صدور اجراییه برای بعض اقساط طلب وفروش تمام وثیقه برای آن وصدور اجرائیه برای باقی اقساط درحالیکه وثیقه باقی نمانده است
رای شماره : 113 و 114 - 23/5/1345
رای شورای عالی ثبت
موقوفه ای به مدت شش سال به اجاره داده شدوبموجب شرط سندموجرحق داشت برای اجاره بهابطورتضامن به مستاجروثالث (که شخص معینی بودوقبول این تعهدراکرده بود)مراجعه کند.ثالث ملک معینی ازاموال خودرابابت دین خود(که بشرح مزبورازسنداجاره ناشی میشد)به رهن موجردادوتعهدکردکه هرگاه وثیقه ازطریق مزایده به فروش رسیدوثمن مزایده وافی به طلب موجر نبودمانده طلب راازسایردارائی خودبدهد.
برای قسمتی ازاجاره بهااجرائیه صادرولی ششدانگ وثیقه به مزایده نهاده شدخریداری درجلسه نبودومدیون نیزاعتراضی نکرد.دائن تقاضای صدور سندانتقال اجرائی کردوقبل ازصدورسندانتقال اجرائی ،مرتهن برای اقساط دیگرمال الاجاره تقاضای صدوراجرائیه کردثبت مربوطه درامضااجرائیه و صدورآن مرددشده وطبق تبصره یک ماده 3نظامنامه اجراپرسش کردوعلت تردید این بودکه ازیکطرف درمقابل دین مذکوروثیقه (رهینه )وجودداش وازطرف دیگرتمام وثیقه قبلابرای قسمتی ازطلب به مزایده نهاده شده بودوچیزی باقی نمانده بودتابرای اجرائیه ثانی قابل مزایده وفروش باشد.
رای مورخ 23/5/45 شورا:
"بطوری که گزارش حاکی است موردوثیقه درقبال تمام دین وثیقه بوده چنانچه بستانکارزایدبرآنچه که استحقاق داشته درخواست داردبایدازطریق دادگاه صلاحیتداراقدام نماید"
براثراین رای اجرائیه دوم صادرنشد(نظیررای 112)
ازطرف دیگردائن به استنادعملیات اجرائی اجرائیه اول که به مزایده منتهی شده بودتقاضای صدورسندانتقال اجرائی ششدانگ موردوثیقه راکرد ثبت مربوطه استعلام کردکه باوجوداینکه اجرائیه برای قسمتی ازطلب (قسمتی ازمال الاجاره )صادرشده ومعذلک تمام وثیقه برای قسمتی ازطلب درمزایده فروخته شده است واحتمال اینکه بایدماده 112نظامنامه اجرااعمال می شد قوت داردمع الوصف آیامیتوان سندانتقال اجرائی رابنحوی که مرتهن میخواهدصادرنمود؟درضمن مرتهن مدعی است که چون قبض واقباض بعمل نیامده است رهن باطل است وبایدطبق مقررات اسنادذمه ای مدیون تعقیب شود(به مستندسنداجاره وتعهدثالث بطورتضامن ).
رای مورخ 25/3/46شورا:
"باتصریح دررای شورابه اینکه موردوثیقه درقبال تمام دین ،وثیقه بوده است درصورتی که نسبت به قسمتی ازدین ،اجرائیه صادرشده باشدبه همان نسبت بایدعمل شودوماده 112نظامنامه اجراثبت لازم الرعایه است ".
نظیررای 99-112
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 144-146
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
54
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 114
تاریخ تصویب : 1345/05/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
وثیقه برای مال الاجاره ابطال قسمتی از اجرائیه به حکم دادگاه
