تصرف قانونی ارزش مدارک متقاضی
رای شماره : 600 - 14/06/1342
رای شورای عالی ثبت
ششدانگ دوپلاک درثبت عمومی بنام موقوفه مدرسه آلیانس توزیع اظهارنامه شده است سپس اداره اوقاف محل بعنوان موقوفه آلیانس چهارسهم رادرتاریخ 12/1/29وشخص دیگردرتاریخ 24/9/29یک سهم رامشاعادرخواست ثبت کردندآگهی نوبتی منتشرودرمدت واخواهی نشد.درتاریخ 21/7/30تحدید حدودبعمل آمد.درمتن صورت جلسه تحدیدحدودباقلم قرمزنوشته شده است (این صورت مجلس به جهاتی اثرقانونی ندارد)لکن جهات مذکوروتاریخ درج جمله معلوم نیست .
اداره اوقاف بعدامدعی وقف ششدانگ هردوپلاک شده وسندرسمی اجاره نشان دادکه بموجب آن متقاضی یک سهم از1/8/24تاآخرآبان 1330مستاجر موقوفه بوده است وتقاضای ثبت چهارسهم راازطرف اداره اوقاف محل مبنی برتبانی بامستاجرمذکوردانست وبنچاقهای دیگری راجع به پیش ازمدت اجاره وبعدآن نشان دادکه همگی حاکی ازیداستیجاری مستاجربرموردتقاضای ثبت است .اظهارنامه یک سهم مستاجرهم به امضارئیس نرسیده است . نماینده انجمن کلیمیان هم به ادعانبودن وقف درمذهب یهودتقاضامیکندکه پس ازانحلال مدرسه آلیانس ملک مذکوردرتصرف کلیمیان بوده وبایدانجمن عائدی آنراصرف افرادمعلول وپریشان کند.اداره اوقاف وقفنامه نفرستاده ولی درنوشتجات خودآن املاک راموقوفه آلیانس کلیمی شمرده است .مستاجر سندعادی خریدیک سهم رانشان دادکه تاریخ خرید2/12/1324است وحال اینکه بموجب سندرسمی اجاره بالاازتاریخ 1/8/24مستاجربوده است واداره اوقاف مدرک مذکورراجعل دانسته است .
رای مورخ 14/6/42شورا:
"چون ازگزارش وپرونده امر،تصرف متقاضی ثبت یک سهم بعنوان مالکیت احرازنمی شودتقاضای ثبت مزبورباطل است ازمتصرف این یک سهم بایدتقاضای ثبت بپذیرندوبه ذینفع اخطارکنندکه می تواندازحق اعتراض استفاده کند".
* سابقه *
نکات توضیحی :
اول - رای شوراورسیدگی به موضوع پس ازانقضامواعداعتراض به اصل وحدوداست (نظیرآرا361-362-404-405-425-431-463-465وسیزده رای دیگر).
دوم - مقصودازمتصرف دررای یعنی متصرف قانونی که اعم است از متصرف بعنوان مالکیت .
(نظیررای 363-402راجع به متصرف قانونی ).
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 732-734
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
72
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 600
تاریخ تصویب : 1342/06/14
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
در صورتی که دارنده سند مالکیت موضوع کردن قسمت مورد تجاوز را از ملک خود تقاضاکند و این درخواست خللی بحق دیگران وارد نکند اصلاح سند مالکیت بر طبق تقاضای وی اشکالی ندارد بقا اجاره پس از انقضای مدت - اجاره فضولی
