تقاضای تامین دلیل برای تحویل کلید
یکی از مشکلاتی که در روابط موجر ( مقالات مرتبط با موجر - سوالات مرتبط با موجر )& [...]
درخواست تامین دلیل
همه چیز درباره " درخواست تامین دلیل "
درخواست تامین دلیل
مصادیق دعاوی مالی و غیر مالی-دکتر علی مهاجری
–4دعوای مطالبه پول خارجی اعم از دلار – یورو – ماولا – ین ژاپن &ndas [...]
با سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. اکنون که موقع تحویل ملک نزدیک است من از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس کردم و کارشناس هم در محل حاضر شد و تخمین زده که ملک 4 ماه دیگر آماده تحویل است فروشنده در نظر دارد تا دو هفته دیگر فقط واحد ما را آماده کرده و سریعتر تحویل دهد( بدون آنکه کل آپارتمان قابل تحویل و سکونت باشد چون من با این وضعیت آپارتمان را تحویل نمیگیرم آیا فروشنده میتواند چک تحویل مرا به اجرا بگذارد یا نه؟ پیشنهاد شما برای ادامه چیست و من باید چه کارهای دیگری بکنم؟
با سلام تحویل و تسلیم مورد معامله باید به نحوی باشد که خریدار انتفاع مورد نظرش را تمام و کمال داشته باشد و معمولا در هر مجتمع هم قسمتهای اختصاصی هست و هم مشا و به فرض که قسمت اختصاصی اماده باشد باید با توجه به دیگر قسمتها هم قابلیت استفاده و بهره برداری را داشته باشد
2 روز پیش هنگامی که به دلیل ترافیک خیابان، توقف کرده بودم خودرویی به دلیل سرعت بسیار بالا و عدم توانایی راننده در کنترل آن با شدت با خودروی من برخورد کرد و باعث شده خودروی من نیز به خودروی جلویی برخورد کند و تصادف زنجیره ای متشکل از 5 خودرو شکل بگیرد. افسر محترم راهنمایی و رانندگی راننده خودروی عقبی را مقصر شناسایی کرد و در شرکت بیمه مربوطه نیز خودروی عقبی به عنوان مقصر موظف به پرداخت خسارت 4 خودروی دیگر گردیده است. اکنون با توجه به موارد زیر پرسشی دارم: نکته اول: با اینکه هنگام وقوع تصادف، رانندگی خودرو را خودم بر عهده داشتم پس از تصادف متوجه شدم تمامی مدارک خودرو راه به همراه دارم به جز گواهینامه رانندگی خودم (البته دارای گواهینامه هستم) و به دلیل شتابزدگی و استرس ناشی از شوک تصادف و با توجه به اینکه در وقوع تصادف نقشی نداشتم گواهینامه همسرم را به مامور راهنمایی رانندگی تحویل دادم و نام ایشان به عنوان راننده ثبت گردید. نکته دوم: خودروی من سمند LX مدل سال 89 است که پیش از تصادف اخیر، در اثر برخوردی از که از جلو داشت بدون اینکه هیچ آسیب فیزیکی (آسیب بدنه) ببیند سینی فن و رادیاتور آن تعویض گردیده بود و خراشیدگی کوچکی که به اندازه حدود 1 سانت بر روی درپوش موتور آن به وجود آمده بود بدون رنگ آمیزی و صافکاری اصلاح گردیده بود به عبارت دیگر خودروی من تا زمان تصادف فاقد هرگونه رنگ خوردگی یا صافکاری جدی در بدنه بوده است و تنها رادیاتور و سینی فن آن در اثر ضربه ناشی از برخورد دیگری تعویض گردیده بود. نکته سوم: کارشناس بیمه خسارت خودروی من را 11 میلیون ریال برآورد کرده که تعمیرگاه هزینه واقعی آن را بیش از این مقدار برآورد می کند. ضمنا خودرو را هنوز به تعیرگاه نفرستادم و پس از تصادف تغییری در وضعیت آن ایجاد نشده است. اکنون پرسشم این است که آیا می توانم با تنظیم دادخواست تامین دلیل نسبت به تهیه شواهد اقدام کنم و پس از اقامه دعوی، نسبت به دریافت خسارت افت قیمت برای خودروی خودم اقدام کنم؟ آیا اشتباهی که هنگام معرفی راننده به مامور راهنمایی رانندگی مرتکب شده ام (با اینکه تنها مقصر حادثه به تایید مراجع رسمی راننده خودروی عقبی است) می تواند در روند دادرسی تاثیرگذار باشد و نتیجه را تحت تاثیر قرار دهد؟ و آیا خسارت افت قیمت تنها به خودروهایی که 2 سال از زمان ساخت آنها می گذرد تعلق می گیرد؟ و آیا وضعیت خودروی من هنگام تصادف (تعویض شدن سینی فن و رادیاتور) می تواند سبب شود خسارت افت قیمت شامل حال من نشود؟
