حقوق مدنی 8 شفعه - وصیعت - ارث

حقوق مدنی 8 شفعه - وصیعت - ارث

کد محصول# 4795

مدار حق شفعه، بر وجود زمین است. بنابراین، درآپارتمان (اعیانی)، در صورتی حق شفعه به وجود می¬آید که دو مالک آپارتمان، به قدرالسهم آن آپارتمان، مالک مشاع زمینی هم باشند که آپارتمان بر روی آن احداث شده است. برعکس، درآپارتمانی که عرصه (زمین) آن، وقفی است، نظر به این که مالک عرصه، خودِ موقوفه است و دو مالک آپارتمان، زمین را اجاره کرده¬اند، حق شفعه به وجود نمی¬آید. وصیت، از نظر شکل تحقق آن، دو قسم است: کتبی و شفاهی. وصیت کتبی، خود بر سه قسم است: وصیت¬نام? رسمی، وصیت¬نام? خودنوشت، وصیت¬نام? سرّی. وصیت شفاهی، در مواردی که عُسر و حَرَج برای تنظیم وصیت کتبی وجود داشته باشد، واقع می¬شود. وصیت شفاهی، ممکن است در مسیر تبدیل به وصیت¬نام? خودنوشت یا وصیت¬نام? سرّی، قرار گیرد. ارث، با این که از وقایع حقوقی است، هم چنین، حقی از احوال شخصی? انسان است. چنان که در قانون اجاز? رعایت احوال شخصی? ایرانیان غیر شیعه در محاکم، مصوب 31/4/1312 از ارث، با عنوان «حقوق ارثیه» نام برده شده است.