خواسته دعوی تقابل آنست که با توجه به مستندات تقدیمی ، دادگاه به استناد مواد441 و442 ق 0م بارعایت به قیمت گذاری کل موردمعامله و نسبتی که به 5 1 هکتار زمین تعلق می گیرد تهاتر نماید
.
تاریخ رسیدگی : 29/3/70
شماره دادنامه : 165/10
مرجع رسیدگی : شعبه دهم دیوانعالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
بدوا" در تاریخ 22/8/68 آقای (م )وکیل دادگستری بوکالت آقای (د) دادخوساتی بطرفلیت آقای (ف ) به دادگاههای حقوقی یک اهوازتقدیم و مبلغ ... / ... /5 ریال بابت وجه چهل فقره سفته واخواست شده بانضمام خسارات مطالبه نموده و با پیوست نمودن فتوکپی سفته های مستند دعوی واوراق واخواست واظهارنامه ابلاغ شده اظهار می دارد خوانده بموجب چهل فقره سفته واخواست شده بشماره های 459551 الی 80 هر یک به مبلغ ... /500/1 ریال وشماره های 199294 الی 58 هر یک بمبلغ یک میلیون ریال همگی به تاریخ صدور2/4/67و سررسید30/8/67جمعا" به مبلغ خاسته بموکل بدهکار است که با وجودواخواست سفته ها وابلاغ آنها بخوانده از تادیه دین مسلم خود امتناع ورزیده است لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده دارد متقابلا" در تاریخ 5/10/68 آقای (ق ) وکیل دادگستری بوکالت آقای (ف ) دادخواستی بعنوان دعوی تقابل در پرونده مطروحه بطرفیت آقای (د)تسلیم دادگاه نموده و توضیح داده است موکل بموجب قولنامه عادی مورخ 24/2/67 کلیه تاسیسات و عرصه واعیان یک باب مرغداری و امتیاز مرغداری را از خوانده دعوی تقابل خریداری نموده و در اوصاف معامله قید شده است که مقدار عرصه موسسه 3 هکتار می باشد و همین مقدار در شناسنامه موسسه مزبور ذکر شده است و نیز در بند 3شرائط آقای فروشنده تعهدکرده است که تصفیه حساب سهمیه های دولتی را اخذ و ارائه نماید و صرفنظر از تخلفات دیگر در قیمت و قابلیت انتفاع اشیاء و لوازم شد انتقال نیمی از زمین موسسه را امضاء نکرده است که بعدا" موکل متوجه می شود که اصولا" بیش از5/1 هکتار زمین در مالکیت نداشته و درحقیقت 5/1 هکتار مال غیر را بموکل فروخته است در حالی که طبق محاسباتی که خودش در قمیت گذاری انجام داده زمین را مترمربع 2400 ریال محاسبه کرده است تخلف دیگر فروشنده آ;ست که حسب نامه شماره 9/7/7098-26/7/67 دامپروری استان خوزستان مقادیری مواد اولیه دان مرغ به دولت بدهکار می باشد و همین امر موجب ایجاد اشکالات عمده ای در راه بهره برداری از موسسه گردیده و با وجچود تذکرات عدیده حاضر به تسویله حساب نشده اند وموکل ناچار است کالات تعهدی ایشان را در بازار خریدرای نماید و به اداره مذکور تحویل دهد و در مورد رقم دقیق وزن ونوع کالا تقاضای استعلام از دامپروری خوزستان و نسبت به تعیین مبلغ آن جلب نظر کارشناس مورد تقاضا است. خلاصه دعوی تقابل آنست که با توجه بمستندات تعیین مبلغ آن جلب نظر کارشناس مورد تقاضا است. خلاصه دعوی تقابل آنست که با توجه بمستندات تعین مبلغ آن جلب نظر کارشناس مورد تقاضا است. خلاصه دعوی تقابل آنست که با توجه بمستندات تقدیمی اولا" - دادگاه باستناد مواد441و442 قانون مدنی با عنایت به قیمت گذاری کل مورد معامله ونسبتی که به 5/1 هکتار زمین تعلق می گیرد تهاتر نماید. ثانیا" بهای تعهدات باقیمانده آقای (د)توسط کارشناس تعیین و سپس حکم بپرداخت آن صادر فرمائید- مقررات - تهاتر در تصفیه حساب طرفین حاکم خواهد بود هر دو پرونده