×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09177612207 در تماس باشید.

همه چیز درباره عقد لازم

عقد لازم

عقد لازم

مطالب مرتبط با برچسب " عقد لازم "

رای وحدت رویه شماره 1398 05 15-779 هیات عمومی دیوان عالی کشور

رای-وحدت-رویه-شماره-1398-05-15-779-هیات-عمومی-دیوان-عالی-کشور

ادامه مطلب ...

با داوری در دعاوی حقوقی آشنا شوید(1)

با-داوری-در-دعاوی-حقوقی-آشنا-شوید(1)

داوری به‌عنوان یکی از روش‌هایی که قانون‌گذار برای حل‌وفصل اختلافات پیش‌بینی نموده، مشابه روشی است که در گذشته برای رفع اختلافات مورد استفاده قرار می‌گرفت و در آن، طرفین اختلاف به ریش‌سفیدان مراجعه می‌نمودند درواقع، این روش امروزه صورت قانونی پیدا کرده و در قالب داوری مطرح گردیده است

ادامه مطلب ...

داوری در دعاوی حقوقی

داوری-در-دعاوی-حقوقی

داوری به‌عنوان یکی از روش‌هایی که قانونگذار برای حل‌وفصل اختلافات پیش‌بینی کرده، مشابه روشی است که در گذشته برای رفع اختلافات مورد استفاده قرار می‌گرفت و در آن، طرفین اختلاف به ریش‌سفیدان مراجعه می‌کردند درواقع، این روش امروزه صورت قانونی پیدا کرده و در قالب داوری مطرح شده است

ادامه مطلب ...

مفهوم اقاله قرارداد

مفهوم-اقاله-قرارداد

یکی از اصطلاحاتی که در حقوق قرارداد‌ها رایج است، مفهوم اقاله است اقاله یکی از راه‌های برهم‌ زدن قراردادها محسوب می‌شود

ادامه مطلب ...

آشنایی با وکالت بلا عزل

آشنایی-با-وکالت-بلا-عزل

مطابق ماده 656 قانون مدنی «وکالت عقدی است که به‌موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب (نماینده) خود می‌‌کند »

ادامه مطلب ...

انواع عقد و شرایط آن

انواع-عقد-و-شرایط-آن

عقد دارای انواعی است که هر یک از آنها شرایط خاص خود را دارد

ادامه مطلب ...

حبس زوجه تحت عنوان شرط ضمن عقد !

حبس-زوجه-تحت-عنوان-شرط-ضمن-عقد-!

براساس نظریه رایج، چه در فقه اسلامی و چه در حقوق کنونی، اسقاط حق قبل از ایجاد آن را باطل و بی‌اثر می‌دانند

ادامه مطلب ...

شرط تنصیف دارایی در عقد نکاح

شرط-تنصیف-دارایی-در-عقد-نکاح

یکی از شروطی که زن بر اساس آن می‌تواند از همسر سابقش مالی را دریافت کند، شرط تنصیف دارایی است

ادامه مطلب ...

چگونگی فسخ وکالت بلاعزل

چگونگی-فسخ-وکالت-بلاعزل

هرچند در قانون تصریحى مبنى بر جایز بودن عقد وکالت وجود ندارد اما با نگاهى به مواد مربوطه، على‌الخصوص بند ٣ ماده 6٧٨ که موت یا جنون وکیل و موکل را از طرق انحلالِ وکالت برشمرده است، مشخص مى‌شود این عقد از عقود جایز به شمار مى‌رود چرا که انحلالِ عقدى بر اثر فوت یا حجر احد از طرفین، از خواص عقود جایز است و به سببِ جایز بودن عقد وکالت، هریک از طرفین، در هر زمان مى‌توانند نسبت به فسخ آن اقدام کنند

ادامه مطلب ...

بررسی اقاله به عنوان یکی از طرق سقوط دعوا

بررسی-اقاله-به-عنوان-یکی-از-طرق-سقوط-دعوا

اقاله در لغت به معنای برهم زدن، فسخ معامله با رضایت، بخشیدن و گذشت آمده است اما این تاسیس در اصطلاح حقوقی «تراضی دو طرف عقد بر انحلال و زوال آثار آن در آینده» تعریف شده است

ادامه مطلب ...

