اراده طرفین معامله را در تفاسخ شرط است
بتاریخ : 26/7/75
دادنامه : 1215
مرجع رسیدگی : شعبه 172 دادگاه عمومی تهران
خلاصه جریان پرونده :
در خصوص دعوی آقای (ف ) با وکالت آقای (ع ) بطرفیت آقای (ب ) به خواسته صدور حکم به بی اعتباری قرارداد عادی 24/3/60 و استرداد سند مالکیت و خلع ید از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه در پلاک ثبتی 11/5/60 قطعه سوم تفکیکی مفروز و باقیمانده از اصلی در بخش ده تهران به مساحت 85 مترو58 سانتیمتر مرجع نظر باینکه مستند خواهان تصویر قرارداد عادی مورخ 8/11/62 که موخر بر قرارداد مارالذکر منعقده با خوانده می باشد و اظهارات متداعیین درمحضر دادگاه موید این نکته می باشد که با انعقاد قرارداد مورخ 8/11/62 اقدام به اقاله قرارداد مورخ 24/3/60 نموده اند و مدلول ماده 284 قانون مدنی ک اراده طرفین معامله را در تفاسخ شرط می داند و همچنین قرارداد اخیرالتنظیم که در آن کاملا" شرایط صحت معامله موضوع ماده 190 قانون مدنی رعایت گردیده است موجب تفاسخ قرارداد اولیه گردیده است و مضافا" اینکه خوانده در بند چهارم لایحه دفاعیه خود که بشماره 21292/7/75 ثبت دفتر دادگاه گردیده اقرار به امر نموده است با ملحوظ نظر داشتن مواد366365 قانون آئین دادرسی مدنی 12771275 قانون مدنی خدشه ای به آن وارد نمی گردد آنچه که مورد توجه می باشد اینکه قرارداد موخرالتنظیم هیچگاه مورد تعرض متداعیین قرار نگرفته و با مواد 22322521919018515310 قانون مدنی کاملا" منطبق می باشد لذا دادگاه با اعلام صحت قرارداد عادی مورخ 8/11/63 و بی اعتباری قرارداد عادی مورخ 24/3/60 دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص و خوانده را پس از مطالبه مبلغ هشت میلیون ریال موضوع قرارداد مورخ 8/11/63 به خلع ید از یک باب خانه متصرفی پلاک ثبتی فرعی از شمار و مسترد داشتن سند مالکیت همان پالک بنفع خواهان محکوم می نمایند توضیح اینکه ضرورت دارد که مطالبه وجه از سوی هر یک از اصحاب دعوی موضوعی علیحده و مستلزم تقدیم دادخواست.00 که ارتباطی به این پرونده نداردرای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی دادگاه تجدیدنظراستان 0
رای شعبه 7 دادگاه تجدیدنظراستان تهران در تجدیدنظرخواهی از رای فوق الذکر:
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای (ب ) نسبت به دادنامه شماره 1215 مورخ 26/7/75 صادره از شعبه 172 دادگاه عمومی تهران نظر باینکه ایراد و اعتراض موثری که فسخ دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید از سوی تجدیدنظرخواه بعمل نیامه است و دادنامه مرقوم صحیح و مطابق محتویات پرونده و موازین قانونی اصدار یافته است لذا دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی مشارالیه دادنامه مرقوم راعینا" تاییدمی نماید0 رای صادره قطعی است.
مرجع :
کتاب سقوط تعهدات - ضمان قهری - به اهتمام یداله بازگیر
انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1215
تاریخ تصویب : 1375/07/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اقاله به هر لفظ یا هر فعلی واقع می شود که دلالت بر بهم زدن معامله کند و در هرصورت عملی است که مبین تراضی طرفین بر اقاله و تفاسخ قراردادمی باشد نظر به اینکه بعدا مبلغی را که خواهان تصریح کرده است بابت پیش پرداخت دریافتی از او می باشد به حساب او واریز و نامبرده آن را دریافت نموده است بنابراین قرارداد مستنددعوی مستنبط ازماده 284 ق 0م عملا فسخ گردیده است
