رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا یا بعضا خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود ارتفاقی آن در صلاحیت هیئت نظارت است که باید بر طبق لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی واسناد مالکیت معارض نسبت به آن اقدام گردد
تاریخ رسیدگی : 9/9/70 شماره دادنامه : 493/10 مرجع رسیدگی : شعبه دهم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در مهرماه سال 1361 آقای عبدالرسول دادخواستی بطرفیت تجدید نظر خواندگان فوق به دادگاه شهرستان جهرم تقدیم وتقاضای ابطال ثبت رقبه مورد پلاک 7/237 وصدور حکم بمحکومیت خواندگان به خلع ید غاصبه از منازل ودکاکین موضوع دعوی که من غیر حق در تصرف دارند وجبران خسارات ناشی از عمل آنان را نموده وخواسته دومیلیون وپانصد هزار ریال تقدیم وتوضیح می دهد طبق پرونده ثبتی یک قطعه نخلستان واقع در شهر قدیم لاربخش 18 فارس ملک بلا معارض ومتصرفی مرحوم محمد000 پدر اینجانب بوده وتقاضای ثبت آن مرحوم پذیرفته شده وتمام تشریفات قانونی انجام وپلاک 237 بان اختصاص وحدود آن مشخص وبا همین حدود آن مشخص وبا همین حدود ومشخصات آگهی های نوبتی وتجدیدی منتشر وتحدید حدود هم بعمل آمده ومورد واخواهی قرار نگرفته است پس ازفوت محمد رقبه مزبور از طریق ارث به بازماندگان از جمله اینجانب انتقال یافته است متعاقب آن آقای محمد علی از صغر اینجانب سوء استفاده نموده وبا تبانی یکی از مامورین ثبت قسمتی از رقبه مورد پلاک 237 را عدوانا" تصرف نموده وپلاک دوفرعی 237 را برای آن منظور وتقاضای ثبت آنرا نموده ومعلوم نیست اداره با چه دلیل ومجوزی این تقاضا را پذیرفت وقسمتی از پلاک 2/247 تفکیک ومجزا شده که قسمتهایی مجزا شده در تصرف خواندگان ردیف 1تا10 می باشد که هم اکنون هریک قسمتی از آنرا در تصرف غاصبانه خود دارند که صورت آن در دادخواست قید شده است وغیره 000 پس از انحلال دادگاه شهرستان پرونده در دادگاه عمومی ونهایتا" در دادگاه حقوقی یک جهرم مورد رسیدگی واقع می شود در جریان دادرسی آقای محمود بوکالت خواهان وارد دعوی می شودعده ای از خواندگا ن که در جلسات دادرسی حضور داشته اند ادعا نموده اند که بیش از بیست وسه سال است که رقبات مورد دعوی راطبق سند رسمی خریداری نموده ودر آنها تصرف داریم – دادگاه قرار معاینه محل با ملاحظه پرونده ثبتی با حضور نماینده ونقشه بردار ثبت صادر وقرار صادره اجرا می گردد متعاقبا" از جهت اینکه مشخص گردد رقبه موضوع پلاک 2 فرعی از 237 قراردارد یاخیر ؟ قرار ارجاع امر بکارشناس صادر می نماید وکارشناس منتخب نظر خود را اعلام داشته ودادگاه پس از رسیدگی های معموله در تاریخ 12/7/69 رای شماره 146-69 را صادر وطبق نظر کارشناس دعوی خواهان را وارد تشخیص وحکم به خلع ید خواندگان از سه دانگ مشاع باستثناء نمنیه اعیانی طبق نظر کارشناس وحدود اظهار نامه اولیه پلاک 237 وکروکی ترسیمی مورخ 28/11/68 وابطال ثبت رقبه پلاک 2/227 واقع در لارستان صادر واعلام می دارد آقای عبیداله وکیل دادگستری بوکالت تجدیدنظر خواهان از رای صادره تجدیدنظر خواهی نموده که پرونده جهت رسیدگی به شعبه دهم دیوانعالی کشور ارجاع شده است دادخواست تجدید نظر خواهی وکیل تجدید نظر خواهان ولایحه جوابیه تجدید نظر خوانده درجلسه مشاوره قرائت می شود هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند :
بسمه تعالی
اعتراض وکیل تجدیدنظر خواهانها وارد است زیرا صرفنظر از اینکه دادگاه مکلف بوده قبل از انشاء رای نهایی نظر استنباطی خود را اعلام نماید اصولا" بر طبق بند 5 اصلاحی قانون ثبت رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا" یا بعضا" خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود ارتفاقی آن در صلاحیت هیئت نظارت است که باید بر طبق لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی واسناد مالکیت معارض نسبت بان اقدام گردد و رسیدگی دادگاه راسا" به تعارض دو پلاک 227 و2/237 مغایر مفاد قانون مذکور خواهد بود .بنابراین رای تجدید نظر خواسته را نقض وپرونده را جهت اتخاذ تصمیم بیکی از شعب دادگاه حقوقی یک شیراز ارجاع می نماید .
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 493
تاریخ تصویب : 1370/09/09
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
این استدلال که مادام که پلاک مورد تقاضای ثبت خواهان تحدید حدود نشده حدود اظهاری نمی تواند ملاک عمل ودلیل مالکیت خواهان محسوب شود صحیح وموجه نیست اگر موکل نسبت به پرداخت دینی که برذمه او است در حق خواندگان عدول می کرد آنها می توانستند طبق قانون ثبت از طریق همان دفتر خانه صادر کننده سند برای وصول طلب خویش اقدام کنند
