با توجه به مندرجات پرونده دلائل کافی وجود ندارد که قبل از تنظیم سند رسمی انتقال موضوع دعوی خواندگان از عزل خود مطلع بوده اند و اظهارات گواهان نیز به نحو منجز و مسجل این امر را احراز نمی نماید
تاریخ رسیدگی : 6/2/72
شماره دادنامه : 52/10
مرجع رسیدگی : شعبه دهم دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 8/11/68 آقای (ع) و(ب) وکیل دادگستری به وکالت (الف) دادخواستی به طرفیت آقایان (س) و (م) و سر دفتر اسناد رداری مهر شهر را در اختیار داشته اند و به محض اطلاع از اینکه خواهان در دفتر خانه 115 تهران آنها را از وکالت خود به موجب اقرارنامه شماره 72909 –5/10/68 عزل کرده است با سوء نیت و به قصد بردن خواهان به شهر داری مراجعه و موفق می شوند نامه شماره 28738-12/10/68 را بر خلاف قانون به دست آورند و با تبانی با مسئولین دفتر اسناد رسمی شماره 5 آن گواهی عدم خلاف تلقی و باز هم بر خلاف قانون و مقررات ثبت و دفاتر اسناد رسمی بقا ءو اعتبار وکالتنامه رسمی وسیله وکالتنامه فسخ شده و باطله در تاریخ موخر یعنی 17/10/68 به موجب سند رسمی شماره 43637 به خودشان انتقال داده اند و نتیجتا" معامله مزبور صحیح نبوده و سند انتقال صادره به منزله سند مجعول خواهد بود و غیره … پرونده در شعبه اول در جریان رسیدگی قرار می گیرد . خواندگان (س)و (م) ضمن لایحه ملخصا" دفاع نموده اند . در تاریخ 24/7/68 عرصه و اعیان ملکی را در فاز دو مهر شهر با شماره پلاک 358 واقع در خیابان 200 از بانو (الف) به مبلغ دو میلیون و دویست هزار تومان خریداری نمودیم و وجه معامله تمام و کمال پرداخت گردید ملک مذکور دیوار کشی شدده و مالک قبلی (الف) آهن را از شهرداری دریافت و اقدام به فروش می نماید ماهم با مراجعه به شهر داری و پرداخت یکصد هزار تومان به عنوان خود یاری و اخذ مجوز مبادرت به ساختمان نمودیم و با زدن سقف و اخذ تاییدیه های لازم به دفتر خانه مراجعه و در تاریخ 17/10/68 سند رسمی به نام اینجانبان صادر گردید و در تاریخ 1/11/68 از طریق ژاندارمی اخطاریه ای واصل شده که در آن خانم (الف) مرقوم داشته بودند که چون بعد از گذشت سه ماه ا زانجام معامله پشیمان شده اند پول ما را در دفتر خانه تودیع کرده اند تا معامله را فسخ نماید و غیره …
آقای (ح) وکیل دادگستری به وکالت آقایان (س) و (م) وارد دعوی شده و نسبت به رد دعوی مطروحه مطالبی در دادگاه بیان می نماید . و ضمنا" خواندگان و وکیل آنان فتوکپی مدارکی را در این خصوص به دادگاه تسلیم می دارند . دادگاه پس از استماع توضیحات وکلای طرفین و تحقیق از گواهان تعرفه شده و استعلام وضعیت ملک مورد دعوی از شهر داری محل و غیر ه و کسب نظر مشاوره در تاریخ 10/7/70 نظر خود را اعلام و با توجه به اظهارات شهود در مورد بطلان سند رسمی شماره 43637-17/10/68 دفتر اسناد رسمی شماره 5 کرج به پذیرش دعوی و نسبت ها استرداد اصل سند مالکیت و پروانه ساختمان به رد دعوی نظر می دهد .
آقای(ح) به وکالت آقایان (س)و(م) نسبت به نظریه دادگاه اعتراض نموده که پرونده در شعبه دهم دیوان عالی کشور مطرح و دادنامه شماره 39-29/1/71 به شرح بین الهلالین صادر می شود ( اعتراض وکیل معترضین وارد است زیرا با توجه به مندرجات پرونده دلائل کافی وجود ندارد که قبل از تنظیم سند رسمی انتقال موضوع دعوی خواندگان از عزل خود مطلع بوده اند و اظهارات گواهان نیز به نحو منجز و مسجل این امر را احراز نمی نماید . لذا معطوفا" به مفاد ماده 680 قانون مدنی نظریه معترض عنه را تایید نمی نماید … سپس دادگاه رای شماره 237-24/5/71 را صادر و به شرح استدلال در رای صادره حکم به رد دعوی خواهان می دهد – آقای (ب) به وکالت بانو (الف) از رای مزبور تجدید نظر خواهی نموده که پرونده جهت اتخاذ تصمیم به این شعبه محول شده است . لوایح وکلای طرفین هنگام شور قرائت می شود .
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای… و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند .
بسمه تعالی
وکیل تجدید نظر خواه اعتراض موثری که رای تجدید نظر خواسته را مخدوش نماید به عمل نیاورده است و با توجه به محتویات پرونده ایراد و اشکالی نیز بر رای مزبور مشهود نمی گردد لذا آن را ابرام می نماید .
مرجع :
کتاب وکالت و عقد ضمان و احکام راجع به آن
تالیف یدالله بازگیر , انتشارات فردوسی , چاپ گیتی , 79
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 52
تاریخ تصویب : 1372/02/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
خوانده با اشاره به الزام آور بودن عقد مذکور بین طرفین در این مقام برآمده که شرط یاد شده در وکالتنامه را به خاطر اینکه در ضمن عقد خارج لازم قید شده بوده از شروط لازمه قلمداد نماید مادامی که معلوم است موکل به اذن خود باقی است وکیل می تواند در آنچه که وکالت داشته اقدام کند
