حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 18 سال سابقه وکالت و ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09122406368 در تماس باشید.

مشاوره تلفنی خود را مطرح نمایید


1سوال

با سلام و درود در تاریخ 18/3/93 ی نفر مستاجر منزل اینجانب را برای مدت یکسال بصورت رهن کامل 23 میلیون درخواست کرد که با همدیگر به بنگاه رفتیم و قرارداد اجاره تنظیم کردیم و مستاجر علی الحساب 9 میلیون به بنده داد و گفت مابقی 14 میلیون را در تاریخ 12 روز بعد 1/4/93 می آورم در قولنامه ذکر گردید که مستاجر اگر مابقی ودیعه را نپردازد قولنامه باطل است توضیح اینکه من باید پول از این مستاجر جدید میگرفتم و به مستاجر فعلی که ساکن منزل بود بدهم تاکید هم کردم به مستاجر که حتما سر وقت مابقی را بیاورد تا بدهم به مستاجر ضمنا 9 میلیون هم که داد همان روز دادم به مستاجر فعلی منزل خلاصه هر سه برگ قولنامه هم نزد خود بنگاهدار ماند و گفت باید بعد از اینکه تمام پول را آورد قولنامه را تکمیل کنم و مهر بزنم و کد رهگیری بزنم رو قولنامه بعد بهتون بدم بعد از گذشت چند روز مستاجر تماس گرفت و گفت پولم تهیه نشده و منزل را نمیخواهم من هم گیر افتادم چون باید به مستاجر فعلی پول میدادم اونم باید میداد واسه خونه ای که گرفته بود و من بر اساس قولنامه و قول مستاجر جدید مابقی پول مستاجر فعلی منزل را چک دادم و بنده خدا منزل را تخلیه کرد خلاصه این مستاجر جدید بد بلایی از نظر روحی اعتباری و مالی برام بوجود آورد اصل ماجرا .. مستاجر جدید مراجعه کرد به بنگاه و گفت پول جور نشده قولنامه رو آمدم فسخ کنم بنگاهدار هم قولنامه را به درخواست خود ش باطل کرد و صورتجلسه هم تنظیم شد که بنا به درخواست مستاجر و عدم توانایی به انجام تعهد قولنامه باطل شده و فسخ میباشد و مستاجر حقی نسبت به منزل ندارد و مبلغ 9 میلیون از مالک طلبکار است که بیست روز دیگر دریافت کند ی نسخه نزد من ی نسخه نزد مستاجر داده شد و هر سه نسخه قولنامه مخدوش باطل و امضاها خط خورد و بدون تکمیل و دریافت کد رهگیری باطل و نزد بنگاهدار ماند بنده که بابت بدهی به مستاجر فعلی که قبلا ساکن بود و چک بهش داده بودم مشکل برام شده بود مجددا از همون بنگاه خواستم سریعا ی مشتری پیدا کند تا بتوانم چکم را پاس کنم متاسفانه تو فرصت کوتاه مشتری پیدا نشد اجبارا منزل را به 16 میلیون با 170 اجاره به شخصی اجاره دادم در حالی که به اون اقا داده بودم 23 رهن کامل خلاصه فقط تونستم چک مستاجر قبلی رو پاس کنم و 7 میلیون از 23 میلیون کمتر اجاره رفت و نتونستم 9 میلیون اون اقایی رو که خودش فسخ کرده بود را بپردازم تقاضای مهلت کردم اون اقا رفته اتحادیه اتحادیه هم به بنگاهدار گفته برو ی نسخه از اون قولنامه که باطل و مخدوش شده را به ایشون بده و ی قولنامه جدید بدون حضور مالک و امضا مالک بنویس با همون قیمت و توافق و کد رهگیری بزن بده دستش در حالی که اون قولنامه به درخواست خودش باطل شده وسندیت ندارد و ایشون بابت 9 میلیون طلبش از بنده رسید دارد به بنگاهدار میگم اینکار تخلفه که قولنامه باطل شده رو بهش بدی و بازم قولنامه جدید با کد رهگیری بهش بدی میگه اتحادیه گفته منم دادم ضمنا خونه رو خود همین بنگاهدار بعد از فسخ این قولنامه به مستاجر دیگری برام اجاره داده حال تقاضا دارم راهنماییم کنید چکار کنم ببخشید متن طولانی شد

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 11:3 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

استخدامی

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 12:52 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:



1سوال

با سلام من 2سال پیش قصد سفر به خارج از کشور جهت تور ایتالیا را داشتم با دفتر هواپیمایی که از آشنایانمان بود مشورت کردم و قرار بود ما را در به این سفر بفرستد از ما مبلغ 1500000 تومان دریافت و هیچ قراردادی با من نبست و مرا به تهران نزد همکارانش معرفی کرد بعد از چند ماه به سفارت ایتالیا رفتیم و در آنجا مدارکی در پاکت درب بستهای تحویل ما از طرف آژانس تهران شد که تحویل سفارت دهیم و قبلاً هم ما تمامی مدارک ائم از شناسنامه - کارت ملی - حساب بانکی - پروانه و کسب - مدارک تحصیلی پاسپورت تحویل دادیم و آنها به ما گفتند فقط در سفارت و هرچیزی که پرسیدند جواب درست بدیهد و اگر پرسیدند قصد از سفر چیست بگویید ماه عسل و تمامی مدارک هم خودمان آماده کردیم و به سفارت آورده ایم بعد که به سفارت مراجعه کردیم و سفیر آنجا ما را خواست خانم مترجمی نزد سفیر بود که سخنان سفیر را برایمان ترجمه می کردگفت تمامی مدارک جعلی است مخصوصا دعوت نامه و ثبت نام اینترنتی ما هم طی نامهای به سفارت تمامی حقیقت را گفتیم حالا این دفتر هواپیماییی مقصد 15000000 میلیون ما را پس نمیدهد و می گوید تمامی هزینه ها مربو به سفارت و مدارک بوده و پولی برگردانده نمی شود. لطفاً مرا راهنمایی کنید که چه کاری انجام دهم. با تشکر حسین لیلامی 09199190190 hosseinleilami@hotmail.com

