مقصودازنیازشخصی مالک برای تخلیه مورداجاره نیازفعلی است نه نیاز آتیه
بتاریخ :27/6/67
شماره دادنامه :67/406
مرجع رسیدگی :شعبه 54 دادگاه حقوقی 2تهران
خواهان :بانک مرکزی
خوانده :محمود
خواسته :تخلیه
رای دادگاه
خواسته خواهان بشرح دادخواست تقدیمی تخلیه یک دستگاه آپارتمان مورد اجاره جزپلاک ثبتی شماره 4187واقع دربخش 2تهران موضوع اجاره نامه رسمی شماره 140402مورخ 27/12/60دفترخانه شماره 68حوزه ثبت تهران به دلیل نیازشخصی بااحتساب خسارات می باشدنظربه اینکه اولانماینده خواهان در دادخواست ،نیازبانک را"حوایج اداری "قلمدادنموده وجهت اثبات ادعا به تحقیق محلی استنادنموده است ومودای صورتمجلس اجرای قرارمورخ 5/6/67 وگواهی گواهان تعرفه شده مشعربراینست که نیازبانک مربوط به حل مسئله مسکن کارمندان خویش می باشدوبخشی ازاسنادارائه شده ازسوی نماینده خواهان نیزدرهمین موردمی باشندکه این اظهارات درتنافی وتعارض بامبنای نیازاعلام شده دردادخواست بوده وازاین جهت نیازخواهان "قطعیت "ندارد. ثانیادرمدارک ابرازی بعنوان نیازبه مورداجاره جهت رفع حوایج اداری از جمله صورتجلسه نشست هیئت عامل بانک مرکزی مورخ 15/2/67واظهارات نماینده خواهان بشرح صورتجلسه مورخ 27/6/67دادگاه نیزدلالتی برفعلیت نیازخواهان نداردزیرادرصورتجلسه هیئت عامل صرفابه عدم تمدیداجاره نامه بامستاجرین بانک وتقاضای تخلیه محلهای مزبورآنهم به "نحوکلی " بسنده شده وظهوری دراحتیاج بانک بخصوص مورداجاره وجهت رفع نیازمعین نداردبعلاوه ،اظهارات نماینده خواهان که دریک قسمت ناظربه احتیاجات بانک درسالهای آتیه ودربخش دیگربه نیازبانک جهت ایجادانباری است هیچیک دلیلی برفعلیت نیازخواهان نداردزیراآنچه مربوط به سالهای آتیه است قطعانمی توانددلیل فعلی نیازخواهان باشدودرقسمت اخیرنیزبا توجه به تمکن مالی ،بانک قادربه خریدیااجاره انبارخواهدبودورفع نیاز ازاین جهت برای خواهان مقدورمی باشدوباتوجه به مراتب فوق به نظردادگاه عنوان نیازشخصی درموردخواهان مصداق نداشته حکم به رددعوی خواهان صادرو اعلام می گردد.رای حضوری ودرحدودماده 12قانون تشکیل دادگاههای حقوقی یک ودوقطعی است .
رئیس شعبه 54 دادگاه حقوقی 2تهران - مسعودحائری
مرجع :
کتاب برگزیده آراء دادگاههای حقوقی ، صفحه 183
نشر میزان ، تابستان 1374
35
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 406
تاریخ تصویب : 1367/06/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
درتخلیه به لحاظ احداث بنابایدپروانه ساختمانی که حاکی ازاجازه شهرداری است ارائه شود حق مستاجربه دریافت سرقفلی درزمان تخلیه عین مستاجره ،ارتباطی به ردو بدل شدن وجهی درابتدای قرارداداجاره ندارد