مشاهده کلیه مطالب مرتبط با برچسب " عقد لازم "

سوالات مرتبط با برچسب " عقد لازم "

1سوال

با سلام پدر بزرگ من مغازه نانوایی زیر خانه خود دارد که به گفته خودش سرقفلی را واگذار کرده. من مدارک را دیدم و فقط یک قرارداد دستی به متن زیر وجود دارد قرارداد فی مابین اینجانب ...با ... به قرار زیر: اول کلیه قراردادهایی که قبلا فی ما بین اینجانبان رد و بدل شده بوده راجع به مغازه نانوایی از درجه اعتبار ساقط و هیچگونه رسمیت ندارد دوم یک باب مغازه نانوایی با تمام وسایل فروختم به ... و وجه آنرا که مبلغ 80000 تومان می باشد را دریافت کردم. و مال الاجاره از قرار ماهی 1200 تومان و کلیه بدهی تا این تاریخ از قبیل بیمه و شرکت و غیره به عهده خریدار می باشد و ایشان می تواند هر جایی که احتیاج می باشد تصفیه حساب بگیرد و در محضر اجاره خط دریافت نماید. تاریخ 1/11/1358 در ضمن بعد ازین بخاطر اینکه نانوا هیچ وقت تسویه حساب نگرفته هیچ وقت اجاره خط هم بینشان بعدا نوشته نشده است. آیا این به معنی فروش مغازه است یا فروش سرقفلی با توجه به سالی که قرارداد نوشته شده آیا سرقفلی معتبر است ؟ آیا ایشان مستاجر است یا صاحب سرقفلی؟

2پاسخ

با سلام، نانوایی را فروختم ...و.مبلغ...ریال دریافت نمودم به وضوح کاشف از وقوع عقد لازم بین طرفین است و عدم انجام ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1383 با خانمی عقد رسمی و در سال 1386 ازدواج نمودم مهریه ایشان 1500 سکه و 1500 شاخه گل نرگس شد که در عقدنامه ثبت گردید . در سال 1377 پدر بنده فوت نموده و ماترک ایشان ملکی است که بخشی از آن در تصرف من هست و پس از این 14 سال ملک همچنان بنام متوفی پدرم بوده و ما وراث نقل و انتقال رسمی انجام ندادیم و پس از صدور حصر وراثت و فرم 19 دارایی این ملک همچنان تا به امروز بنام متوفی پدرم می باشد . همسرم سر ناسازگاری تقریبا چند سالی است که با من داشته و همیشه اخطار می کند که مهرم را اجرا می گذارم از طرفی هم مادر پیرم در این ملک ساکن بوده و من مغازه ای که در کنار این واحد هست با رضایت بقیه وراث بعد از فوت پدرم در اختیار من قرار گرفته است . سوال بنده این است در کوتاه ترین زمان راهی که بشود این ملک رو منتقل کرد چیست یا وکالتی که باید تنطیم شود به چه مظمونی باید باشد که بنده بتوانم در صورت اجرا مهریه همسرم از سهم الارث خودم را به مادرم منتقل کنم ؟ البنه بنده آپارتمانی در سال 1386 خریداری کردم که تمامی پرداخت ها با دسته چک خودم بوده و اسفندماه این آپارتمان را با توجه به تهدید همسرم به نام ایشان رسما انتقال دادم و مستندات در این زمینه هم دارم .

2پاسخ

ابتدائا باید عرض کنم که سوال از نظر نگارشی برای خواننده ای که در جریان امر نیست، مقداری گنگ است. اما اگر منظور شما را خوب متوجه شده باشم، باید خدمتتان عرض کنم که اولاً به خاطر داشته باشید که در حال حاضر، ملک صرفاً به نام پدر شما است، زیرا ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام دوجوانی که قصد ازدواج دارند روی مهریه سبک با هم تفاهم دارند ولی به لحاظ عرف فامیلی عروس که سال تولدش 1360 هست تعداد سکه ثبتی در قباله ازدواج راخواستار است البته خانواده عروس لفظا این تعداد را صوری و در جهت حفظ آبرو در فامیل می داندوچون داماد حق طلاق را از خود سلب کرده و عروس و خانواده آن هم حاضر به تعهد به عدم اجرای مهریه هستند حا ضر هستند طی متنی امضا شده دریافت کل مهریه را اقرار نمایند ایا این نوع سند غیر رسمی از نظر دادگاه پذیرفته شده می باشد؟ اگر نه چه راه محکمه پسندی با حفظ اسرار در سطح خانواده طرفین پیشنهاد می نمایید؟

