خسارت تاخیر پس از تاریخ مزایده
رای شماره : 264 - 27/1/1343
رای شورای عالی ثبت
بستانکارشرطی تقاضای صدوراجرائیه وخسارت تاخیرتاروزمزایده را (طبق معمول )کردواجرائیه صادروبه مزایده منتهی شد.دهسال ازتاریخ مزایده سپری گردیدوبه جهاتی سندانتقال اجرائی صادرنشدبدهکاراصل وخسارت تاروز مزایده راتودیع کردوبستانکارهم موافق بوده بااخذوجه سپرده بدهکارعقیده داشت که خسارت مدت دهسال راهم بایدبدهد.هیات تجدیدنظربافسخ رای مدیر ثبت معتقدبودکه خسارت دهسال تعلق نمی گیردظاهرابه این استدلال که خسارت تاروزمزایده راخواسته وبعداهم برای اخذسندانتقال اجرائی (پس ازانقضا مدت دوماه تبصره 5 ماده 34قانون ثبت )مراجعه نکرده است لذاحقی به خسارت مدت دهسال ندارد.
رای مورخ 27/1/43شورا:
"درصورتی که طلبکارموافقت نموده وجه سپرده راکه بابت اصل وخسارت تاتاریخ آگهی مزایده محسوب شده بودبگیرداخذآن ،مانع مطالبه بقیه خسارت تاتاریخ تودیع اصل طلب نخواهدبود.مطالبه بقیه خسارت طبق مقررات ، اشکالی ندارد.رای تجدیدنظرکه اقدام به وصول باقی خسارت رامخالف آئین - نامه دانسته صحیح نیست ".
***
شرح - نظرشورااین است که هرچندطبق معمول خسارت تاروزمزایده درخواست میشودولی این امربه معنی اسقاط حق بستانکارنسبت به خسارت تاخیرایام بعدازتاریخ مزایده نمی باشد.عبارت (زیان دیرکردنسبت به اصل وجه ازتاریخ انقضامدت معامله تاروزمزایده )درماده 34 قانون ثبت برای مشخص کردن مبلغ مزایده است نه اسقاط حق مزبورکه درمواد35 قانون ثبت و719 قانون آئین دادرسی مدنی شناخته شده ودرماده 724 قانون اخیر ضابطه اخذخسارت بنحوروشنتری بیان شده است ومعلوم نیست که ماده 34 قانون ثبت دراجراثبت ،روشی مغایرباروش ماده 724آئین دادرسی نسبت به بعدازروزمزایده انتخاب کرده باشد.
نکته - ماده 34ازاین جهت هم ابهام داردوخوب است موقع تجددنظردر قوانین ثبتی این ابهام برطرف گردد.
تبصره - رای بالانسبت به خسارت تاخیرازروزمزایده تاروزصدورسند انتقال اجرائی که حداقل آن دوماه است (تبصره 5ماده 34 قانون ثبت )همیشه موردپیدامیکند.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 328-329
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
59
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 264
تاریخ تصویب : 1343/01/27
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ارجاع صاحب سند موخر بدادگاه -- صدور سند مالکیت برطبق سند انتقال اجرائی معامله اول از دو معامله متعارض خسارت تاخیر صداق - سرقفلی
