دعوی تصرف عدوانی بر کیفیتی که مورد نظر قانونگزار است تحقق نیافته و سوءنیتی از جانب تجدیدنظرخوانده احراز نمی شود
شماره دادنامه :988
مرجع رسیدگی : شعبه 232 دادگاه عمومی تهران
تاریخ رسیدگی : 30/7/75
در خصوص شکایت خانم (الف ) علیه آقای (ب ) دائر بتصرف عدوانی طبقه اول خانه با توجه به فتوکپی قولنامه تنظیمی این شاکیه و متهم و، عنایت بتحقیقات انجام یافته و اظهارات گواهان مبنی بر اینکه طبقه مورد شکایت در اختیار مستاجر بوده است پس از پرداخت ودیعه وی توسط متهم مستاجر ملک را تخلیه نموده ودراختیارخریدار ملک ناصر000 قرار داده است لذا دادگاه بعلت عدم کفایت دلیل بر وقوع بزه رای بر برائت متهم آقای (ب ) صادر نماید رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ از سوی شاکیه خصوصی قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاههای تجدیدنظرتهران است 0
رای شعبه 7 تجدیدنظراستان تهران در تجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر:
تجدیدنظرخواهی خانم (الف ) نسبت بدادنامه شماره 988مورخ 30/7/75 صادره از شعبه 232 دادگاه عمومی تهران وارد نمی باشد زیرا حسب محتویات پرونده با وجود اینکه مشارالیها منزل مورد معامله راکه مشتمل بر دو طبقه بوده با دو فرزند خود بنامهای آقای (ج )وخانم (د) هرکدام به نسبت دو دانگ مشاع شریک بوده بموجب مبایعه نامه مورخ 18/2/74 در آژانس جهان ابتدا بمبلغ 000/500/99ریال به آقای ناصر00 می فروشد ( به اعتقاد اینکه فرزندان وی بعدا" انجام معامله راتنفیذ خواهند کرد) اما پس از آنکه از عدم رضایت فرزندانش مطلع می شود ضمن مراجعه به بنگاه تقاضای فسخ معامله را می کند و دراین مرحله خریدار حاضر می شود مبلغ سی میلیون ریال دیگر به ثمن موردمعامله بیفزاید تا معامله رسمی صورت گیرد وخانم تجدیدنظرخواه به این معامله راضی می شود وطبقه دوم ساختمان رابه خریدار تحویل می دهد و مقرر می شود طبقه اول را هم در روز تنظیم سند رسمی به خریدار تحویل دهد با توجه به شهادت شهود از جمله (ه) بنگاهدار و واسطه انجام معامله )) که می گوید طرفین درباره طبقه پائین با هم به توافق رسیدند و گفتند در مقابل سه میلیون تومان طبقه پائین را تحویل خریدار بدهد و بنگاهدار حسب موافقت طرفین یک فقره چک سه میلیون تومان از خریدار می گیرد بنابراین از نظر دادگاه چک مزبور که نزد بنگاهدار به امانت باقی مانده در مقابل تحویل طبقه پائین بوده و شهود تعرفه شده از طرف تجدیدنظرخواه هم خود شاهد تصرف عدوانی توسط تجدیدنظر نبوده اند لذا دعوی تصرف عدوانی به کیفیتی که منظور نظر قانونگزار است تحقق نیافته و سوءنیتی از جانب تجدیدنظرخوانده احراز نمی شود لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته صحیحا" و بر طبق موازین قانونی صادر شده و خدشه ای بر آن وارد نیست ضمن رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه دادنامه صادره نتیجتا" تایید می شود این رای به استناد ماده 20 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب قطعی است بدیهی است ادعای تجدیدنظرخوانده به اینکه فرزندانش ذیل مبایعه نامه راامضاء نکرده اند و معامله از نظر آنها باطل و بلااثر است می تواند موضوع دعوی جدید و مستقلی باشد که نیاز به تقدیم دادخواست و رسیدگی قضائی دارد و ارتباطی به پرونده حاضر ندارند0 10/4/786 / 7ت /681
مرجع :
کتاب منتخب آراء قطعیت یافته دادگاهها درامور جزائی ، جلد اول
به اهتمام یداله بازگیر، انتشارات دانش نگار، چاپ اول سال 1379
156
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 988
تاریخ تصویب : 1375/07/30
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مسدود نمودن شوفاژخانه و بستن آب گرم و سایر مشاعات متهم اقرار نموده است که باعتبار اشتغال خویش در مورد ادعا تصرف بوده و طبیعی است متعاقب اعلام عدم رضایت از ادامه تصرفات و امتناع از استرداد تصرفات در حکم عدوان تلقی می گردد