2پاسخ

با سلام خدمت حضرتعالی و با تشکر از اینکه این سایت را برای طرح سوال حقوق خود اتخاب فرموده اید لازم میدانم ابتداعا توضیحات کلی را در باب سوال مطرحه معروض دارم و سپس در چکیده نتیجه گیری به جواب بپردازم ازدواج سنت حسنه و سیره ای مبارک است که در دین مبین اسلام بدان سفارش گردیده و اهمیت بسیاری دارد و هدف در آن، تشکیل زندگی مشترک و آرامش و خوشبختی زوجین در کنار یکدیگر و رسیدن به هدف متعالی است و مهریه مالی است که ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

با سلام و ادب و احترام خدمت وکبل محترم به استحضار عالی میرساند: در زمستان 87 از خانمی یک واحد اپارتمان بصورت وکالتی خریداری نمودم. نحوه آشنایی مراجعه با سازنده ساختمان به منزل ایشان جهت معرفی به عنوان مشتری بود. پس از اشنایی و تفاهمات اولیه بر سر قیمت اپارتمان، آن خانم به اصرار خودشان یک وکالت تام به بنده دادند تا امور آب و برق و شهرداری و... آپارتمان نوساز ایشان را پی گیری کنم تا بعد آنرا معامله کنیم ولی همیشه من از دریافت وکالت نامه پرهیز و همیشه نزد ایشان ماند و هیچگونه استفاده و یا سوء استفاده ای از آن صورت نگرفت. چند هفته بعد با توافقات قبلی و با اصرار ایشان بخاطر هزینه بالای بنگاه ، جهت تنظیم مبایع نامه در منزل ایشان با حضور شهود + سازنده ساختمان یک مبایعه نامه عادی تنظیم نمودیم که عینا تمام مطالب مبایعه نامه بنگاهی در آن قید شده است. مدارک اینجانب عبارت است از : مبایعه نامه عادی + رسید دریافت وجوه پرداختی + اقرار نامه عادی فروشنده (آن خانم) مبنی بر انجام معامله و دریافت وجوه و تحویل آپارتمان با خط و امضاء خودشان و امضاء سازنده ساختمان و 2 شاهد + وکالت بلاعزل ضمن عقد لازم خارج + تصرف + قرارداد انجام کارهای نیمه تمام اپارتمان مذکور با امضاء فروشنده ، اینجانب، سازنده ساختمان و دو تن از همسایگان فروشنده که سازنده ساختمان چکی در وجه اینجانب بابت کارهای نیمه تمام اپارتمان با ذکر پلاک ثبتی ان صادر نموده است. اکنون پس از یک سال و نیم اخیرا آن خانم فروشنده آپارتمان مذکور با طرح شکایتی با عنوان خیانت در امانت ، جعل عنوان ، امیدوار کردن به انجام برخی امور و کلاهبرداری علیه اینجانب با معرفی 4 شاهد ادعا کرده است که اینجانب طی 6 ماه رفت و آمد به منزل ایشان با جعل عنوان گفته ام که وکیل و اطلاعاتی هستم و پاسپورت و 700 هزار تومان از وی دریافت نموده تا او را درسفرحج ثبت نام نمایم ، شهود ادعای شاکی را تایید و بازپرس قرار 20 میلیونی برایم صادر نموده است. من دکتر و کارمند هستم . در تمام مراحل باز پرسی ادعاهای شاکی و شهود ساختگی او را تکذیب و تمامی اتهامات انتسابی را رد نموده ام. در ضمن هنوز ساختمان فک رهن نشده است.باز پرس از اداره ام استعلام نموده و مدیر کل در جواب نوشته اند: حسب سوابق علمی و تجارب تحقیقاتی نامبرده بعنوان مشاور اینجانب در امور مطالعاتی و تحقیقاتی می باشند و تاکنون در امور محوله هیچ گونه قصوری از ایشان دیده نشده است. استدعا دارم راجع به نحوه رسیدگی به پرونده هر آنچه لازم می دانید توضیح بفرمایید و راهکار خروج از این توطئه که گویی با تبانی سازنده ساختمان طراحی شده مرا نجات دهید . از لطف حضرتعالی بسیار سپاسگذارم.

