چهار شنبه, 17 مهر 98, 10:57
قوه قضائیه معاملات قولنامه ای را بی اعتبار کند
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت عامل اصلی زمین‌خواری، اسناد عادی و قولنامه‌ای است و قوه قضائیه باید این اسناد را بی‌اعتبار کند
ادامه مطلب ...جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09143230071 در تماس باشید.
همه چیز درباره فاقد سند
فاقد سند
فاقد سندمطالب مرتبط با برچسب " فاقد سند "
چهار شنبه, 13 شهریور 98, 15:15
رای شماره 756 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره٧56 ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده تعرفھ عوارض محلی سال ١٣٩6 شھرداری ھمدان مصوب شورای اسلامی شھر ھمدان
ادامه مطلب ...یك شنبه, 16 تیر 98, 15:42
چگونه قولنامه موجب پول شویی و زمین خواری می شود ؟
حقوقدان و عضو هیأت علمی دانشگاه تهران گفت پول‌شویی از طریق اسناد غیررسمی زیاد است چراکه بسیاری از افرادی که پول‌های کثیف از طریق ارتشا، تخلفات گمرکی یا نفوذ در سیستم بانکی کسب می‌کنند در واقع با استناد به اسناد غیررسمی است
ادامه مطلب ...شنبه, 25 خرداد 98, 15:12
نظریه مشورتی
در پرونده‌ای که دارای سه مالک مشاع به اسامی (الف، ب، ج) است به لحاظ عدم امکان افراز برابر درخواست احد از مالکان مشاع (الف) دستور فروش ملک مشاع صادر شده است
ادامه مطلب ...دو شنبه, 23 اردیبهشت 98, 19:31
اما و اگرهای حقوقی دعوای خلع ید
خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول (خانه، مغازه، زمین) به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند و از دادگاه (امروزه شورای حل اختلاف) می‌خواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهند
ادامه مطلب ...شنبه, 07 اردیبهشت 98, 21:28
ضوابط اجرایی قانون بودجه سال 1398 کل کشور ابلاغ شد
ضوابط اجرایی قانون بودجه سال 1398 کل کشور از سوی معاون اول رئیسجمهور ابلاغ شد
ادامه مطلب ...دو شنبه, 27 اسفند 97, 21:47
رای شماره 1881 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره ١٨٨١ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبھ مورخ ١٣٩5 ٢ ١ ھیأت امنای دانشگاه بوعلی سینا ھمدان
ادامه مطلب ...جمعه, 17 اسفند 97, 13:49
راه سند دار کردن اموال بدون سند چیست؟
بر اساس قانون تمام املاک در کشور باید ثبت شده و برای تمامی اموال غیرمنقول سند رسمی صادر شود
ادامه مطلب ...دو شنبه, 15 بهمن 97, 10:22
نظریه مشورتی
برابر ماده 57 قانون آیین دادرسی مدنی به ترتیب مراجع ذی‌صلاح جهت تصدیق اوراق، معرفی شده است حال با توجه به عبارت «در جایی که هیچ یک از آنها نباشد» آیا در صورت وجود دفاتر دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی، تصدیق فتوکپی اوراق توسط ادارات دولتی معتبر است یا خیر؟ در صورت جعلی بودن فتوکپی آیا تصدیق انجام‌شده قابلیت انتساب سند دارد یا خیر؟
ادامه مطلب ...یك شنبه, 07 بهمن 97, 12:00
دانستنی حقوقی
دفاع از خود یا دیگران در قانون دارای شرایطی است که در صورت وجود آن شرایط، دفاع، مشروع تلقی خواهد شد
ادامه مطلب ...مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " فاقد سند "
سوالات مرتبط با برچسب " فاقد سند "
1سوال
با سلام در حال معامله یک ملک کلنگی با ملک کلنگی دیگری هستیم . به دلیل ارزش ملک ما طرف مقابل میبایست مبلغی را به ما بپردازد . در حال حاضر طرف مقابل خود ملک را از کس دیگری خریده و به نظر میرسد فقط یک مباینه نامه که در بنگاه تنظیم شده سند دیگری ندارد (مثلا وکالت فروش) ما به چه صورتی میتوانیم این معامله را به طور صحیح و قانونی انجام دهیم .با تشکر
2پاسخ
شما ابتدا بررسی کنید که این ملک دارای سند رسمی هست و وکالت اگر دارند معتبر و دارای شرایط و اختیارات لازم ...