با سلام,دوست گرامی ,شما می توانید با درخواست تامین دلیل وجلب نطر کارشناس نسبت به تعیین میزان خسارت وافت قیمت ناشی ازتصادف اقدام, سپس با اقامه دعوا
باسلام. محترما" بعرض میرساند اینجانب تقاضای اجرای رای داوری را به دادگاه دادم ودر رای توافق شده بود که محاسبه مطالبات بنده توسط حسابرس داخلی محکوم علیه انجام گیرد ولی حق اعتراض له محاسبات را از خوت سلب نکرده بودم حال پس از اقدامات فوق محکوم علیه بجای 13ملیارد ریال طلبم مبلغ 2ملیارد ریال اعلام کرده و مستقیم طی چک به حساب اجرای احکام دادگستری واریز نموده. درحال حاضر نسبت به محاسبات اعتراض کردم ولی دادگاه با این استدلال که شما توافق کردید محاسبات را محکوم علیه انجام بدند و دیگر حق اعتراض ندارید و اعتنایی به اینکه بنده حق اعتراض را از خود سلب نکردم نمینمایند.لطفاً من را راهنمایی بفرمایید از چه راهی وارد بشم که دوباره مفاد رای داوری از طریق کارشناس رسمی دادگاه انجام شود. متشکرم
سوال شما ناقص و نیاز به توضیه دارد وشما باید ابتدا در زمان داوری کا محاسبه را انجام می دادید تا در را ی می امد که در این صورت را ی داور قابل اعتراض بود ولی
پیمانکار نمای خشک حرم امام خمینی هستم که چهار گلدسته حرم را اجرا کرده ام و پروژه را به اتمام رسانده ام و قرارداد بدون ایراد دارم ولی انها میگویند همین قدر که پول گرفته اید کافیست و بدون دلیل میگویند برید شکایت کنید که هیچ وقت هم برنده نمیشوید مگر اینکه کمی از پول باقی مانده را بگیرید و توافق کنیم چون اگر ما بخواهیم کسی از ما نمیتواند پول بگیرد.در صورتی که پول باقی مانده بالای 100 میلیون میباشد. . ایا کار را تحویل دهیم یا نه ؟ لطفا" مرا راهنایی کنید .
نام خدا جناب پیمانکار محترم پاسخ سوال شما در حد مطالب مرقومه بشرح ذیل بعرض می رسد ِ ابتدا درخواست تامین دلیل نمایید تا
با سلام در صورتی که یک سازمان دولتی با سوءتدبیر و سوءمدیریت و گاها حتی تدلیس، سرمایه فردی را ضایع کند، البته با این توضیح که این سرمایه نه به صورت ریالی بلکه به صورت "در اختیار داشتن فرصت و امکانات محدود" باشد، آیا امکان طرح شکایت مالی به ارزش میزان سرمایه از دست رفته از سازمان با شرایط مذکور به دیوان عدالت اداری وجود دارد یا خیر(با توجه به این که فرصت و امکانات یاد شده غیرقابل بازگشت است ولی ارزش ریالی این سرمایه قابل محاسبه است) ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، به صورت کلی چه مدارکی نیاز است؟ و در صورت منفی بودن، چه روش دیگری برای احقاق حق وجود دارد؟
سلام مدرک مورد نیاز شما به صورت مشخص دلیلی است که وجود آن سرمایه ی مورد نظر را برای شما اثبات نماید که بنا به موقعیت می تواند
با سلام وقتتون بخیر.من مدیر عامل شرکت ی هستم که با آب و فاضلاب قرارداد نصب انشعابات فاضلاب دارم . در شهری که ما کارمی کنیم در بازار شهر هنگامحفاری با بیل مکانیکی در خیابان و مقابل یکطلا فروش و لوازم خانگی بیل مکانیکی در فاصله 5 متری از این دو فروشگاه با المک انشعاب گازبرخورد کرد و بوی گاز شنیده شد که ما سریعا در ساعت 9.13صبح به 194 خبر داده ومحل را تخلیه و نوار بندی کردیم مجددا در ساعت 9.20 تماس گرفتیم که سرا غ مامورین گاز را بگیریم که همان زمان یعنی 9.20 دقیقه رسیدند و صحنه را تحویل مامورین اداره گاز دادیم. مامورین 2 نفر بودند که هیچ ابزار و وسایلی همراه نداشتند که کف صابون گرفته تا بیل وکلنگ را از ما گرفتند و به جای قطع شیر اصلی گاز منطقه اقدام به حفاری کردند وبیان کردند نقشه شیر اصلی همراهمان نیست و بهتر است حفاری کنیم و از کارگران ما کمک گرتفند و 2جا را حفاری کردند تا اینکه ساعت 10.19شد و هنگامی که درحال انجام حفاری در نقطه دوم بودند ( بین دو مغازه و زیر المک گاز) که ناگهان شنیدیم که کارگران گازهشدار دادند به صاحب مغازه ج.