان را دشوار میکند به اینگونه املاک، در اصطلاح کلنگی میگویند به طور کلی ملک کلنگی یعنی ملکی که قابلیت سکونت ندارد به این معنا که عمر مفید ساختمان تمام شده است و فقط ارزش زمین در نظر گرفته میشود
ادامه مطلب ...
چهار شنبه, 24 شهریور 00, 08:27
الزام به ثبت سند رسمی تقسیم نامه
با تنظیم تقسیمنامه میان مالکان و امضای هر یک از آنان، واحدهای اختصاصی هر مالک مشخص میشود بدین معنا که تا زمانی که تقسیمنامه میان مالکان تنظیم و امضا نشود، هیچ کدام از مالکان، واحد مستقل یا ششدانگ نخواهند داشت
ادامه مطلب ...
یك شنبه, 31 مرداد 00, 09:51
دانستنی هایی درباره تخلیه ملک
قرارداد اجاره از قراردادهای رایجی است که امروزه بسیار کاربرد دارد اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود و در ازای استفاده از مال اجاره، اجارهبها به موجر پرداخت میکند مستاجر و موجر به موجب عقد اجاره، در قبال هم تعهدات و وظایفی دارند و در صورتی که تعهدات از سوی مستاجر انجام نشود، مالک میتواند حکم تخلیه ملک خود را بگیرد
ادامه مطلب ...