تواما" در شعبه پنجم دادگاه حقوقی یک اهوازدرجریان رسیدگی قرارمی گیرد- وکیل آقای (د) طی لایحه ای اظهار می دارد بر حسب اعلام موکل ادعای خوانده کذب است و در زمان تنظیم ولنامه یک قطعه زمین محصوربطول 240 متر وعرض 125 متر که چهار طرف زمین قسمتهای مختلف اعیانی ساخته شده باضفاه سایر وسائل بوی تحویل شد النهایه 5/1 هکتار که شد آن آماده بود تحویل خریدار شد و5/1 هکتار دیگر راجع به صدور شد باید مراحل اداری طی شود بهرحال سه هکتارزمین به خریدار تحویل گردیده است و همچنین وکیل آقای (د) طی لایحه دیگری فتوکپی نامه های بانک کشاروزی - اداره دامپروری - اداره کشاورزی خوزستان را به دادگاه ارسال داشته است سرانجام دادگاه در تاریخ 27/1/69 نظر خود را اعلام و ماحصل باین نحو اظهار عقیده بنماید اولا" در مورد دعوی آقای (د) با توجه به سفته های ابرازی واینکه در سررسید وجوه آن پرداخت نشده و مورد واخواست قرار گرفته و حسب مندرجات سفته ها بابت انجاممعامله مرغداری به خواهان دعوی اصلی تسلیم شده و با توجه باینکه دلیلی از ناحیه خوانده در مورد فسخ و یا بطلان واقامه معامله ابراز نشده محکومیت خوانده دعوی اصلی به پرداخت مبلغ پنجاه و پنج میلیون ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان نظر می دهد ثانیا" - در مورد دعوی تقابل نظر باینکه دلیل و مدرکی ابراز نگردیده که خوانده دعوی تقابل بموجب قولنامه مورخ 24/2/67 یک هکتار ونیم زمین مال غیره را به خریدار فروخته است و اینکه متعاقب تنظیم قولنامه فوق الذکر رسمی شماره 73058-22/3/67 دردفتر اسناد رسمی شماره 4 اهواز نسبت بانتقال قطعی واحد مرغداری عرصه و اعیانی بانضمام حق امتیاز و غیره که مورد مشاهده و پسند خواهان دعوی تقابل واقع شده پس ا ز کسب اجازه از مراجع قانونی اقدام شده است و کلیه اختیارات از طرفین ساقط گردیده دعوی غیر واردبه نظر رسیده و به رد آن ابراز عقیده می نماید.
آقای (ق ) بوکالت آقای (ف ) نسبت به نظریه دادگاه اعتراض نموده که پرونده در شعبه دهم دیوانعالی کشورمطرح و با دادنامه شماره 392-7/5/61 نظریه معترض عنه تائید می گردد.
هیئت عشه بد رتاریخ بالا تشکیل گردید پ ساز قرائت گزارش تنظیمی آقای ... واراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند:
بسمه تعالی
تجدیدنظرخواه اعتراض که با موردی از موارد قانونی انطباق نماید بعمل نیاورده و با توجه بمندرجات پرونده ایرادی نیز بر رای تجدیدنظرخواسته مشهود نمی گردد لذا آنرا ابرام می نماید.
در مورد تجدیدنظرخواهی تبعی وکیل تجدیدنظرخوانده چون درقانون مواردتجدید نظر احکام دادگاههای حقوقی یک و دو تجدیدنظرخواهی تبعی پیش بینی نشده است در اینمودر این شعبه مواجه با تکلیفی نخواهد بود.
مرجع :
کتاب قانون مدنی در آراء دیوان عالی کشور- خیارات واحکام راجع به آن - به اهتمام یداله بازگیر - انتشارات فردوسی - چاپ اول 1379 - چاپ دریا
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 165
تاریخ تصویب : 1370/03/29
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ملکی که به جهت تصویب نقشه جامع شهری ارزش معاملاتی خود را در واقع امر از دست داده چنانچه قسمتی از موضوع معامله قرار گیرد خریدار می تواند تحت عنوان تبعض صفقه اقدام به فسخ آن نماید کافه خیارات اسقاط گردیده و نمی تواند از خیار تبعض صفقه و استرداد ثمن استفاده نماید