1سوال
بنده در سال 1373 یک قطعه زمین فاقد سند مالکیک و با داشتن اظهارنامه خریداری و با داشتن پروانه ساختمانی مبادرت به ساخت ان نمودم متاسفانه تا بحال موفق به دریافت سند مالکیت نشده ام لطفاً بنده را راهنمائی بفرمایید
2پاسخ
کاربر محترم جناب آقای فرهاد با درود ؛ سوال شما بسیار کلی و نامفهوم است. برای ارائه ی مشاوره سازنده و کاربردی، پاسخ به برخی سوالات لازم می آید. ...
1سوال
با عرض سلام و خسته نباشید سوال بنده این بود که مادرم با دوتا از خواهراش دو باغ(محل باغ در روستا می باشد) را به ارث برده اند، باغ ها فاقد سند می باشند و برادر ایشان بعد از فوت پدرشان، خواهرانش را نزد امام جمعه روستا می برد تا یک کاغذ مبنی بر تقسیم ارث با حضور 3تا شاهد را امضا کنند و آنها نیز آن را امضا می کنند. الان بعد از چند سال مادرم خواهان گرفتن سهم خود می باشد ولی خواهران ایشان از خرید یا فروش سهم ایشان و سهم خود امتناع می کنند و اظهار می دارند که ما سهم خود را به برادر خود داده ایم و برادر ایشان نیز می گویند که ارثیه آنها می باشد و مربوط به من نمی شود. اکنون مادرم قصد شکایت از خواهران خود در دادگاه را دارد تا دادگاه دستور فروش باغ ها را صادر نماید. آیا برای دادخواست باید اصل کاغذ احصار وراثت باشد؟ دایی ما از دادن کاغذ (مبنی بر تقسیم ارث نزد امام جمعه) امتناع می کند تکلیف ما چیست؟ (این باغ ها هم مشاع هستند و غیرقابل افراز می باشند.) بی نهایت از لطف شما ممنونم.
2پاسخ
با سلام ابتدا در بحث ارث قبل از هر اقدامی می بایست گواهی انحصار وراثت دریافت نمائید که یکی از ملزومات صدور گواهی انحصار وراثت ، گواهی پرداخت ...
1سوال
با سلام اینجانب متقاضی ثبت درخواست صدور سند مالکیت می باشم. مطلع هستم که این کار از طریق وبسایت www.ssaa.ir انجام می شود اما نحوه ورود به سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت از طریق این سامانه و همچنین از طریق سایت شما بیان نشده است، در سایت تنها جمله "ورود به قسمت درخواست پذیرش از صفحه اصلی" نوشته شده است و لینکی برای ورود وجود ندارد. لطفا راهنمایی کنید.
2پاسخ
نظر به اینکه سازمان ثبت هنوز سایتی را جهت ثبت درخواست اعلام ننموده و فقط ...
1سوال
جناب آقای وکیل من سوال شماره 73084755 را پرسیده بودم ولی پاسخ شما را درک نکردم ببینید من یک آپارتمان را که 7 تا قولنامه ی قبلی ان متراژ را نوشته بود "حدودا65 "متر با یک مبایعه نامه فروخته ام که در آن نوشته طبق مبایعه نامه قبلی حودود 65 متر و خریدار بعد از 2 ماه که در منزل سکونت داشته و تاریخ معامله 15 مرداد 89 است تازه الان آمده و میگوید باید ماباتفاوت را به من بدهید در ضمن حاضر به فسخ نیست وهمچنین مبلغ چک باقی مانده دو برابر میزان مورد ادعای ایشان است ایا من می توانم ایشان را مجبور به فسخ ویا رضایت نمایم یا نه ؟ چون اگر قرار باشد مبلغی را به ایشان بگردانم قیمت ملک فروخته شده بسیار کمتر از ارزش واقعی آن است لازم به ذکر است که ملک مذبور فاقد سند سیم وسرب است و آیاقانون ایشان را ملزم به پرداخت مبلغ چک می نماید یا خیر؟ ممنون
2پاسخ
سلام بر شما دوست عزیزم حق فسخ در چنین موارد با جمع مواد 355و384و235 قانون مدنی با خریدار است مگر با تراضی و توافق طرفین راضی شوند تفسیر قرارداد امری تخصصی است و ممکن است نکاتی در قرارداد باشد که در پاسخ سوال تغییراتی ایجاد نماید .اگر مطمئن هستید که در زمان فروش به شرط ...