اهر فروشی که دزدگیر را نزن و کرکره را بالا نده که علارغم هشدار انجام داده و انفجار شدیدی رخ داد که خود صاحب مغازهجواهر فروشی و 2 نفر دیگر از کارگران ما و 2 نفر از اداره گاز زخمی شدند و مغازه لوازم خانگی منفجر و کل وسایلش سوخت صاحب مغازه طلا فروشی بعد از 2 هفته فوت کرد وبقیه کارگران مرخص شدند .ما سریعا درخواست تامین دلیل دادیم که کارشناس عامل انفجار را در فاصله 5 متری حفاری ما و از داخل مغازه لوازم خانگی اعلام نمود و استشهاد محلی وگزارش های تصویری از کسبه محل که جمع آوری شده به تعلل ماموین گاز شهادت داده اند . در ضمن درنقشه استعلامی از اداره گاز برای حفاری محل لوله آسیب دیده توسط بیل مکانیکی مشخص نشده است. میخوام بدونم آیا خطری متوجه ما هست یا نه؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید.
مشاوره ساعت 20 در تاریخ 04-08-1391 انجام شد
با سلام و ادب و احترام خدمت وکبل محترم به استحضار عالی میرساند: در مورخه 10/10/88 یک فقره آپارتمان از فامیل خود (پسر داییم ) به قیمت 290.000.00 میلیون تومان خریدم. ایشان را 30 سال بود ندیده بودم . از آنجاییکه در تهران دنبال آپارتمان می گشتم توسط فامیل دیگر به این پسر دایی که آپارتمانی برای فروش داشت معرفی شدم . ایشان (پسردایی یا فروشنده آپارتمان) مورد معامله را به رویت اینجانب رساند. اظهار داشت به به لحاظ فامیلی و قوم خویشی آپارتمان مورد معامله را با تخفیف زیاد و زیر قیمت روز به شما میفروشیم . در معامله فیمابین نیز اصلا نوشتههای چاپی مبایعهنامه ملاک عمل نبوده، بلکه فقط سخن شفاهی و دوستانه ملاک تنظیم آن مبایعه نامه بوده است. بر همین اساس اینجانب قولنامه را سفید و چند روز قبل از تنظیم آن به همراه شاهد عینی امضاء نمودم و از مفاهیم حقوقی چاپ شده در مبایعهنامه مذکور اطلاعی نداشتم. (همچنین مبایعهنامه چاپ شده توسط فروشنده و در منزل شخصیاش و در جمع خانوادگی ایشان نوشته شده بود - مشاور املاک هیچ دخالتی نداشت) در قولنامه بصورت چاپی « اسقاط خیارات خصوصا خیار غبن فاحش » ذکر شده بود و بنده کاملا از مفاهیم آن بی اطلاع بودم. برای پرداخت کل ثمن معامله، یک قطعه زمین ویلای واقع در اندیشه 3 را با حداقل پانزده میلیون زیر قیمت فروختم و 60.000.000 میلیون تومان حاصل از فروش زمین بعنوان بیانه و ثمن اولیه معامله به ایشان دادم. برای بقیه ثمن معامله که 230.000.000میلیون تومان بود ، از طرف فروشنده پنج ماه به من مهلت داده شد تا پس از فروش منزل ویلایی خود در اندیشه فاز3، آن را پرداخت نمایم. (لازم به ذکر است هیچ ضرر و زیانی به لحاظ فامیلی در مبایعه نامه ذکر نشده بود.) . بعداز گذشت مدت فوق ملک اینجانب فروخته نشد و مبایعه نامه فسخ گردید. از ایشان خواستم ثمن اولیه معامله را بازگرداند. ایشان اظهار داشتند که آن مبلغ را خرج کردهاند. باز هم با چرب زبانی فروشنده مجددا توافق شد که برای دو ماه دیگر مبایعه تمدید شود تا شاید منزل ویلاییام فروخته گردد. اما پس از گذشت آن دو ماه نیز منزلم فروخته نشد. دو باره مبایعه نامه با اتمام مهلتش فسخ گردید . باز از ایشان