2پاسخ

با عنایت به مطالب مطروحه از جانب شما و با عنایت به ظاهر مطالب ارائه شده از ناحیه حضرتعالی باید به عرض برسانم که اولاً بنابر آنچه که شما فرموده اید و مدارکی که مثبت مالکیت شما هستند، مالکیت شما بر ...

مشاهده پاسخ کامل


1سوال

سلام. حدود 9 ماه است که عقد کردم .بنده و همسرم هر دو کارمند رسمی یک اداره هستیم. خانواده همسرم ساکن تهران بوده و همسربنده همراه با خانواده خواهرش در شهرستانی که بنده با خانواده ام ساکن هستیم ،زندگی می کند. شرایط ضمن عقد زیر را بنده قبول کردم (البته شرایط در محضر خوانده نشدن و فقط نوشته شده وگفتند امضا کنید. در صورت نیاز توضیح کامل خواهم داد.) 1-حق انتخاب محل سکونت 2- حق ادامه تحصیل 3- حق کار در دوایر دولتی برای زوجه می باشد. لازم به ذکر است که متاسفانه کلمه با توجه به شرایط و ... در شرایط شمن عقد گنجانده نشده است. هم اکنون همسر بنده از شرط محل سکونت سو استفاده کرده و عنوان می کند یا باید به تهران برویم یا جدا شویم. نکته حائز اهمیت این است که ادراه باتوجه به پیگیرهای مکرر، باانتقالی هیچیک از ما دونفر موافقت نمی کند. بنده در حال حاضر دارای موقعیت شغلی خوب ،یک واحد مسکونی و ماشین در شهرستان محل اقامتم می باشم. بزرگتر ها و آشنایانی که از جریان با خبر هستن میگویند اینها بهانه گیری است و ایشان زن زندگی نیست. ایشان بسیار حساس ،مغرور و لجباز هستن . سئوال بنده : در صورتی که کاربه دادگاه بکشد وضعیت بنده چگونه خواهد بود.

2پاسخ

با سلام به موجب ماده 1119قانون مدنی طرفین عقد می توانند هر شرطی که مخالف با ...

مشاهده پاسخ کامل


مشاهده کلیه سوالات حقوقی مرتبط با برچسب " عقد لازم "

قوانین مرتبط با برچسب " عقد لازم "

رأی شماره‌های 265 ـ 266 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند 2 مصوبه شماره 52133 ت29745هـ ـ 22 8 1382 هیأت وزیران در حدی که شرکتهای واگذارشونده را به رعایت مقررات استخدامی قبل از واگذاری در خصوص کارمندانی که به بخش غیردولتی منتقل شده‌اند و


قانون ازدواج


ادعای جعلیت باید در اولین جلسه دادرسی و با ذکر دلائل جعلیت اقامه می گردید طرح این ادعا در مرحله تجدیدنظر موقعیت قانونی ندارد


ممکن است انحلال عقد و از بین رفتن تعهد ناشی از آن را معلق به وقوع حادثه ای در آینده بنمایند که می توان از چنین شرطی به عنوان شرط فاسخ تعبیر نمود


ضمن عقد لازمی خیار فسخ معامله در مهلت مقرر برای فروشنده برقرار گردیده است


وجه التزام در ضمن عقد خارج لازمی که بین طرفین صورت گرفته مانند هر شرط دیگری لازم الوفاء خواهد بود مگر آنکه در اصل وقوع عقد مزبور خدشه شود


عقد وکالت در زمره عقود جائزه بوده و هریک از طرفین عقد جائز می توانند هر وقت که بخواهند آن را فسخ کنند


وقتی درسند رسمی تصریح شود که موکل ضمن عقدلازمی عدم عزل وکیل راشرط کرده است وسند به امضاء موکل برسدآن وکالت بلاعزل خواهدبود


زنی که بسن قانونی از برای ازدواج رسیده است میتواند ضمن عقد نکاح یاعقد خارج لازم دیگری شرط یاشروطی کند که مربوط به نکاح باشد


واگذاری حق سکنی به زوجه ممکنست ضمن عقد نکاح یا عقد لازم دیگری شرط شود


مشاهده کلیه قوانین مرتبط با برچسب " عقد لازم "


بیشتر بخوانید