وجه التزام - ابطال اجرائیه - اجرای مدلول سند(ماده 92 ق 0ث 0) اثبات تحویل مبیع با شهادت (ماده 1307ق 0م 0)
مرجع رسیدگی : شعبه 27 دادگاه شهرستان تهران
رای دادگاه
نظر به اینکه ، در سند شماره 16704 فروشنده تعهد کرده است که خانه مورد معامله را تا آخر روز 15/2/1339 به خریدار تحویل دهد، و در صورت تاخیر روزانه مبلغ 300 ریال به عنوان وجه التزام به نامبرده بپردازد0
نظر به اینکه ، در سند رسمی معامله وجود قبض شماره 32257 در دست خریدار دلیل بر عدم تحویل خانه و استحقاق وی نسبت به وجه التزام شناخته شده است ، و بنابراین به تمام ارکان حق متعهدله نسبت به وجه موضوع اجرائیه جزء مندرجات و مدلول سند رسمی قرار گرفته و از این جهت دستور اجراء با ماده 92 قانون ثبت و ماده 50 نظامنامه دفاتر اسناد رسمی مباینتی ندارد0
نظر به اینکه ، مطابق گواهی شماره 380 دفتر شماره 94 تهران و تصدیق دائره 1 اجرای ثبت ، قبل از صدرواجرائیه موردبحث پژوهشخواه در تاریخ 22/2/1339 به منظرو تخلیه و وصول مبلغ 2100 ریال وجه التزام به دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی مراجعه کرده است وبنا براین از این حیث نیز صدور این اجرائیه بر خلاف مفاد سند رسمی و قرارداد طرفین در کیفیت وصول وجه التزام نیست 0
نظر به ایکه ، به موجب ماده 1307 قانون مدنی فروشنده نمی تواند انجام تعهد خود را در تحویل مبیع صرفا" وسیله شهادت شهود اثبات کند، و در اجراء قرار تحقیق محلی و استماع شهادت شهود که دادگاه برای تشخیص متصرف واقعی پلاک شماره 329/6723 صادر کرده ، هیچیک از گواهان به طور منجز و صریح استیلاء ید پژوهشخواه را در فاصله 22/2/39 تا31/3/1339 تایدی نکرده اند، و به اضافه در جلسه اخیر دادرسی وکیل پژوهشخوانده از اقامه شهود مورد استناد خودداری نموده است 0
بنا به مراتب مذکور، چون دستور اجراء موافق مفادسندوقوانین موضوعه به نظر می رسد با اعلام فسخ دادنامه بدوی پژوهشخوانده محکوم به بی حقی می شودو موظف است که مبلغ 154 ریال بابت هزینه دادرسی آن مرحله به پژوهشخواه بپردازد0 رای فرجام پذیراست 0
رئیس شعبه 27 دادگاه شهرستان تهران ناصرکاتوزیان
مرجع :
کتاب عدالت قضائی ،گزیده آراء،تالیف دکترکاتوزیان ،انتشارات
دادگستر،چاپ اول ،بهارسال 1378
137
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 8
تاریخ تصویب : 1340/01/24
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
وجه التزام - اعتبار شهادت در اثبات تصرف (بند1313 ق 0م 0) وجه التزام و خسارت (ماده 230 ق 0م 0) تهاتر قهری - خسارات وجه التزام - استصحاب بقای دین - رد بیعانه (ماده 301ق 0م 0)