مطالبه بیانه خود را نمودم و ایشان باز هم به دروغ گفتند که خرج نموه است. بعد از چند روز پس از اتمام آخرین مهلت مبایعه نامه، منزلم ویلاییام با قیمت کمتر از انتظار فروخته شد ( حداقل 80.000.000 م ت زیر قیمت روز ). پس از آن ایشان متوجه فروش شد و دوباره با ابراز صمیمیت فامیلی و چرب زانی توافق بنده را جلب نمود و اظهار داشت به همان قیمت اولیه مبایعه نامه حاضر است مجددا تمدید نماید. چون ایشان ودیعه را معلوم نبود کی پس خواهد داد بناچار و با دلگرمی به گفته های ایشان مبایعه نامه را تمدید نمودیم. (شایان ذکر است از ابتدای تنظیم مبایعه نامه و طی مراحل چند ماهه آن و تا تمدید نهایی و پس از آن به لحاظ فامیلی و اعتماد سازی کاذب ایشان ،بنده هیچ تحقیق و بررسی نسبت به مورد معامله انجام ندادم.) بعد از آن بقیه ثمن پرداخت شد و ثبت سند و تحویل آپارتمان خریداری شده انجام شد. بلحاظ اینکه منزل ویلایی خود را 80.000.000 زیر قیمت داده بودم با این ادله که فروشنده (پسر دایی) نیز مورد معامله را بدلیل فامیلی و بنا بر اظهاراتشان تقریبا 80.000.000 م ت به من ارزان تر از قیمت بازار داده است تا به پول نقد برسد. در ازای آن 80.000.000 م ت کسرس از بقیه ثمن معامله ، ایشان یک فقره چک از بنده دریافت نمود. اینجانب تصمیم به اجاره دادن آپارتمان خریده شده گرفتم . اقدام به چاب آگهی نمودم . در میان، در ارتباط با املاکان و مشتریان متوجه غبن فاحش و تدلیس و عیب آپارتمان خریده شده شدم. فروشنده آپارتمان مذکور را به قیمت نزدیک به متری 1.200.000 هزار تومان به بنده فروخته بود،در حالی که در زمان چاپ آگهی تحقیق بعمل آمد و مشخص شد که قیمت مورد معامله مذکور از قرار متری 800.000 هزار تومان است. (از هیچ یک از موارد مورد اشاره آگاهی نداشتم). بی درنگ پس از متوجه شدن مسایل مذکور را با فروشنده مطرح نمودم و خواستار فسخ معامله شدم. اما ایشان مخالفت نمود. ناچار با وکیل مشورت نمودم . بدستور وکیل درخواست تامین دلیل با جلب نظر کاشناس نمودم . کارشناس پس از بررسی عنوان تصرفات مشاعی توسط فروشنده و همچنین قیمت حدکثری مورد معامله را از قرار متری 900.000.000 هزار تومان اعلام نمود. همچنین طبق نظر کارشناس قضایی، ایشان در مشاعات تصرف نموده بود که از نظر شهردای و دیگر همسایگان مشکل ساز گردید. بعداز آن یک اظهاریه جهت فسخ مبایعه نامه برای فروشنده ارسال نمودم. با توجه به توضیحان فوق خواهشمنم مرا راهنمایی نمایید. سوال: 1- چگونه میوانم مطلب اسقاط کافه خیارات چاپی در مبایعه نامه را باطل کنم؟ 2- آیا فروشنده میتواند چک را برگشت زده و توقیف اموال یا زندانی نماید؟ 3- چطور میشود جلوی توقیف اموال و وصول چک را گرفت ؟ 4- از چه راهایی میتوان فروشنده را محکوم و مبایعه نامه را فسخ نمایم و یا اختلاف قیمت غبن فاحش را کسر نمایم؟ 5- آیا میتوان مورد معامله را سریع به نام دیگری انتقال دهم تا فروشنده نتواند توقیف نماید؟ 6- و .... لطفا هر سوال یا راه دیگری که امکان دارد برایم بنویسید؟
با سلام /اگر ضمن عقد خارج لازم مثل بیع اسقاط کافه خیارات شود این شرط مطلق و نامحدود تفسیر نمی شود و استثنائاتی دارد یعنی ماده
تقاضای تامین دلیل باجلب نظر کارشناس برای اجرت المثل ایام تصرف پذیرفته نمیشود
بتاریخ 25/12/77 کلاسه پرونده 77/7501006شماره دادنامه 26482/12/77 مرجع رسیدگی شعبه 1006 دادگاه عمومی [...]
قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی)
کتاب اول - در امور مدنی کلیات ماده 1 - آیین دادرسی مدنی ، مجموعه اصول و مقرراتی است که در مقام ر [...]
مشترک شدن در خبرنامه!