اوصاف دقیق موردمزایده بایددرآگهی قیدشود ودرغیراینصورت آگهی بعنوان اشتباه موثردرآن بایدتجدیدشود
رای شماره : 38 - 01/09/1346
رای شورای عالی ثبت
خانه ای به مدت پنج ماه دربیع شرط بودکه خریدارشرطی آنرادرهمین مدت به بایع اجاره دادبایع وکیل بلاعزل مشتری بودکه هرگاه درمدت خیارشرط مبلغ 465000ریال ازمثل ثمن راردکندذمه خودرانسبت به 35000ریال بری کند وتوافق شدکه فسخ بیع شرط بطریق بالامستلزم انحلال عقداجاره شودلکن بایع شرطی بایدمال الاجاره تمام مدت پنج ماه به اضافه یکماه رابه خریدارشرطی بدهد.
اجراییه صادرومزایده برگزارشدوخریداری نبودمدیون درخارج ازموعد تبصره ماده 130نظامنامه اجراشکایت ازعملیات اجرایی کردوردشد.بشرح ذیل تخلفاتی ازمقررات اجرایی رخ داده بود:
الف - مبیع شرطی خانه دوطبقه بودوین امردرسندشرطی هم درج شده بود لکن به دوطبقه بودن آن درآگهی مزایده اشاره نشدواین احتمال دربین بودکه فقره دوم ماده 83نظامنامه اجرارعایت نشده باشد.
ب - مبیع شرطی کنارخیابان واقع شده بودواین وصف آگهی ذکرنشد(فقره دوم ماده 83 مذکور).
ج - درحساب خسارت تاخیرمبلغی اشتباهاافزوده شد(بند7 ماده 83 نظامنامه اجرا)
رای مورخ 16/9/46شورا:
"اشتباه درآگهی موثراست بایدتجدیدشود".
* سابقه *
***
توضیح - مقصوداشتباه اول ودوم است وگرنه اشتباه سوم بضررمدیون نبوده است وموثرنیست چون موردوثیقه به مبلغ بیشتربه فروش رفته است نهایت اینکه داین (اگراشتباه دیگری واقع نمیشد)می بایست مبلغی راکه اشتباهاافزدوه شده به مدیون بدهد(نظیررای 39).
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 62-63
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
32
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 38
تاریخ تصویب : 1346/09/01
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
درصورت اختلاف درمیزان موردرهن ، قبل ازاینکه میزان آن منجزا روشن گردد،انتشارآگهی مزایده اثری ندارد اشتباهی که درآگهی مزایده به نفع مدیون بوده ودرظرف مهلت قانونی نیز شکایت نشده باشدموثرتلقی نمیشود
