×
ملک در رهن بانک
همه چیز درباره " ملک در رهن بانک "
ملک در رهن بانک
باسلام پدر من سال ۹۱ فوت کرده اند تنها ماترک به جا مانده از ایشان یک پمپ بنزین هست که در زمان حیات ایشان به علت تعویق اقساط بانک بانک مربوطه اقدام به واگذاری ملک به مزایده نمود با فوت پدر مراحل مزایده متوقف و پس از فوت ایشان وراث با مالمیک شخصی خود اقدام به توافق به بانک نمودند الان اقساط تمام شده ولی به علت عدم پرداخت نیم عشر سند هنوز فک رهن نشده قبل فوت پدرم چند نفرطلبکار به علت عدم پرداخت چک شکایت کردند و توقیف اموال گرفتند ولی چون ملک در رهن بانک بود موفق به توقیف اموال نشدند الان که اقساط تمام شده قاضی دستور اجرای توقیف بخشی از قطعات را دادند و میگن چون تاریخ شکایت و مطالبه خسارت قبل از رهن رفتن قطعات توسط بانک بوده مزایده بانک به سایر دیون ارجعیت نداره سوال بنده اینه که باتوجه به این که بعد از فوت پدرم فقط بدهی بانک جا مانده و پرداخت اقساط از سرمایه شخصی وراث بوده ایا حکم توقیف غیرقانونی نیست؟
با سلام در صورت فوت هر کس قبل از هر تقسیمی اول باید بدهیهای مرحوم پرداخت شود لذا اگر پدر شما مال یا اموالی داشته
با سلام من بابت طلب خود از یک کارخانه، چک ضمانتی را که در اختیار داشتم به اجرا گذاشتم. بعداز مراحل قانونی اموال انجارا تصاحب کردم.در هنگام اجرای حکم رییس دادگاه امر به توقف حکم داد. دلیلش هم این بود: با توجه به ترهین ملک نزد بانک امکان مصادره کارخانه نیست. با توجه به توقیف بودن کارخانه از قبل ،از اداره ثبت املاک و دارایی و ثبت شرکت استعلام شد و همگی گفتند اسناد استعلام جعلی است واز ما استعلامی توسط دفترخانه صورت نگرفته است.موضوع در دادگاه دیگری در حال پیگیری است. قاضی پرونده من هم گفته تا روشن شدن جعل اسناد ملک امکان اجرای حکم نیست .چگونه میتوان حکم دریافتی خودم را اجرا نمایم؟ ممنون.
با سلام خدمت حضرتعالی بایستی به استحضار برسانم درخواست اجرائیه نسبت تادیه مبلغ چک یا از طریق اجرای ثبت یا از طریق دادگستری
باسلام احتراما پیرو موارد قبلی در سال 83 اینجانب پس از پیگیری بسیار واحد پیش خریداری شده را با واحد دیگری در همان مجتمع تعویض و مابه اتفاوت زیادی را پرداخت نمودم در واقع قراردادم تبدیل به معوض گردید فرمایش شما در رابطه با لزوم رویت مدارک متین می باشد ولی چنانچه بنده بتوانم پاسخ تعدادی از سئوالاتم را بگیرم حتما سعی می کنم حضورا خدمت برسم تنظیم نهایی سند توسط شرکت عمران هشتگرد انجام خواهد شد حال سئوال من اینست اساسا در چه مواقعی دادگاه ها در رابطه با دادخواست الزام به فک رهن وتنظیم سند انتقالی از پذیرفتن دادخواست خودداری (منع استماع) می نمایند و در چه حالتی دادگاه رای به نفع بانک صادر نموده و معامله انجام شده پیش خریداران را غیر نافذ اعلام می نمایند آیا این امکان وجود دارد که پیش خریدار نسبت به تهیه شهادت نامه جمعی اقدام نموده و بانک را مجاب نماید که بدون مراجعه به سازنده پیش خریداران را به رسمیت بشناسد ژیرا سازنده مایل است با استفاده از موقعیت حقوقی مالکین را مجبور به پرداخت مبالغ اضافی بنماید لازم به ذکر است که سازنده کلیه واحدهای تجاری را واگذار نموده و در این رابطه هیچ وجهی را به پیش خریداران اولیه نپرداخته است
با سلام بنا به ظاهر شما با داشتن قرارداد می توانید علیه مالک اقامه دعوی نمایید اما با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است باید در دادخواست خود ابتدائا الزام به
با سلام، اینجانب قصد تغییر در شرکت حقوقی خود بصورت تغییر شریک را دارم. در ضمن ملکی خصوصی با مالکیت و توسط اینجانب برای انجام امور شرکت با نام شرکت در رهن بانک می باشد (دریافت ضمانتنامه و وام). با انجام تغییرات در شرکت و خروج تنها شریک و ورود شریک جدید، در بدترین در صورت ایجاد اختلاف آیا شریک جدید می تواند بر روی ملک در رهن بانک ادعایی نماید. بعنوان مثال برای دریافت امتیاز وام از بانک یا هر شرکت و موسسه دیگر با درنظر گرفتن این مطلب که ملک با نام شرکت در رهن بانک می باشد؟ اگر جواب مثبت است آیا می توان با تنظیم یک توافق نامه محضری و یا ذکر شرایط خاص در سهم شراکت و یا حق امضاء از این مشکلات جلوگیری نمود؟
پاسخ داده شده در تاریخ 1390-09-03
مشترک شدن در خبرنامه!