وکالت محضری
همه چیز درباره " وکالت محضری "
وکالت محضری
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی با مساحت 14 هکتار وجود دارد که پدر بزرگ من و دوستشان به صورت مشترک و مساوی در آن سهیم بوده اند . بعد از پیروزی انقلاب و فوت پدر بزرگ من، اهالی روستا اقدام به تصاحب زمین کردند که پس از طرح شکایت ،دادگاه حکم به نفع ورثه ی پدر بزرگ من و شریکش داد ولی روستاییان زمین را تخلیه نکردند و با وجود اینکه بارها دادگاه مأمور برای تخلیه زمین به محل اعزام کرد ولی همچنان روستاییان به کشت و کار در آنجا مشغول بودند و حتی ذره ای از محصولات زراعی را در اختیار صاحبان اصلی قرار نمی دادند بارها و بارها شکایت صورت گرفت و هر بار دادگاه رأی به نفع ما داد. پس از گذشت نزدیک به 10 سال تصمیم به فروش زمین به روستاییان گرفته شد و در دادگاه ذکر شد که چنانچه تا 1 ماه پس از تاریخ دادگاه روستاییان اقدام به واریز کل مبلغ توافق شده بنمایند این زمین به آنان انتقال داده خواهد شد و در صورت تأخیر در واریز کل مبلغ زمین حتی به اندازه ی 1 روز این قرار کلا منتفی خواهد شد و هیچگونه حق اعتراضی برای آن جایز نیست.روستاییان مجددا خلف وعده نمودند و حدود 6 ماه در پرداخت پول از تاریخ تعیین شده تخطی نمودند. در جلسه دادگاه بعدی که به همین دلیل برگزار شده بود پدرم به نمایندگی از ورثه ی پدر بزرگم اعلام کرد که بعلت تخطی از قرار فی مابین ملک را انتقال نمی دهد و مبلغ واریز شده را به عنوان اجرت المثل این همه سال برمی دارد ولی شریک پدر بزرگم سهم خود را انتقال داد. مجدد شکایت صورت گرفت و اینبار دادگاه رأی به نفع روستاییان دادپدرم در حضور قاضی کتبأ اعلام کرد که رأی دادگاه را قبول ندارد و این رأی را به منزله ی اجحاف و نادیده گرفته شدن حق خود می داند و از بسته شدن پرونده جلوگیری کرد . پس از آن پدرم از دنیا رفت و حدود چند سالی است که پرونده بلا تکلیف است اکنون می خواهم بدانم آیا من بعنوان وارث پدرم می توانم شکایت را به دیوان عدالت اداری بفرستم؟ و اینکه اصلا امکان برد در این پرونده وجود دارد؟در ضمن اگر دادگاه آن پول را بابت ارزش پولی زمین به حساب آورد تکلیف اجرت المثل آن 15 سال چه می شود؟
با سلام به شما برای پاسخ به سوال شما ذکر چند نکته لازم و ضروری است : اول اینکه محاسبه ارزش ریالی زمین ، برابر توافق طرفین یا نظریه کارشناسی تعیین میشود و در صورت سوال شما بصورت
باعرض سلام بیش از دوماه پیش بنده و شریکم یک واحد اداری از پاساژی در تهران را از دو نفر شریک خریداری نمودیم و با توجه به کهولت سن و بیماری یکی از شرکا پس از پرداخت کامل وجه معامله در دفتر خانه اسناد رسمی وکالت بلاعزل دریافت نموده تا مراحل قانونی و اخذ مفاصاحساب شهرداری و دارایی و بیمه و همچنین انتقال سند رسمی به نام خودمان را انجام دهیم .پس از پرداخت بدهی ها و دریافت مفاصا حساب حال که جهت انتقال سند رسمی مراجعه کردیم دفتر خانه می گوید که ثبت جواب استعلام را نداده و گفته که سند ملک باید با تک برگی تعویض شود تا جواب بدهیم . حال با توجه به اینکه فروشندگان ملکشان را به 100 واحد تفکیک کرده بودند و 98 واحد ان را انتقال رسمی داده اند و فقط 2 واحد باقیمانده که آن هم با وکالت محضری واگذار کردند ، کار خودشان را تمام شده می دانند و به دنبال تعویض سند نمی آیند ، حال ما باید چه کنیم ؟ اگر خدای نکرده برای آنها اتفاقی بیافتد وکالت ما هم بی اعتبار می شود ، لطفا ما راهنمایی کنید
باتوجه به اینکه شما وکالت بلاعزل از فروشنده دارید ، در صورتیکه از مواضوعات وکالت فروش و انتقال و سایر موارد مربوطه به سند را داشته باشد می توانید با مراجعه
باسلام بنده ازیکم اردیبهشت سال88دریک شرکت بازرگانی که نمایندگی بیمه نیربودشروع بکارشدم دراموردفتری واداری وثبت سندهاو... بدون قرارداد-ازپانزدهم خرداد88شرکت مذکوربعنوان حسابدارازطرف کارگاه تحت عنوان نمایندگی بیمه برایم لیست تامین اجتماعی ارسال میکرد-حقوق پرداختی درسال88ماهیانه مبلغ1200000ریال وساعت کاری ازهشت وسی صبح الی18عصربودبصورت یکسره-درسال89نیزباساعت کاری مشابه سال88حقوق دریافتی ماهیانه2400000ریال بود-درسال88و89ارمرخصی وبن نقدی وعیدی وپاداش وسایرمزایای شغلی بی بهره بودم. درسال90 بابنده قراردادی بسته شدتحت عنوان کارمندبازرگانی بمنظورانجام امورگمرکی همان شرکت ازیکم فروردین90الی28اسفند90 باحقوقی که درقراردادمبلغ4000000ریال قیدشده بود که مبلغ 1030000زیال بعناون حق بیمه ازحقوقم کسرمیشدومبلغ حدود2970000ریال بحسابم واریزمیشذو باساعت کاری مشابه سالهیا قبل وکارفرماوکالت محضری تام الاختیاری به بنده دادازمورخه25مرداد90 لغایت 25مزداد91 ولیست بیمه تامین اجتماعی همچنان ازبخش نمایندگی بیمه وتحت عنوان کارگاه بیمه به تامین اجتماعی ارسال میشد- درمورخه9اسفند90ازکافرمادرخواست مرخصی کردم جهت برگزاری مراسم ازدواج ولی موافقت نکرد!متعاقبابه کارفرمااعلام کردم طبق مفادقراردادکه متن قرارداداداره کاربود میخواهم ازحقم استفاده کنم وکارگرسالی یکماه میتواندازمرخصی استفاده کند؛که کارفرمابه اجبارقبول کردواز20اسفند90 به مرخصی رفتم. درمورخه6فروردین91به شرکت مذکورمراجعه کردم بابت ادامه فعالیت ولی کارفرما بدلیل خاطره گرفتن مرخصی وخواستن حقم وبه قول خودش ربان درآوردنم عذرمراخواست وگفت بروبعداخبرت میکنم.-سابقه بنده طبق لیست بیمه 34ماه میباشدکه 12ماه آن راقراردادداشتم وقبل آن که 22ماه میشودقراردادنداشتم وحقوق این مدت نیز ماهیانه ازطرف کارفرمابشرح مبالغ بالا بحسابم واریز میشده. درتاریخ یکم اردیبهشت ماه91 به اداره کارمراجعه نمودم وازکارفرماشکایت کردم ودیگرقصدبرگشت به آن شرکت راندارم. درسال90 نیزازکلیه مزایای شغلی بی بهره بودم. *چه حق وحقوقی به بنده تعلق میگیرد؟ *آیامابه التفاوت حقوق 88و89و90 باحداقل حقوق قانون کاربه بنده تعلق میگیرد؟ *کارفرماموظف به پرداخت چه مبلغی وتحت چه عناوینی (باجزئیات)به اینجانب میباشد؟ *دردادخواستی که علیه کارفرمادراداره کارتنظیم خواهم کردچه درخواستی ارائه کنم وطلب چه حقوقی رابنمایم(باجزئیات)؟ *حق سنوات من چقدرمیشود؟بن نقدی؟مابه التفاوت حقوق؟وکلیه مبالغی که کارفرماموظف به پرداخت ان است رالطفااعلام بفرمایید. *اگرکارفرماحاضربه پرداخت حقم نشدچه راهکاری دارم؟ باسپاس
با سلام هاماتگونه که تلفنی پاسخ دادم به موجب ماده ۷ قانون کار قرارداد کار می تواند شفاهی هم باشد و نداشتن قرارداد کتبی مانع احقاق حق شما نیست کما اینکه بیمه برای شما رد شده است از طرفی به موجب ماده ۲۴ همان قانون در صورت
با سلام مجدد- احتراما در خصوص سوال 75204158 که توسط جنابعالی پاسخ داده شد .. اگر شخصی با وکالت نامه تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی در مراجع قضایی اقامه دعوی کند در صورتیکه سند و کارت خودرو بنام فرد دیگری باشد که وکالت به او داده است و فرد دوم ولو کرارا" وکالت به فرد ثالث دیگری داده باشد آیا دعوی ایشان قابل قبول است ؟ ثانیا" آیا وکالتنامه مدنی همان وکالتنامه محضری است ؟
سلام - وکالتنامه محضری در دادگاه مورد قبول نیست و الزاما باید از طریق وکیل دادگستری اقدام نماید و الا دعوی رد می شود به دلیل عدم سمت وی در طرح
موضوع: هیأت مدیره و بازرس انجمن صنفی کارگری جهت تشکیل مجمع عمومی و تجدید انتخابات اقدام نمی کنند سلام من عضو یک انجمن صنفی کارگری استانی در یک صنعت خاص هستم. یادآور می شود که انجمن های صنفی کارگری متأسفانه با بی مهری اداره کل کار استان رو به رو بوده اند و سهم انجمن ما از این بی مهری بسیار شدید بوده ولی با مقاومت زیاد و با چنگ و دندان این انجمن را حفظ کرده ایم و حتی اداره کل کار استان را که جهت انجام برخی امور اداری انجمن کارشکنی می کرد به تسلیم وا داشته ایم. اما با تأسف زیاد پس از این همه زحمت، به دلیل اینکه قانون کار خصوصاً در مورد وظایف و اختیارات انجمن های صنفی کارگری اجرا نمی شود، فعالیت انجمن بسیار کم رنگ شد. به طوری که با گذشت بیش از 4 ماه از پایان دوره اخیر هیأت مدیره انجمن، هیأت مدیره مذکور با وجود تلاش های چند ماهه فردی اینجانب (تماس تلفنی، پیامک و ایمیل) حتی زحمت تشکیل حداقل یک جلسه هیأت مدیره را به خود نداده اند و پیداست که به طریق اولی هیچ اقدامی برای دعوت مجمع عمومی و تجدید انتخابات ننموده است. برای بازرس انجمن هم وضعیت مشابهی وجود دارد. با توجه به تبصره 3 ماده 11 آیین نامه «چگونگی تشکیل، حدود وظایف و اختیارات و چگونگی عملکرد انجمن‌های صنفی و کانون‌های مربوط؛ موضوع ماده 131 قانون کار» مبنی بر فرصت 6 ماهه پس از پایان دوره برای تجدید انتخابات، تنها کمتر از 2 ماه دیگر برای مجمع و انتخابات زمان موجود است. با عنایت به تبصره 2 همان ماده، «یک سوم اعضاء می توانند نسبت به تشکیل مجمع عمومی و تجدید انتخابات اقدام نمایند». ولی با توجه به این که جمع کردن یک سوم اعضاء و اقدام توسط آنان خود موضوعاتی تازه، پر دردسر و وقت گیر است، سؤال این است که اقدام مربوطه از سوی یک سوم اعضاء چگونه صورت بگیرد و به طور مشخص «شروع» آن چگونه توصیه می شود که: اولاً هیأت مدیره بفهمند مسیری که شروع شده «جدی» است؛ ثانیاً شاید به این ترتیب برای حیثیت خودشان هم شده از بی تفاوتی و بلاتکلیف گذاشتن انجمن (حتی به قیمت انحلال آن- که شاید برای «راحت شدن» به آن مشتاق هم باشند) دست برداشته و «خودشان» برای تشکیل مجمع و انتخابات اقدام کنند؛ ثالثاً اگر هیأت مدیره اقدامی نکند، مسؤولیت بر عهده بازرس بیفتد و او در این زمینه اقدام کند؛ و چهارم این که اگر با وجود مشاهده جدی بودن موضوع بازرس هم اقدامی نکند، وقت را از دست نداده باشیم و مراحل لازم بعدی سریعاً به اجرا گذاشته شود. لازم به ذکر است که اصلاً تمایلی برای دخالت دادن اداره کل کار در مسیر فوق الذکر وجود ندارد (به جز جایی که قانوناً لازم باشد)، چون چنانچه در ابتدای بحث گفته شد، ابداً سابقه خوبی برای همکاری این اداره کل در رابطه با انجمن کارگری ما (به عنوان نماینده ای از «کارگر» در مثلث روابط کار «کارگر، کارفرما و دولت») وجود ندارد. با احترام
با سلام با استناد به قانون اساسی که مرجع تظلمات و حل و فصل اختلافات را دادگستری قرار داده با توجه به اینکه در قانون مرجع خاصی پیش بینی نشده
سلام من 27 سال دارم واز پدرم وکالت محضری ازدواج دارم با آقایی می خوام ازدواج کنم که هم شناسنامه ایرانی داره وهم شناسنامه عراقی من می خوام با ش عراقی او ازدواج کنم اما اسمم در ش ایرانی او ثبت نشه اگه بخوام بیام ایران وبرم در گرفتن ویزا ممنو هستم؟مشکل سیاسی پیدا می کنم؟
هیچ مشکلی نخواهید داشت.
مشترک شدن در خبرنامه!