شرط اعمال خیار تاخیر ثمن اینست که عوضین موجل نبوده و مبیع یا ثمن تسلیم نشده باشد و صرف پرداخت نشدن چکهای موضوع ثمن موجب فسخ قراردادنیست
بتاریخ 23/11/74 کلاسه پرونده 74/312186 شماره دادنامه 1194
مرجع رسیدگی شعبه 186 دادگاه عمومی تهران (یافت آباد)
خواهان عباسعلی ...
خوانده مصطفی ...بنشانی هردومجهول المکان 2 پرویز...
خواسته ابطال قولنامه
گردشکار خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالاتقدیم داشته وپس ازارجاع به این شعبه وثبت کلاسه فوق وجری تشریفات قانونی دروقت مقرردادگاه بتصدی امضاءکننده زیرتشکیل است وباتوجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام وبه شرح زیرصدوررای مینماید.
رای دادگاه
درخصوص دعوی آقای عباسعلی دوستی بطرفیت آقایان 1 مصطفی صفائی نژاد2پرویزصبری بخواسته ابطال قولنامه شماره 54 مورخه 20/7/1372 واسترداداتومبیل شماره 72449 شیراز11 وتعیین خسارت بااین توضیح که بیان داشته اتومبیل موصوف راازخوانده ردیف یک به موجب قولنامه مورخه 25/1/1372 و وکالت نامه محضری مورخه 12/11/1372 خریداری و درمورخه 20/7/1372آنرابه خوانده ردیف 2فروخته قسمتی ازثمن معامله بصورت وجه نقد و باقیمانده طی دو فقره چک موعددار به تواریخ 15/10/1372 و15/11/1372 دریافت گردیده درموعدمقرر دریافت چکهاازسوی بانک محال علیه برگشت خورده خریداربا اتومبیل مذکورتصادف واتومبیل را درپارکینگی متوقف ودرحال حاضرمتواریست تقاضای ابطال قولنامه و استرداد اتومبیل همراه باتعیین خسارت وارده به اتومبیل رادرخواست نموده است هرچند خوانده ردیف 2 بلحاظ مجهول المکان بودن ازطریق انتشارآگهی روزنامه دعوت دادرسی وخوانده ردیف یک نیزمستحضر بوقت دادرسی ازطریق اخطاریه دادگاه میباشدکه هیچکدام درجلسه دادرسی شرکت ننموده لکن دادگاه باملاحظه قرارداد منعقده که مقید به هیچ شرطی و استفاده ازخیارات قانونی نیست و اعمال خیار تاخیر درتادیه ثمن برای بطلان معامله با وصف مندرج در قرارداد مذکور و اقرار و اعتراف خواهان مشعر به اینکه بیع به تصرف وتسلیم خریدار قرار داده شده فاقد محمل قانونیست زیرا باوصف موجود بایع از حق حبس خود صرفنظر نموده و چون قسمتی از ثمن معامله را نقدا " دریافت نموده میبایستی اجبار خوانده ردیف دوم رابه تسلیم ثمن مطرح نماید از طرفی از شرائط استفاده و اعمال خیار تاخیر اینست که عوضین موجل نباشند و تسلیم مبیع یاثمن انجام نگردیده باشدکه در مانحن فیه تخلف از ایفاء تعهد مجبور به پرداخت میگردد نه اینکه تاخیر درپرداخت ثمن موجب فسخ عقدگردد زیرا قابلیت فسخ عقد بیع برخلاف اصل لزوم آنست و فقط موارد مصرحه در قانون قابلیت فسخ دارد بنابه مراتب فوق دعوی بطلان قرارداد مذکور و استرداد اتومبیل فوق التوصیف قابلیت استماع را نداشته درخصوص دیگر ادعای خواهان مبنی برتعیین خسارات وارده را به اتومبیل باتوجه به استدلال فوق الاشعارونظرباینکه باانتقال مبیع مالکیتی درحال حاضر برای فروشنده (خواهان )متصورنیست وخسارات وارده به اتومبیل بفرض صحت ازمال خریداراست نه فروشنده این قسمت ازدعوی مطروحه به علاوه دیگرشقوق آن بنحودرخواستی مستفادازمادتین 402 و 404 قانون مدنی و 356 قانون آئین دادرسی مدنی غیرثابت تشخیص و حکم به ردآن صادرو اعلام میگردد رای صادره ظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظردر محاکم تجدیدنظراستان تهران خواهدبود%
رئیس شعبه 186دادگاه عمومی تهران محدثی
مرجع :
آرشیوکتابخانه اختصاصی صادق غلام نتاج کارآموزقضائی دادگستری
123
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1194
تاریخ تصویب : 1374/11/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ساختمانهای احداث شده در زمان قبل ازسال 1352 نیازبه صدورپایان کار ندارند اگرحقیقت رابطه حقوقی طرفین برخلاف عناوین بکاررفته در قرارداد معاوضه نبوده بلکه عقد بیع باشد در اینصورت طبق مقررات عقد بیع اتخاذ تصمیم میگردد
