باسلام ،خانواده پدر بنده اموال پدری را در سال 67 تقسیم کردند ،اما مدرکی وجود ندارد ،یعنی تقسیم اموال وجود ندارد .تنها پدر من کاغذی که در آن نوشته شده اموال تقسیم شده و به تمام خواهران و براداران داده شده و همه امضا یا انگشت زدند و همینطور چند نفر از بزرگتر های محل (چون زمینها در روستا ) بوده،حالا یک برادر فوت کرده و همچنین دو خواهر ،اما یک خواهر ادعا کرده اموال تقسیم نشده و از پدر و عمو بنده شکایت کردند در صورتیکه اموالی که به خودشان رسیده بود را همه را فروختند و از ارثیه پدری خود چیزی ندارد ولی زمینهای پدر بنده فروخته نشدند به جز یک تکه 200 متری که وکیل آنها در پرونده از کلمه کلاهبرداری استفاده کرده ،از تقسیم اموال 30 سال گذشته ،حالا من سوالم این است آیا قاضی می توان با وجو شهادت بقیه خواهرها که اموال تقسیم شده و همینطور چند نفر اهل محل که کاغذ را امضا کردند که واقعا اموال تقسیم شده قاضی چه حکمی می دهد و در صورتی که حکم به نفع انها باشد ما باید بدون داشتن تقسیم اموال چه کاری انجام دهیم که اموال تقسیم شده و انها هیچ حقی ندارند.در ضمن عموی بنده هیچ مدرکی ندارد و بقیه که فوت کردهند هم اموالشون تقسیم شده است.
وکیل
با سلام خسته نباشید سوال بنده مربوط به رهن و سر قفلی مغازه تچاری است که سه سال پیش با یک رهن واجاره بدون گرفتن سرقفلی به یک ازانس املاک اجاره دادم وهر ساله در همان ازانس قراردادم راتمدید می کنم می خواستم بدانم که اگر سالها همانطور بماند با همین فرمول رهن و اجاره ایا مستاجر خواها ن سر قفلی از بنده می تواند بشود و در ضمن خواهش می کنم برای تمدید قرارداد امسال هم مرا راهنماهی بفرماهید که در قرارداد چه مواردی باید قید نمایم با تشکر بهزاد معالی 1395.05.15. با سلام و خسته نباشید پدر من یک باب خانه از پدرش بهش ارث رسیده البته از زمان خرید خانه تا الان توی همین خانه زندگی میکنه در ابتدا زمان خرید خانه پدرم به همراه پدرذبزرگ و یکی از عموهایم خانه را خریده وبرای اینکه کسی از این دو برادر مدعی نباشد سند به نام پدربزرگم زده شده بعد از مدتی عمویم برای اینکه می خواسته در شهر دیگری زندگی کنه ادعای سهم خودش رو میکنه و پدر من مقدار سهمی که عمویم از خانه داشته را به او میدهد و عمویم به شهر دیگری نقل مکان و خانه ای خریداری میکند و به زندگی خود ادامه میدهد . بعد از فوت پدر بزرگ و مادر بزرگم ، پدرم جهت انتقال سند به نام خود کلیه مراحل حقوقی وراثت رو انجام و از همه برادر و خواهر های خود رضایت می گیرد که آنها هیچگونه حقی از این خانه ندارند و بعد از طی مراحل قانونی پدرم به شهرداری محل مراجعه کرده تا نسبت به انتقال سند به نام پدرم مراحل اداری طی بشه ولی از آنجایی که شهرداری ، طرح عریض سازی معابر رو در دستور کار داشته و مقدار 140 متر از زمین خانه در طرح بوده شهردای کار انتقال سند را به تعویق می اندازد بعد از چند سال که شهرداری شروع به تعریض معابر می کند از پدرم می خواهد که برای انتقال سند و کارهای اداری به شهرداری مراجعه کنه . ولی چون عموی قید شده من در بالا فوت کرده حالا گویا وکالت نامه ایشان باطل شده .حالا پدر من جهت انتقال سند نیاز به رضایت فرزندان عمویم دارد و مشکل از اینجا شروع شده که آنها ادای حق می کنند . می خواستم ببینم از نظر قانونی حکم چیست ؟؟؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند