تقاضای ثبت مشتمل برمال خود ومال غیروابطال ثبت مال غیر - مالک عرصه مالک اعیان است - ثبت اعیان بی اذن مالک عرصه - درصورت بداهت امر باوجود طرح دعوی اعتراض باصل دردادگاه شوری رسیدگی میکند
رای شماره : 358 - 19/01/1346
رای شورای عالی ثبت
سندمالکیت قریه ای صادرشدسپس بموجب حکم دادگاه املاک واگذاری دو جریب آن به آقای علی تعلق گرفت .بعدابموجب سه اظهارنامه وبه اتکاهمان دادنامه اعیان قطعاتی که مساحت کل عرصه آنهازائدبردوجریب است مورد تقاضای ثبت واقع گردیدوقبول تقاضاصورت گرفت .اداره املاک به تقاضای ثبت خارج ازدوجریب اعتراض کردوبه دادگاه فرستاده شدوچون وجوددعوی را دردادگاه مانع رسیدگی شورانمی دانست به شورایعالی ثبت هم جهت ابطال تقاضای ثبت درقسمتی که تجاوزازدادنامه شده است مراجعه کرد.
رای مورخ 19/1/46شورا:
"قبول تقاضای ثبت اعیانی زائدبرمیزان مقرردرحکم استردادبدون اجازه مالک صحیح نبوده وباطل است ".
* سابقه *
***
نکات توضیحی :
اول - مستفادازملاک ماده 104مکررآئین نامه قانون ثبت که درخارج قلمروماده 13همان آئین نامه مجری است این است که هرگاه احداث اعیانی درملک غیر،مسبوق به اذن اوباشد(بهرصورت که اذن داده شود)وعرصه ثبت دفتراملاک شده باشدتشریفات صدورسندمالکیت آن اعیانی بسیارساده و خلاصه است وبه دادن اظهارنامه نیازندارد.درمانحن فیه :
اولا- تقاضای ثبت اعیان درخارج ازدوجریب ضمن اظهارنامه شده که به کارحاجت نبوده است .
ثانیا- متقاضی مدعی داشتن اذن دراحداث اعیان درخارج ازدوجریب مذکورنیست وچون سندمالکیت کل قریه بنام دیگری صادرشده است ومالک عرصه مالک اعیان هم هست لذاتقاضای ثبت اعیان بدون اذن مالک باطل است .
دوم - هرچندقضیه بعنوان اعتراض به اصل ،دردادگاه مطرح است ولی بدیهی است که دادگاه هم چنین تقاضائی راابطال خواهدکردبه همین جهت شورا نظربه بدیهی بودن قضیه واردرسیدگی شده است (نظیرآرا351-353-354-359). ازجهت ثبت اعیان نظیررای 359است .
(بشرح رای 359مراجعه شود).
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 464-465
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
64
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 358
تاریخ تصویب : 1346/01/19
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دادن هزینه تحدید اختصاصی ازطرف غیر مالک اصل این است که وجود دعوی دردادگاه مانع رسیدگی شوری است -- مالک عرصه مالک اعیان است