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 18:44 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:


1سوال

برگ سفید امضا

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 8:59 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

دیه

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 9:19 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

تغییر سن

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 13:23 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

با

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 14:34 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

باسلام تنظیم یک دادخواست حقوقی مطالبه وجه

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 8:57 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

ملک

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 19:20 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

سربازی

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 9:11 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:


1سوال

سلام و خسته نباشید مشکلی برایم بوجود آمده که تصمیم برایم مشکل شده سالها پیش حدود 20 سال پیش پدرم خانه ای ساخت که بسختی توانستیم آنرا تکمیل نماییم و در نهایت مجبور شدیم یک واحد خانه را بفروشیم. خانه دارای 4 واحد مسکونی هست و یک زیر زمین که مجوز پارک 2 خودرو در آنرا داریم و 2 خودرو دیگر را در حیاط بایستی پارک نماییم . پدرم زمانی که یک واحد آپارتمانی را فروخت قرار شد که خانه را نمای سنگ کنیم و سند را تفکیک کنیم . البته آن زمان کل آپارتمان را پدرم 6 میلیون فروخت و از ان مبلغ 1.5 میلیون را تا زمان تفکیک و انتقال سند دریافت نکرد . و اینک آن شخص خانه را به دیگری فروخت لازم بذکر است پدرم از زیر زمین چیزی را واگذار نکرده و در مبایعه نامه ذکر کرده است که آپارتمان با یک پارکینگ در حیاط و انباری در پاگرد راه پله پشت بام. اکنون مالک جدید که آپارتمان را خریده ادعا کرده است که 1.5 دانگ از شش دانگ را میخواهد و لا غیر و حتی ادعا کرده که در مبایعه نامه ای که ایشون با فروشنده ملک امضاء کرده است این عبارت 1.5 دانگ از شش دانگ ذکر شده است. حالا بنظر شما ما میتوانیم حق خودمان را که فروش فقط یک واحد آپارتمان با یک پارکینگ در حیاط هست را بگیریم و ایشان را از 6 دانگ شریک نکنیم؟ در ضمن ما هنوز سند تفکیکی به ایشان نداده ایم چون آنزمان که ما آماده سند زدن بودیم ایشان بعلت بی پولی ترغیب به این موضوع نداشته و از آنجایی که ما فامیل هستیم کمی موضوع بغرنج شده. آیا راهی هست که ایشان را به داشتن همان واحد آپارتمانی که از صاحب قبلی خریداری کرده است را قانع کنیم و مشکل را برطرف کنیم؟

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 10:41 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:



1سوال

سلام تفاوت مجازات بین زن و مرد به جرم حمل اسلحه غیر مجاز چیست و ایا حبس ان قابل خریداری است

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 11:10 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها:

1سوال

با سلام خدمت شما خانم قنبری بنده دکتر قاسم پور هستم که مزاحم شما میشوم. غرض از مزاحمت در رابطه با مشکلی است که بنده درگیر آن شده ام که امیدوارم با کمک شما بتوانم از عهده حل آن بر آیم. قبل از هر چیز خدمت شما عرض کنم که بنده ساکن کشور سوئد بوده و این مسئله مورد سوءاستفاده نیز قرار گرفته است. ماجرا از این قرار است که بنده در سال 1386 یک واحد آپارتمان در شهرک مهندسی زراعی کرج به صورت پیش فروش خریدم. مبلغ اولیه پرداخت شد و تمام تعهدات پرداختی خود را سر موعد مقرر به ایشان پرداخت نموده ام بی خبر از اینکه فروشنده پولها را دریافت نموده و هیچ کاری در ساختمان انجام نمی داده است. بنده تمام مبالغ را به ایشان پرداخت کرده ام و رسید هم دریافت کرده ام. بهر حال قرار بود که آبان 86 واحد تحویل اینجانب گردد که متاسفانه این کار انجام نشده است. فکر میکنم حدودا متوجه شده باشید که موضوع از چه قرار است و بنده نمی خواهم الان سر شما را با جزییات بی مورد بدرد آورم . البته در صورت ملاقات حضوری جزییات را به عرض شما خواهم رساند. سوال بنده : آیا در مورد اینگونه پرونده ها شما دارای تجربیات قبلی هستید؟ آیا میتوانم ملاقاتی با شما حضورا داشته باشم ؟ هزینه این ملاقات چقدر خواهد بود؟ بنده الان در ایران هستم و میتوانم نه در هفته آینده بلکه هفته بعد از آن در خدمتتان باشم. وقت ملاقاتی به بنده خواهید داد؟ با تشکر منتظر جواب شما هستم. البته من سعی کردم تلفنی هم با شما تماس بگیرم که متاسفانه موفق نشدم. با تشکر و احترام قاسم پور

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 8:45 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال

  • برچسب ها: