لیست بهترین وکلای زمین های ملی ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 12 وکیل برتر در سال 1404
ممکن است تاکنون بار‌ها عبارت زمینهای ملی شده به گوش شما رسیده باشد، اما معنای اصلی و قوانین وضع شده در مورد آن را ندانید. در بسیاری موارد افراد بر سر منابع طبیعی و زمینهای ملی احیا شده با سازمان مسکن و شهرسازی و یا منابع طبیعی اختلاف داشته و به دنبال حل مشکل و پیگیری پرونده هستند. در یکی از مواد مربوط به قوانین زمینهای ملی شده مقرر شده عرصه و اعیان جنگل‌ها و مراتع و بیشه‌های طبیعی به عنوان اموال عمومی به دولت تعلق پیدا کند. تنها افرادی میتوانند در مورد این زمین‌ها ادعای مالکیت داشته باشند که بیش از این تاریخ آن را تصرف کرده و سند مالکیت برای آن تهیه کرده باشند.
تلفن : 02188801092-02188801000 موبایل : 09121591023
آدرس : بلوارکریم خان زند – بین خیابان عضدی و نجات الهی – پلاک 228 – طبقه اول
حمیدرضا کاکاوند، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی با بیش از بیست سال تجربه در زمینه وکالت، یکی از چهره‌های برجسته در حوزه حقوقی کشور است. ایشان به عنوان یکی از وکلای متخصص و با سابقه در کانون وکلای دادگستری مرکز، به طور خاص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری شناخته می
تلفن : 02144007642-02144049071 موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی با تخصص در زمینه‌های مختلف حقوقی، از جمله امور بازار سرمایه و دعاوی مرتبط با شرکت‌های بورسی و غیر بورسی، یکی از وکلای برجسته و معتبر در کانون وکلای دادگستری مرکز است. ایشان با داشتن مدرک کارشناسی ارشد در حقوق تجارت بین‌الملل، توانسته&z
تلفن : 09121908732 موبایل : 09121908732
آدرس : تهران - یوسف آباد - خیابان اسدآبادی - بین خیابان دهم و دوازدهم پلاک 94 طبقه 4 واحد 14
دکتر مریم سلیمانی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در زمینه‌های حقوقی با بیش از 20 سال سابقه، یکی از وکلای برجسته و شناخته‌شده در ایران است. ایشان دارای دکترای حقوق بین‌الملل و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) هستند. دکتر سلیمانی با تالیفات متعدد و گواهی‌نامه‌های حقوقی و
تلفن : 09141412141 موبایل : 09141412141
آدرس : ارومیه خیابان شهید بهشتی (دانشکده)روبروی کوچه 7 ساختمان تجارت طقه 2 واحد 11 طبقه فوقانی رستوران غار نمک
نجات علی پور عضو سابق کانون وکلای تهران و عضو فعلی کانون وکلای آذربایجان غربی با چند سال سابقه وکالت در تهران دارای مدرک بین المللی داوری عضو کمیسیون معاضدت کانون وکلای آذربایجان غربی قبولی همزمان در آزمون وکالت و قضاوت کارشناس ارشد حقوق خصوصی ملکی کیفری حقوقی مواد مخدر قراردادها
تلفن : 02122227551 موبایل : 09121860361
آدرس : خیابان ظفر شرقی - پلاک 218
سروش سلامیان، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین‌الملل، یکی از وکلای برجسته و متخصص در حوزه‌های مختلف حقوقی در ایران است. ایشان با تحصیلات عالی و گذراندن دوره‌های تخصصی در زمینه‌های دعاوی ملکی، تجاری، شرکتها و قراردادها، حقوق دریایی و کشتیرانی، توانسته&zwnj
تلفن : 02188517032-02188517031 موبایل : 09127296881
آدرس : تهران-سعادت اباد- خیابان شهید بهشتی
الهام صادقی تجریشی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)، با تخصص و تجربه‌ای گسترده در زمینه‌های مختلف حقوقی، به عنوان یکی از وکلای برجسته و معتبر در عرصه وکالت شناخته میشود. ایشان دارای مدرک فوق لیسانس در حقوق خصوصی و همچنین عضو جامعه جرمشناسی ایران هس
تلفن : 02122613654 موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهر نظری، وکیل پایه یک دادگستری و یکی از وکلای برجسته در عرصه حقوقی ایران، با تخصص و تجربه‌ای گسترده در زمینه‌های مختلف حقوقی، به موکلین خود خدمات حقوقی حرفه‌ای و کارآمدی ارائه می‌دهد. ایشان در دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی و قراردادها فعالیت می‌کنند و با تسلط به قوانین و مقررات
تلفن : 02188736499 موبایل : 09126657189
آدرس : تهران ، عباس آباد ، خیابان شهید بهشتی ، نبش خیابان قائم مقام فراهانی ، پلاک 404 ، طبقه 2 ، واحد 9
بهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران) است وی از رتبه های برتر آزمون وکالت اسکودا بوده و در سنوات اخیر سوابق درخشان در پرونده های متعدد حقوقی و کیفری دارد که همین امر سبب شده ، ایشان از نظر و نگاه کاربران یکی از چهره های برجسته و شاخص حوزه وکالت قلمداد شود.
تلفن : 02188652740 موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکزدانش‌پژوه دکتری حقوق خصوصی وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (شهر تهران) سابقه وکالت در حوزه ملکی، اجرائیات ثبتی سابقه وکالت در دعاوی بانکی (ارزی و ریالی)، بورس و امور بازرگانی سابقه وکالت در حوزه داوری
تلفن : 02144087350 موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری، وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی با بیش از ۲۰ سال سابقه حرفه‌ای، یکی از وکلای برجسته و معتبر در عرصه حقوقی ایران است. ایشان با تسلط به قوانین و مقررات، به موکلین خود در زمینه‌های مختلف حقوقی خدماتی حرفه‌ای و مؤثر ارائه می‌دهند. آدرس دفتر ایشان در تهرا
تلفن : 02122578022 موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در زمینه‌های حقوقی، کیفری و خانواده، یکی از وکلای برجسته و معتبر در استان تهران است. ایشان با تحصیلات عالی و دکترای حقوق، توانسته‌اند در عرصه وکالت و مشاوره حقوقی به موفقیت‌های چشمگیری دست یابند. دفتر ایشان در پاسداران، بوستان دهم، پلاک
تلفن : 02188897684 موبایل : 09121818871
آدرس : تهران، میدان فردوسی، خیابان شهید سپهبد قرنی خبابان سمیه روبه روی دادگاه بهشتی پلاک 220 طبقه چهارم واحد 7
عادل بابایی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای مرکز، با بیش از 12 سال تجربه در عرصه وکالت، به عنوان یکی از وکلای برجسته و معتبر در حوزه‌های مختلف حقوقی شناخته میشود. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد در حقوق تجارت بین‌الملل هستند و با تأسیس گروه وکلای عادل، توانسته‌اند خدمات
با توجه به اختلافات پس از اجرای قانون مصوب مربوط به این زمین‌ها، کمیسیونی شامل رئیس کل کشاورزی استان سرجنگلدار و بازرس برای رسیدگی به اعتراضات مربوط به سازمان جنگلبانی و یا اشخاص دارای اختلاف تشکیل شد که در آن زمان رسیدگی و نظر این افراد قطعی و لازم الاجرا بود. با تصویب قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع، وزارت منابع طبیعی مسئول تشخیص منابع ملی شده و افرادی که نسبت به قانون وضع شده اعتراض داشتند، باید پس از انتشار اخبار اخطار کتبی یا آگهی این وزارتخانه در روزنامه با در دست داشتن مستندات به مرجع صادر‌کننده آگهی مراجعه کنند. اعتراض این افراد نیز از طریق کمیسیونی شامل فرماندار و رئیس دادگاه شهرستان به همراه سرپرست منابع طبیعی آن محل انجام میشود.
سؤالی که در این مورد مطرح میشود این است که چگونه می‌توان نسبت به ملی شدن یک زمین اطلاع پیدا کرد؟ از طرفی با توجه به ماده کمیسیون ۵۶ منابع طبیعی، قرار گرفتن زمین جزء اراضی ملی حق مالکیت را از افراد حقیقی سلب خواهد کرد. افراد معترض برای اثبات مالکیت اراضی ملی نیز باید با مراجعه به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع طبیعی منطقه برای حل اختلاف ایجاد شده اقدام کنند. در نهایت صلاحیت تشخیص این مورد و اجرای قوانین زمینهای ملی شده به کارشناس‌های رسمی دادگستری داده شده است.
با استفاده از برخی روش‌ها می‌توان زمینهای ملی احیا شده را تشخیص داد. همچنین با داشتن سند مالکیت و اثبات آن وان این زمینهای ملی را در اختیار گرفت. در ادامه برخی از موارد مربوط به شناسایی زمینهای ملی احیا شده آمده است.
• وجود زمینهای دارای درخت‌های تنومند به همراه مسیر آبیاری
• قرارگیری زمین در محدوده روستا یا در مجاورت قنات رودخانه یا چاه آب
• عدم وجود شیب تند در زمین که آن را برای کشاورزی مناسب کرده است.
• امکان مطرح کردن هرگونه دستکاری و دخالت انسان و انجام فعالیت‌های ساخت و ساز در آن وجود داشته باشد.
• امکان اثبات قابلیت کشت در زمین مورد نظر و امکان آبیاری آن
• وجود تقسیم‌بندی و کرت بندی در زمین که دلیلی مبنی بر احیای آن خواهد بود.
• اثبات وجود جوی‌های قدیمی و جدید در زمین
• قرارگیری زمین مورد نظر در مسیر جوی آب
• عدم وجود پوشش گیاهی مرتعی روی اراضی مورد نظر
• امکان تشخیص مسیر رفت و برگشت قدیمی روی زمین وجود داشته باشد.
• اراضی مورد نظر به عنوان اراضی کشاورزی و زراعی و به رنگ زرد در نقشه‌های هوایی ترسیم شده باشد.
همانطور که گفته شد، تمامی جنگل‌ها بیشه‌ها اراضی ملی و دست نخورده در مالکیت دولت و به عنوان منابع طبیعی شناخته شده و امکان تصرف و ساخت و ساز غیر قانونی در آنها وجود ندارد. تشخیص اراضی ملی از اراضی عادی و قوانین زمینهای ملی شده با استناد به ماده ۵۶ قانون منابع طبیعی انجام می‌گیرد. در صورتی که هیئت تشکیل شده برای رسیدگی به حل اختلاف در مورد اراضی ملی امکان تشخیص این اراضی را نداشته باشند، رای صادره توسط این کمیسیون قابل اعتراض بوده و می‌توان موضوع مورد نظر را از طریق مراجع قضایی استان پیگیری کرد. وکیل تغییر کاربری این اراضی میتواند با توجه به قوانین وضع شده در مورد آن و ارائه مستندات قانونی با امکان تشخیص اراضی ملی به حل اختلاف موجود بپردازد.
زمین هایی که در حال حاضر انسان ها هیچ دخل و تصرفی در آنها نداشتند و همچنان شکل و شمایل طبیعی خود را حفظ نمودند مانند جنگل ها، از تاریخ ۱۳۴۱/۱۰/۲۷ در اختیار دولت و اداره منابع طبیعی در آمد و هر سند مالکیتی پس از این تاریخ هیچ ارزش قانونی نخواهد داشت و اگر شخصی سندی ارائه دهد که تاریخ آن قبل از تاریخ مذکور باشد، بدان رسیدگی می شود. لازم به ذکر است که زمین هایی ملی شده ای که در داخل شهر واقع شده باشد تحت نظر سازمان مسکن و شهرسازی آن شهر می باشد.
نکته : بر اساس مصوبه سال 1341 که بر اساس مصوبه قانون ملی شدن جنگل های کشور بود، سابقه‌ی احیا (کشاورزی) زمین ملاک تشخیص می باشد و سند مالکیت بدون احیا هیچ گونه اعتباری ندارد و بالعکس اگر قبل از تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگل‌ها، زمینی احیا شده باشد در شمار اراضی ملی قرار نمی گیرد.
هنگامی که زمین به دستور مراجع ذیربط در دست کارشناسی قرار می گیرد تا زمانی که مراحل قانونی آن طی شود، زمین جز زمین های ملی محسوب شده و سپس مطابق قوانین، آگهی شده و پس از طی شدن مدت مقرر برای فرد ثالث در نظر گرفته می شود.
همچنین بهتر است بدانید که تشخیص اراضی ملی فقط به وسیله کمیسیون ماده 56 منابع طبیعی ممکن است.
در حالتی که زمینی بر اساس این ماده کمیسیون جز اراضی ملی به حساب آید، آن زمین یا ملک از اختیار فرد خارج می شود و جزء املاک دولتی به حساب می آید.
برای اعتراض به این رای باید به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع طبیعی مراجعه نمود و در حالتی که در این مرحله اختلاف باقی بماند و حل نشود، دادگستری به عنوان محل اصلح برای رفع اختلاف نهایی شناخته می شود.
در این زمینه، کارشناس های رسمی دادگستری این صلاحیت را دارند که زمین های ملی را از زمین های احیا شده تشخیص دهند، اما معیارهایی وجود دارد که با اتکا بر آنها می توانید این دو را از هم تشخیص دهید.
در پی انقلاب سفید در سال ۱۳۴۱ قانون ملی شدن زمین های کشاورزی اتفاق افتاد.
در قانون ماده ۵۶ اگر زمین کشاورزی در این تاریخ به صورت کشاورزی باشد از منابع طبیعی خارج می شود در غیر این صورت جزو منابع طبیعی است و سند مالکیت آن باطل می شود.
اما با گذشت حدود ۵۰ سال دیده می شود بسیاری از زمین ها به اشتباه جزو منابع ملی می باشد.
شناسه : 1559بله. افراد با در دست داشتن شواهد و مستندات میتوانند نسبت به اقامه دعوا اقدام کنند.
کمیسیونی شامل رئیس کل کشاورزی استان، سرجنگلدار و بازرس برای رسیدگی به اعتراضات مربوط به افراد دارای ادعای مالکیت تشکیل و نسبت به حل اختلاف اقدام میشود.
وکیل این حوزه با تسلط بر قوانین مربوط به املاک ملی شده میتواند به احقاق حقوق افراد با توجه به مستندات بپردازد.