وثیقه حسن انجام تعهد
رای شماره : 118 - 18/11/1345
رای شورای عالی ثبت
شخصی به استخدام بانکی درآمدوبعنوان حسن انجام خدمت ملکی رانزد بانک وثیقه نهادوبانک راوکیل بلاعزل درحیات ووصی بعدازفوت قرارداد که هرگاه ازعمل اوخسارتی متوجه بانک شداوحق داشته باشدخسارات خودرا حداکثرتا30000ریال ازمحل فروش وثیقه جبران کند.بانک به دعوی وقوع خسارت علیه اواجرائیه ماده 34 قانون ثبت صادرکردودرحراج ملک رابه 30000ریال خریدبااینکه نماینده بانک درجلسه حراج حضورنداشت .آگهی مزایده مبلغ 89058ریال متشرشده بود.درصدورسندانتقال اجرائی ازجهت احتمال وقوع تخلفات اجرائی بشرح ذیل پرسش شد:
الف - موضوع لازم الاجراماهیت خسارت راداردوخسارت ازخسارت نمی توان گرفت وحال اینکه خسارت تاخیرآن هم حساب شده است .
ب - نماینده بانک درجلسه حراج حضورنداشت بااین وضع میتواند خریدارواقع شود؟
ج - هزینه آگهی نوبت دوم (مزایده )وسوم (حراج )طبق تبصره ماده 101 سابق نظامنامه اجرابعهده دائن بوده است واشتباهابه حساب مدیون منظور شده است .مدت دوماه ماده 25مکررقانون ثبت هم منقضی شده است .
رای مورخ 18/11/45شورا:
"به غیرازهزینه آگهی نوبت دوم وسوم که مطابق تبصره ماده 101اجرا ثبت بایدازمتعهدله وصول شودنسبت به بقیه جریان کاراشکال موثری بنظر نمیرسد".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - موردبالانظیرموردرای 117است ولی دورای باهم تفاوت دارندو رای 117مطابق قواعداست مع الوصف خصوصیات موردبه اقتضاعدل وانصاف مقتضیات متفاوت دارددرنتیجه رای مخصوص موردخواهدبود.
دوم - دراین موردهم باتوجه به اینکه طبیعت معامله اقتضاداشت که از ملک موردوثیقه به نسبت خسارت وارده (آنهم حداکثرتا30000ریال )تفکیک وبه مزایده نهاده شودبرخلاف این امروبدون استحقاق ،مقداربیشتری ازملک موردوثیقه درقبال مبلغ 89058 ریال به مزایده نهاده شدعملیات اجرائی باطل وبایداعاده شودوچون اخلال به رکن عملیات اجرائی شده است خارج ازدو ماه ماده 25مکررقانون ثبت رسیدگی است .
سوم - حراج متضمن بیع است بیعی که ایجاب وقبول آن حضوراتبادل میشود اگرکسی درجلسه حراج حاضرنباشدوبعدااعلان قبول کندبیع واقع نمی شودواین اشکال قوی است .
مرجع :آراشورای عالی ثبت وشرح آن صفحه 150-151
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
54
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 118
تاریخ تصویب : 1345/11/18
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
پروانه وکالت دادگستری به کسانی که دارای دانشنامه لیسانس بوده و 5 سال سابقه خدمت قضائی داشته باشند داده میشود رای شورای عالی ثبت - وکالت بلاعزل
