جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09120879360 در تماس باشید.

مشاوره تلفنی خود را مطرح نمایید

1سوال

بسم الله الرحمن الرحیم سلام احتراما موارد زیر به استحضار می رد : 1- من ملکی را در سال 1391 را از خریداری نموده ام و در سال 1392 و در جریان دادگاه حقوقی ( انتقال به غیر ) متوجه شده ام که یکی از مستاجرین با جعل امضاء مالک قبل ( ضمنا مالک قبل فوت نموده است ) و نگارشی برگ مجهول بتاریخ قبل از فوت مرحوم ایادی قبل و قرار دادن بندی در آن با این عنوان که " و خریدار حق دارد ملک را بهر کسب و بهر عنوان دیگری واگذارد " ، حق انتقال به غیر برای خود ساخته است و باعث تضعیعی حقوق اینجانب در دادگاه حقوقی شده است . ( ضمنا اجاره نامه ای در سال 1386 مابین مالک قبل و این مستاجر وجود دارد که یک متن در آن می باشد با این عنوان که " مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد مگر با اطلاع و موافقت کتبی مالک " ) . 2- لکن از مستاجر خود بعلت جعل امضاء ایادی قبل و نگارش برگی مجهول در سال 1396 شکوائیه ای تحویل دادسرا نموده ام . 3- متاسفانه طی روند پرونده کارشکنی های بسیاری انجام شده و شاهد طرف مقابل با شهادت دروغین خود و کارشناسان هیئت 3 و 5 نفره با گزارش و نظریه خلاف واقع ، ناقص و متناقض خود باعث شده اند که قرار منع تعقیب بجهت آنها بدلیل فقدان ادله کافی در شعبه بازپرسی صادر شده و در دادگاه کیفری دو قطعی گردد. ( قرار منع تعقیب برج 4 و قطعی شدن آن 23/06/1398 می باشد ) 4- هم اکنون مدارک و اسناد رسمی جدید تحصیل شده و همچنین قرار کارشناسی طی تقاضای من از طریق شورای حل اختلاف به کارشناس رسمی دادگستری ( یکنفره ) ارجاع و مشخص شده است از طریق نظریه کارشناسی که " امضاء و اثر انگشت منتسب به افراد درون برگ با اسناد رسمی ایشان مغایر بوده و جعلی و آن برگ فاقد اصالت است " و همچنین بدینوسیله مشخص گردید که گزارش و نظریه کارشناسان قبلی و همچنین شهادت گواه طرف مقابل خلاف واقع می باشد . ( تامین دلیل و نظریه کارشناسی جدید بتاریخ 17/05/1398 می باشد ) 5- الان که مجددا برای دادگاه حقوقی بخاطر انتقال به غیر بدون اجازه مالک جهت مستاجرین متصرف اقدام کرده ام ، آنها با ارائه و استناد بدین برگ مجهول و جعل امضاء شده و آن قرار منع تعقیب باعث تضعیع حقوق ام گردیده اند . • الان بنظر شما باید چه کار کنم ، باید از چه ماده و از چه طریقی اقدام جهت از بین بردن آن قرار منع تعقیب و اعاده دارسی بنمایم ؟ لطفا متن و لایحه ای بر این اساس جهت اقدام لازمه و شایسته با توجه به این گفته هایم برایم تنظیم نمایید . هزینه اش هر چقدر که باشد پرداخت می کنم – فقط می خواهم که بصورت قانونی بحقم برسم . ممنون با تشکرات فراوان 09177751783

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 11:6 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:



1سوال

سوال در مورد دعاوی خانوادگی: ایجاد قردادی بین زن و مرد طلاق گرفته برای صحبت پدر با بچه ها

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 15:19 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:


1سوال

با سلام و احترام همسر بنده کارمند یک شرکت دولتی هستند که در مراکز تمامی شهرستان ها شعبه دارد. انتقال (چه دائم و چه موقت) بین این شعب با درخواست شعبه مبدا و موافقت شعبه مقصد قابل انجام می باشد. از حدود بهمن ماه سال 97 ، همسر بنده به علت مشکل بیماری فرزند خود تقاضای انتقال موقت از شعبه شهرستان به شعبه مشهد ارائه نمود. شهرستان مبدا ایتدا موضوع را بررسی و تاییدیه کمیسیون پزشکی مبنی بر این انتقال موقت را دریافت نمود. پس از آن تاکنون حدود 5 ماه است که علی رغم چندین مکاتبه و مذاکره با مدیر و بخش اداری شهرستان مشهد ، اقدام عملی و پاسخ مکتوب از ایشان انجام نشده است و به نظر می رسد در حال هدر دادن زمان می باشند تا شاید در گذشت زمان مشکل بیماری فرزند اینجانب حل گردد. لازم به ذکر است بیماری فرزند اینجانب مادرزادی می باشد و پزشکان اعلام نموده اند در شروع یکسالگی که مصادف با انتهای خرداد ماه است باید مراجعه و بررسی مجدد نمایند. سوال اینجانب این است که چنانچه در شروع یکسالگی و با انجام تست های پزشکی مشخص شود بیماری فرزند بهبود نیافته می توان از شعبه شهرستان مشهد که به نوعی انتظار می رفت با رای شورای پزشکی در این امر همراهی نمایند شکایت و دعوی حقوقی نمود؟ آیا سازمان ادالت اداری می تواند در این امر کمکی نماید و اصولاً بهترین راهکار برای احقای حق در این مساله چیست؟ با توجه به اینکه زمانیکه از همکاران شرکت ستای تهران نیز پیگیری می نمایم ایشان اعلام می نمایند شعبه مشهد شاید به علت ازدیاد نیرو از این امر سر باز زده است اما آیا نیاید حداقل این امر را در پاسخ مکاتبات شعبه شهرستان و همچنین مکاتبه مستقیم همسر بنده با مدیر مشهد اعلام می نمودند؟ بی نهایت ممون می شوم چنانچه راهنمایی فرمایید.

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 12:21 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

با سلام بنده در سال 94 بعنوان مدیرعامل یک شرکت صنعتی راکد منصوب شدم لیکن بدلیل عدم توانایی صاحبان در تامین سرمایه لازم جهت راه اندازی شرکت و عدم تامین منابع مالی و عدم دریافت 8 ماه حقوق و مزایا خودم و پرسنل رسما استعفا نموده و استعفا را تقدیم رییس هیت مدیره و بازرس قانونی کردم و طی جلسه هیئت مدیره نیز رسما این استعفا پذیرفته شد . لیکن پس از گذشت بیش از 30 ماه از این موضوع ( علیرغم ارائه اظهار نامه قضایی به اعضا هیئت مدیره و صاحبان سهام ) هنوز هیچ شخصی را جایگزین اینجانب منصوب ننموده اند و در ثبت شرکتها کماکان نام بنده بعنوان مدیر عامل ثبت میباشد . سوال اینجاست با توجه به مراتب فوق و عدم پرداخت مالیات تکلیفی و قانونی در این مدت و دوره 10 ماهه اینجانب و قبل از آن آیا مسائل حقوقی و مالیاتی گریبانگیر بنده خواهد بود ؟ و آیا بنده باید اقدام قضایی علیه کارفرما انجام بدهم یا خیر ؟

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 15:46 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال


1سوال

با سلام بنده در تاریخ ۹۸/۰۱/۰۷ در مسیر اتوبان قزوین کرج بر اثر انحراف از مسیر خارج شدم و وسیله نقلیه من دچار واژگونی شد که بر اثر این حادثه همسرم و فرزندم دچار جرح شده اند و در حال حاضر همسرم در بیمارستان بستری می باشد بعد از اعلام نظریه کارشناس تصادفات میزان تقصیر در این حادثه به صورت ۵۰% راننده و ۵۰% ادراه راهداری تشخیص داده شده است .اداره راهداری به این نظریه اعتراض کرده است و در حال حاضر پرونده در شعبه ۴ دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ساوجبلاغ قرار داشته و وقت نظارت برای تاریخ ۹۸/۰۵/۱۶ تعیین شده است اینجانب با توجه به نیاز برای امرار معاش به وسیله نقلیه خود از شما در مورد آزادی خودرو سوال دارم که اتومبیل را به چه صورت و تا چه زمانی و یا در صورت نیاز با چه وثیقه ایی می توان از پارکینگ خارج کرد چون با توجه به شرایط اقتصادی حال حاضر اینجانب توان پرداخت هزینه پارکینگ را بیش از این ندارم و به وسیله نقلیه خود احتیاج دارم

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 16:37 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

سلام در خصوص مطالبه وجه ونحوه ارایه دادخواست و تامین خواسته سوال داشتم

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 15:28 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:



1سوال

با سلام در یک مجموعه مسکونی 6 واحده زندگی می کنیم ، یکی از واحدها از بیش از 8 ماه از پرداخت حق شارژ 50 هزار تومانی ماهیانه ساختمان استنکاف نموده و حق شارژ را پرداخت نمی نماید . چندین بار به جلسات هیات مدیره ساختمان دعوت شده است اما حضور نمیابد و جواب تلفن و زنگ را هم نمی دهد لذا هیات مدیره تصمیم گرفت دسترسی اسانسور را برای وی که در طبقه 4 زندگی می کند قطع کند . و همچنین تصمیم جمعی همه 5 واحد بر نصب دوربین در فضای مشاع پارکینگ ها بود که پس از نصب دوربین وی اعتراض کرده که مخالف بوده است با توجه به اینکه این شخص همچنان شارژ پرداخت نمی نماید آیا می تواند در مورد مخالفت با نصب دوربین نظر دهد ؟ و همچنین تهدید کرده است که برای قطع آسانسور هم شکایت می کند لطفا راهنمایی کنید آقا اقدامات ما درست بوده است در ضمن همه چیز کتبی و توسط کلیه 5 مالک دیگر امضاء و تایید شده است متشکرنم

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 9:8 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

ارائه گواهی انجام کار به رای هیت تشخیص از طرف کارفرما به بنده همون گواهی عدم نیازه؟

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 18:31 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:


  • برچسب ها:


1سوال

سلام ملکی بصورت 3000متر بوده که در شهریور سال 58 تفکیک شده به 8 قطعه پلاک ثبتی . مالک اولیه طی یادداشت عادی به دو نفر از خریداران جدید دو قطعه از این قطعات محل عبور بعنوان کوچه 4 متری از پلاک دیگری داده است(البته شاید جعلی باشد هرچند مالک قبلی الان هم آن ادعا را تایید می کند)و تاریخ یادداشت عادی قبل از صورتمجلس تفکیکی می باشد .(تاریخ 2/2/58 و یکی هم 5/5/58) شرکت پیمانکار که ما با اون قرارداد مشارکت در ساخت داریم در سال 81 از 24 نفر پول گرفته و سال 82 این زمین را از مالک اولیه خریداری نموده است در آن زمان در استعلام دفتر خانه از شهرداری جواب داده شده کوچه به عمق 8متر 4متر طرفین عقب نشینی کنند طبق طرح تفضیلی . درآن زمان زمین ما بایر بوده و سه نفر از مالکین قطعات مجاور ( دو نفر یادداشت عادی دارند و یکنفر یادداشت هم ندارد ) درب غیر مجاز ازنظر شهرداری باز کرده بودند و زمانی که مقررشد آپارتمان در اینجا ساخته شود شرکت پیمانکار براساس اجبار وممانعت این سه مالک قطعات مجاور ، که بخشی از ملک ما را بعنوان کوچه استفاده می کردند از بستن دربها و دیوار کشی حریم ملک صرفنظر کرده و برای تسریع در کار محوطه را ورودی 6 متری در نظر گرفته طبق طرح تفضیلی سال 68 (البته بدون پروانه) محل عبور برای رمپ پارکینگ زیرزمین داده که حالت کوچه پبدا کرده که مالکین پلاکهای دیگر هم درب باز کرده بودند ( البته ردرب اصلی آنها از خیابان اصلی بزرگ بصورت تجاری است و این راه بن بست می باشد که سه نفر از مالکین قطعات دیگر درب باز کرده اند به ملک ما) حال آپارتمان در سال 86 تکمیل شده و باتوجه به عدم توانایی شرکت در اتمام کار و عدم توانایی اعضا در پرداخت جرایم شهرداری کار اخذ پایان کار بطول انجامیده تا سال 97 با شهرداری تسویه حساب شده . الان شهرداری برای صدور پایان کار باتوجه به حذف کوچه در طرح تجدید نظر تفضیلی می گوید دیوار کشی و نصب درب حیاط انجام شود و درب های غیر مجاز به حیاط ما بسته شود تا پایانکار صادر شود . ولی سه نفر مالکی که درب باز کرده اند به زمین ما ممانعت می کنند از این کار . البته از شهرداری پروانه یا پایان کاری ندارند و در سندزمین شان هم مثل زمین ما پی به پی قید شده است و گذر و محل عبوری در سند زمین ها وجود ندارد . فقط به یادداشت عادی که مالک اولیه به دونفر از آنها داده استناد می کنند و طرح تفضیلی قبل 88 که کوچه بوده (البته شهرداری می گوید ملاک طرح تفضیلی جدید 88 می باشد که در این طرح گذر و کوچه موجود نمی باشد ) ما مالکین 24 واحد آپارتمان هستیم که شرکت پیمانکار در این زمین ساخته ولی متاسفانه فعلا سند زمین به اسم شرکت پیمانکار هست و البته یکی از 24 نفر که رفته از طریق دادگاه بصورت مشاعی 4شعیر (یک بیست و چهارم ) سند از طریق شکایت و دادگاه گرفته است . ما پس از تسویه شهرداری یا هماهنگی شهرداری و اجراییات خواستیم دیوار کشی کنیم که این سه نفر اومدن ممانعت کردند و نیروی انتظامی هم گفتیمم اومد بهشون وقت داد تا مدرک ارایه کنند که نتونستن چیزی ارایه کنند و رفتن دادخواست دادن برای اصلاح صورتمجلس تفکیکی سال 58 ! با حق ارتفاق طبق دو تا یادداشتی مالک اولیه قبل از صورتمجلس تفکیکی بهشون داده . و البته نفر سوم که هیچی بعنوان حق ارتفاق و یادداشت ندارد سال 92 عدم خلافی از شهرداری را پیوست مستنداتش کرده که در اون ذکر شده جنوبا کوچه شش متری هرچند شهرداری میگه اون معتبر نیست چون اولا عدم خلافیه پایان کار نیست ثانیا سال 92 در طرح تفضیلی کوچه وجو نداشته و اشتباه شده . البته در مجاورت ما 4 پلاک وجود دارد که یکیش درب باز نکرده به جیاط ما فقط سه نفر درب باز کرده اند .ما سند قدیمی و تک برگی جدید هم گرفتیم که کلا هیچگونه گذر و معبری وجود ندارد و حتا در تامین دلیلی که اونها خودشون گرفتن اونجا هم قید شده همه سندها پی به پی می باشد و محور گذر مورد اختلاف داخل سند ما می باشد . باسپاس و عذر ایانکه طولانی شد سوالم لطفا راهنمایی کنید ما چگونه باید دفاع کنیم !؟

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 12:57 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

با سلام و احترام اثبات و گرفتن حکم رابطه نامشروع در دادگاه: خانم بنده نزدیک شش ماه هست که جدا زندگی می کند. در این مدت چند بار به خانه امده حدود2 هفته در این 6 ماه در خانه حضور داشته است. دلیل ترک خانه را ایشان عدم تفاهم اعلام میکند و همواره اعلام می کرده که در پانسیون زندگی می کند. در این مدت من به ایشان ضنین شدم و متوجه رابطه ایشان با مردان دیگر به خصوص رابطه نزدیک با یک نفر خاص شدم. مدارکی که من در این موارد دارم شامل چهار مورد ذیل است. 1. عکس از صفحه تلگرام ایشان با شخص مورد نظر که در آن خانم بنده اظهار دلتنگی می کند و از لغت عزیزم استفاده کرده است و اینکه خوف این دارد که من این رابطه را متوجه شوم (که نشان دهنده این است که روزهایی که خانه نمیامده با ایشان در ارتباط نزدیک بوده است). 2. صدای گفتگوی من و خانمم و همچنین از تماس تلفنی بنده و خانمم که در آن خانم بنده در جواب گلایه های من اعتراف می کند که پسر بازی کرده و روابط خارج از نرمال برقرار کرده است (از شخص خاصی نام نمیبرد البته) 3. من در مدتی که به خانه رفت و آمد داشت موفق شدم نرم افزاری روی گوشی ایشان نصب کنم (نرم افزار حمایت از خانواده) . این نرم افزار هر چند کامل نیست ولی بعضی از پیام های گوشی خانم بنده با دیگران را برای من میفرستد. در چت ایشان در شبکه اجتماعی ( واتس اپ ) با یکی از دوستانش در مورد خونه ای که با یک مرد اجاره کرده و الان نگران لو رفتن آن محل هست صحبت می کند . و در گفتگو با خانم دیگری از تجربه های سکس های فانتزی که با دیگر مردها داشته صحبت می کند و همچنین تجربه های همجنس بازی! بنده در حال حاضر محل خانه را ندارم. 4. تماس های تلفنی زیادی که بین دوطرف بوده نیز از طریق مخابرات موجود است. ایا این مدارک قابل استناد هستند. با توجه به اماره های ذکر شده آیا جرم رابطه نامشروع اثبات می شود؟ چند در صد احتمال دارد؟ و در صورتی اثبات نشود چه عواقبی یرای بنده دارد؟

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 8:37 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها: