خوانه به صحت معامله اقرار نموده النهایه ادعای نقص و عیب در آپارتمان نموده است
.
تاریخ رسیدگی : 23/4/69
شماره دادنامه : 225/8
مرجع رسیدگی : شعبه هشتم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
عبارت است از اینکه آقای (م ) در تاریخ 23/9/67 دادخواستی به طرفیت آقای (چ ) دائر بر صدور حکم مبنی بر پرداخت باقیمانده ثمن معامله بمیزان سه میلوین و سیصد وپنجاه هزار ریال به انضمام خسارت وارده مطرح ودر ضمن دادخواست خودتوضیح داده یکدستگاه آپارتمان به وی فروخته و قمستی از ثمن معامله را دریافت نکرده خوانده به صحت معامله اقار نموده النهایه ادعیا نقص و عیب در آپارتمان نموده پرونده در شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ساری مورد رسیدگی واقع شده و دادگاه با توجه به مستندات ارائه شده واظهارات طرفین مشاروه نموده مبادرت بصدور نظریه نموده که با توجه به اقرار خوانده ومستند ابرازی ادعای خواهن را وارد تشخیص و نظریه بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته بابت بقیه ثمن معامله بمیزان سه میلیون وسیصد وسی و پنج هزار ریال و رد ادعای خواهان نسبت به مازاد آن و پرداخت 39475 ریال هزینه دادرسی داده شده و ادعای خوانده را نسبت بر آ;چه عنوان نموده محتاج به طرح دعوی جداگانه دانسته نسبت به نظریه مذکور اعتراض پرونده به دیوانعالی کشور ارسال شده خلاصه اعتراضات عنوان شده عبارت است از اینکه خواهان در دادخواست اقرار به وصول 845 ... 0 ریلا نموده ولی در قولنامه 915 ... 0ریال منعکس است اگر وامی که قرار بوده دریافت کنم بعللی ممکن نشد حق فسخ دارم و جسب گواهی ارائه شده وام مزبور درست نشده 0 آپارتمان دارای نقایصی می باشد و قابل استفاده نیست و تقاضا یفخس معامله را نموده است.
پس از قرائت گزارش آقای ... و اوراق پرونده مشاوره نموده بشرح زیر تصمیم اتخاذ می شود.
تصمیم : راجع بمدافعات خوانده درمورداشکالات بانکی جهت دریافت وام ونتیجه ادعای فسخ معامله نیازی به تقدیم دادخواست از طرف خوانده نیست ودادگاه در این مورد باید با عنایت به اعتراضات خوانده ومحتویات پرونده نیفا" یا اثباتا" تصمیم اتخاذ نمایند و ضمنا" شرط مقر در قولنامه بقیه ثمن پس از آماده شدن بناو تفکیک در دفتر اسناد رسمی نقدا" به فروشنده پرداخت خواهد شد بایدمورد توجه دادگاه محترم واقع شود و پرونده جهت اقدام قانونی و صدور رای متقضی به شعبه دوم دادگاه حقوقی یک ساری فرستاده می شود.
مرجع :
کتاب قانون مدنی در آراء دیوان عالی کشور- خیارات واحکام راجع به آن - به اهتمام یداله بازگیر - انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 225
تاریخ تصویب : 1369/04/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اساسا وارد شدن نقص به مساحت مغازه و در مسیر قرارگرفتن قسمتی از آن خود نوعی عیب است که می تواند معامله انجام شده را به لحاظ عیب در موضوع آن منشاء ثبوت خیار عیب قرار دهد حق فسخ بعلت عیبی که در کالا از ابتدا بوده ودادگاه آن راتائید کرده واصولا خرید و فروش زمین را مخالف با ماده 10ق 0م تشخیص داده است
