جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09125788017 در تماس باشید.

مشاوره تلفنی خود را مطرح نمایید




1سوال

باسلام احتراماًبه استحضارعالی میرساند اینجانب یک واحدآپارتمان بصورت پیش فروش در سال 91/7/13 خریداری نموده ام که قرار به تحویل در مورخه 92/12/20 بوده ولی اینجانب در تاریخ تحویل متوجه شده ام که بین سازنده ومالک زمین اختلاف بوده و در دادگاه پرونده دارند.بین سازنده ومالک زمین 2قرارداردمشارکت بوده که هیچ گونه فسخ قرارداد(به حالت منفسخ=خودبه خودی)ذکر نشده ولی در یک متم قراردادذکر شده اگه تا تاریخ آذر 89 ساختمان تکمیل نشه سازنده کل ساختمان را در اخنیار مالک زمین قرارداده وهیچ گونه حق مطالبه خسارت وهزینه صرف شده در ساختمان را ندارد.ولی در تاریخ 91/4/30 مالک زمین در دادیاری در یک پرونده دیگری شهادت داده 4 واحد این ساختمان مال سازنده بوده است متسفانه در دادگاه بدوی رای به مالک زمین داده وسازنده باید طبق متم اقدام نمائید ورای قطعی شده وبه علت های عدم اطلاع رسانی سازنده اعتنراض نموده رای به تجدید نظر رفته است. ساختمان طبق نظر کارشناس دادگستری 86 درصد تکمیل است 1- آیا مالک زمین میتواند فسخ قرارداد نمائید؟ 2-دادگاه رای را درتاریخ 92/12/20 داده واحد های فروخته شده توسط سازنده چه حکمی دارد؟

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 11:42 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال



1سوال

مشاوره مبایعه نامه و عدم حضور خریدار در محضر

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 13:22 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال


1سوال

در مورد احتمال عدم حضور یکی از فروشندگان (ملک دارای 5 سند) در محضر بعد از عقد مبایعه نامه

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 19:57 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال




1سوال

سرقت

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 12:5 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال



1سوال

ایا پرداختی های بنده به خواهان در پرونده حقوقی باعث تهاتر می شود

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 19:52 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال


1سوال

سلام بنده توسط دادگاه عمومی حقوقی شعبه 39 محکوم به پرداخت مبلغ 770 میلیون ریال بابت 2فقره چک صادره به انضمام خسارت تاخیر و تادیه شده ام بنده وجهی را از خواهان پرونده که پسرخاله ام نیز هست معادل 43 میلیون تومان دریافت کردم در اوایل سال 88 و قرار شد اصل و سود مشارکت را ظرف دوسال به ایشان عودت نمایم که طبق لیستی که به دادگاه ارائه دادم طی 17 فقره چک از حساب جاری خودم به خواهان پرونده مبلغ 810میلیون ریال بابت اصل و سود پرداخت کردم و در اوایل سال 90 خواستار عودت چکهایم شدم که ایشان اظهار داشتند چکهای بنده را مفقود کرده اند از انجا که طرف پسرخاله و فرد مورد اطمینانم بود موضوع را پذیرفتم و ابتدا به بانک و سپس به دادسرا اطلاع دادم و از دادسرا نامه ای به بانک گرفتم جهت مسدود کردن چکهایم ولی 2ماه بعد متوجه شدم پسرخاله ام از دادگاه حقوقی روی چکهایم اقدام کرده و مبلغ چکها را مطالبه نموده بنده با اینکه مراتب فوق را به محضر دادگاه ارائه دادم و لیست پرداختی هایم را نیز ارائه دادم ولی دادگاه بدون در نظر گرفتن اظهارات من پرداختی های قبل از سررسید چکهایم را فاقد وجاهت قانونی دانستند و بدون درنظر گرفتن علت برگشتی چک که مفقودی به دستور مقام قضائی است اصل را بر به روز بودن تاریخ چک قرار دادند اکنون بنده به رای صادره اعتراض کردم و لایحه ای شبیه چیزی که در بالا خدمتتان عرض کردم به دادگاه تجدیدنظر تقدیم کردم و دادگاه تجدیدنظر بنده و خواهان را در وقت رسیدگی که حدود 2ماه دیگر است به دادگاه فرا خوانده حال با توجه به مراتبی که به عرضتان رساندم تقاضای راهنمایی و معرفی اراء مشابه در این خصوص هستم با تجدید احترام- سید علی علوی

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 16:1 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال







1سوال

با سلام ساکن یک آپارتمان چهارواحدی هستم با یک پارکینگ مزاحم که برای هر سه پارکینگ دیگر مزاحمت دارد. پارکینگها همه بزرگ هستند و یک واحد هم ماشین ندارد. در ابتدای فروش واحدی که پارکینگ مزاحم دارد با مالک آن توافق کرده بودیم، یک ماشین اضافی هم پارک می کردیم و با استفاده از فضای مشاع هیچ ماشینی مزاحم نبود. چند ماه پیش ایشان اعلام کرد که بقیه ماشینها مزاحمش هستند و حتی با مدیرساختمان مشاجره کرد، شکایت کرد، یک پرونده کیفری به اتهام توهین درست کرد که شاهد مستقیمی نداشت ولی دو نفر از کارگران ساختمان همسایه را به عنوان شاهد معرفی کرد و شرط رضایتش در آن پرونده را انتقال ثبتی یکی از پارکینگهای دیگرقرار داد، این اختلاف سه ماه است که ادامه دارد، شهود در دادسرا اصلاً احضار نشده اند و پرونده از دادسرا به دادگاه رفته، هنوز هم تکلیف آن روشن نشده است. چند روز پیش برای همه ساکنان آپارتمان از دادگاه حقوقی احضاریه آمده، موضوع آن جایابی پارکینگ اعلام شده و روز دادگاه هم دو ماه دیگر است. در ضمن، محدوده پارکینگها در سند، صورت مجلس تفکیکی و مبایعه نامه قید شده است. ایشان بعد از بیش از چهارسال می گوید نمی دانسته پارکینگش مزاحم است. خانه را هم از طریق بنگاه معاملات ملکی خریده است. سوال من این است که آیا ایشان حق دارد از بقیه مالکین که نقشی در فروش واحد به او نداشته اند شکایت کند ( که ظاهراً حق داشته و اینکار را کرده است!) و اینکه آیا با بردن اسناد و صورت مجلس تفکیکی به دادگاه تکلیف شکایت ایشان به سادگی روشن می شود یا ما باید وکیل بگیریم؟ با سپاس

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 10:50 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال


1سوال

باسلام تماس تلفنی جهت مطرح نمودن سئوال خود

2پاسخ

به صورت تلفنی در ساعت 11:53 توسط وکیل پایه یک دادگستری عضو وکالت آنلاین پاسخ داده شد.

لینک مستقیم سوال