×
با سلام این جانب تمایل به پیش خرید یک واحد اپارتمان از هجده واحد ساختمان نه طبقه در یکی از روستاهای ساحلی دریای خزر هستم در حال حاضر ساختمان تا حدود 60 % پیشرفت فیزیکی داشته و لیکن فقط سند اولیه زمین ساختمان موجود میباشد و هیچگونه سند تفکیکی برای اپارتمانها تهیه نگردید ه است سئوال : مراحل قانونی انجام پیبش خرید یک واحد از این مجموعه به چه صورت خواهد بود . و چگونه از سلامت انجام قانونی معامله اطمیمنان حاصل نمود خواهشمند است راهنمائی فرمائید .
سلام من 5 میلیون دارو تو ماشینم بوده تو پارکینگ میدونم دزد کیه دوذبین پارکینگ گرفته جه کنم
یا سلام روز خوش دیروز برگه ای از دادگاه برای من اوردن بدین مضمون به موجب کپی مصدق 1 فقره چک تقدیمی به شماره .... به تاریخ ...... عهده بانک... به موکل 1700000000ریال ( توضیح 170 میلیون تومان) از خوانده طلبکار است که نامبرده با وصف مراجعات مکرر و حلول اجل و سر رسید از تادیه و پرداخت آن خود داری می کنند فلذا مستندا به مواد 198 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و 310 قانون تجارت رسیدگی و صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته به میزان 1700000000 ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی و تاخیر تادیه و حق الوکاله در حق موکل اینجانب مورد استدعاست با توجه به اینکه در موضوع اختلاف اینجانب با خوانده مبنی بر مطالبه وجه چک تامین خواسته از اموال خوانده ضرورت داشته تا پس از رسیدگی و صدور حکم در دعوی اصلی امکان اجرای آن فراهم باشد لذا با تقدیم دادخواست حاضر صدور قرار تامین خواسته مورد استدعاست این طرح شکایتی هست که شرکتی که من با ان قبلا کار می کردم صورت گرفته - من طبق اسناد هیچکونه بدهی به این شرکت ندارم ضمنا این چک در هیچجا از اسناد من درج نشده این چک دست خط منو نداره ولی امضا از من هست از وجود چک من بی اطلاع بودم ظهر چک توسط شرکت مذبور پشت نویسی شده و در وجه شرکت صادر گردیده من چگونه میتونم ثابت کنم این یه نو کلاهبرداری است جون این شرکت برای دریافت چک حتی 340000000 حدودا تمبر باطل کرده
من در تاریخ 15 اسفند یک ملک 86 میلیونی خریدم.16 وام مسکن داشت+55 هم نقد دادم و 15 میلیون بقییشو قرار شد تا اخر فروردین مستاجر پیدا کنیم و بهش بدم.تاریخ سند 10/2 گذاشته شد.تا اخر فروردین هم گفت من میشینم و بلند نمیشم.میخام بریم بانک برا انتقال سند.اقساط اسفند و فروردین و اردیبهشت یعنی قبل از سند بعهده کیه؟
من در تاریخ 15 اسفند یک ملک 86 میلیونی خریدم.16 وام مسکن داشت+55 هم نقد دادم و 15 میلیون بقییشو قرار شد تا اخر فروردین مستاجر پیدا کنیم و بهش بدم.تاریخ سند 10/2 گذاشته شد.تا اخر فروردین هم گفت من میشینم و بلند نمیشم.میخام بریم بانک برا انتقال سند.اقساط اسفند و فروردین و اردیبهشت یعنی قبل از سند بعهده کیه؟
با سلام.یک دستگاه آپارتمان سال 91 پیش خرید کردم و قرار بوده 8/92 تحویل بگیرم. 1/11/92 به دلیل عدم حضور فروشنده از دفتر اسناد رسمی عدم حضورش را گرفتم تا به امروز کار ملک را به اتمام نرسانده و به تماسها هم پاسخ نمیدهد.چگونه میتوان ضرر و زیان تعیین شده در قرارداد را مطالبه نمود به گونه ای که از تحویل ملک از سر لجبازی سر باز نزند؟.
با عرض سلام.این جانب در سال هفتادو نه یک باب مغازه در تهران با مبایعه نامه خریداری کردم به مبلغ چهار صد ملیون تومان که فروشنده با چرب زبانی اعتماد مرا جلب کرد و در زمان عقد مبایعه نامه یکصدو هشتاد ملیون تومان نقدا پرداخت کردم بصورت تراور چکهای رایج در ان سالها و دو شاهد هم دارم یکصدو بیست ملیون تومان یک ماه بعد پرداختم و پشت مبایعه نامه اثر انگشت و امضاء فروشنده را دارم در زمان پرداخت شاهدی هم دارم چون در عمل انجام شده قرار گرفتم و اعتماد بیجا یک ماه بعد پنجاه ملیون تومان دیگر پرداخت کردم خلاصه یک ماه که گذشت گفت طبق مبایعه نامه پنجاه ملیون تومان دیگر را بده تا یک ما دیگر مغازه را تحویل دهم و سند را تنظیم کنم چهل و پنجگملیون دوباره نقدا از بنده گرفت پنج ملیون مان د برای محضر که بابت همه پرداختم امضء و اثر انگشت فروشنده را دارم که جمعا سی صدو نودو پنج ملیون تومان میباشد ایشان حدود هفت سال مرا بازی داد چون از قانون بی اطلاع بودم و توان گرفتن وکیل را هم نداشتم از ای مضوع سوء استفاده میکرد و از تحویل مغازه و زدن سند امتناء میکرد که یک روز که مراجعه کردم دیدم خانه اش که بالای مغازه فوق بود فروخته و متواری شده که تا شش ماه پیش دنبالش میگشتم که خدا کمکم کرد در کرج ادرس منزلش را پیدا کردم که متوجه شدم مغازه را با وکالت به پنج نفر فروخته و با ترفندهای خواص وکالت هارا عزل کرده اخرین نفری ازش خریده سال نود اول وکالت نامه گرفته بعد قول نامه بعد با کلک سند را گرفته که سال نودو یک به سه نفر رسمی انتقال داده و شکایت کردم که الان سه ماه است با هشتصد ملیون قرار در زندان اوین است و پرونده ما هم در دادسرای جزایی بعلت تعطیلات عیر مانده میخواستم کمکم کنید بدانم روند پرونده من از این به بعد به چه صورت خواهد بود قبلا از صبوری شما ممنونم....جعفری
با سلام خمت حضرتعالی اینجانب در سال 88یک فقره جک بنام خانم خودم دست یکی از دوستان نزدیکم افتادوایشان با اختلافی که به هم زدیم از ما کیفری شکایت نمود وکارشناس مارا حاکم نمود جون جک امضامانبود مجادایشان به جرم کلاهبراری ازما شکایت نموده ودر شکایت خودمظرح نمود که جک را شوهر خانم به من داده ودادگاه بدون اینکه در دادسرا خانم من را احضار بکند قرار مجرمیت ودر نهایت حکم محکومیت دادکاه صادر نمود ومن وکیل گرفتم تقاضای واه خواهی نمودم ودادگاه اصلا مار انخواست ورد واخواهی ودر نهایت ابلاغ را واقعی محسوب وحکم قظعی شد که بلا بدبختی توانستیم بی اظلاعی از مفاد حکم تجدید نظر قبول نمودن ومالی را که شاکی ادعا میکرد کلاهبرداری شده از بدوتولید ان مال بنام خود اینجانب بوده وپرونه به تجدیدنظر رفته ولی ایشان الان رضایتنامه محضری وتقاضای استردادوپس گرفتن ومختومه شن پرونده را نموده بنظر شما بنده میخواهم شکایت ایشان را بکنم بعد جون جرم قابل گذشت نیست ایا میپذیرن وحبس منتفی میشود باید جکار کنم که حکمم ازبین برود ممنون
با سلام احتراما جهت اینجانب محمدمهدی موذنی در خصوص واگذاری پرونده های مجتمع بهزیستی کوهجرد ، طبق دستورالعمل اجرای آیین نامه ماده 24 قانون خدمات کشوری که از سال 85 تاکنون صورت نگرفته است. در ضمن 2 بار نیز موافقت اصولی ، پروانه فعالیت نیز صادر گردیده شده است و هنوز پرونده ها و خدماتی به بنده واگذار نشده است سوال دارم و از شما خواهشمند است بنده را راهنمایی کنید. با سپاس فراوامن
سلام مستند به مصالحه نامه عادی مقداری زمین زراعی درمقابل اجرت مثل انجام کار های یکی از اقوام به بنده واگذارشده که متن صلح نامه روشن وگویا هست وایشان تعهد کردند نسبت به انتقال سند شش دانگ زمین اقدام کنند که تا بحال نکردند زمین فوق از زمان تنظیم صلح نامه در اختیار من می باشد بخاطر تاکید ایشان در صلح نامه هیچ شاهدی نداریم وفقط امظا واثر انگشت دو طرف موجود است اخیرا با خبر شدم ایشان طبق مبایعه نامه بهمراه سایر زمینهای خود زمین موصوف را نیز واگذار نموده البته هنوز پولی رد وبدل نشده قصد داشتم با استناد به صلح نامه افدام به شکایت کیفری فروش مال غیر کنم تهدید کرده در صورت شکایت با توجه به نداشتن شاهد در ورقه صلح نامه انکار خواهم کرد وادعا خواهم کرد که به حیله این صلح نامه را به امظا من رسانده الان تکلیف من چیست ؟
باسلام. دوست بنده در سال 1380دربانک رفاه از حساب من وامی دریافت نمود و خودش هم ضامن وام بود ولی اقساط آن را پرداخت نکرد تا اینکه بعد از گذشت ۱۲سال و انجام اقدامات قضایی توسط بانک، ایشان دستگیر شدند ومبلغ 67000000تومان بابت وام 13ملیون تومانی پرداخت کردند ومبلغ فوق توسط داماد ایشان طی چک رمزدار ار بانک تجارت به حساب جاری بنده در بانک رفاه واریز گردید و بانک بدهی وام را برداشت نمود.حال که آزاد شده اقدام به طرح دعوی مطالبه خسارت به استناد فیش واریزی و پرونده شکایت بانک مبنی بر اینکه ضامن بنده بوده تقاضای پول واریز شده بحساب بنده را نموده است. در این راستا از مشاوران و کارشناسان محترم استدعای تنظیم لایحه دفاعی نسبت به دادخواست مطالبه خسارت با توجه به اینکه وام مبلغ وام متعلق به ایشان بوده و از امتیاز بنده استفاده شده را دارد. با تشکر در صورت نیاز اسناد واریزی را فکس خواهم کرد. شماره همراه.. 09163106110 لطفاً لایحه دفاعیه خیلی قوی انشا بشه ممنون هستم چون زندگی بنده تحت شعاع قرار گرفته.
با سلام 1-اقای الف به وکالت از وراث دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید بر علیه ج طرح نموده است. 2-ج متصرف ملک فوق است و این ملک از پدرش به او به ارث رسیده است و فعلا فاقد مدرک مالکیت است . 3-تنها استناد الف پلاک مجهول المالک و فاقد سوابق ثبتی بتاریخ ثبت 1319 است. 4- چهار نفر شاهد به مالکیت الف شهادت داده اند و اظهار داشته اند که مورث الف زمین را جهت زراعت به پدر ج داده بود. 5-حکم به نفع الف صادر شد. 6-از حکم صادره تجدید نظر خواهی نشده و فرجام خواهی شد و رای ابرام شد. 7-سند عادی از یکی از وراث پدر ج کشف شده که نشان میدهد پدر ج نصف ملک را از اقای ز بتاریخ 1318 خریداری نموده و مورث الف ان را به عنوان شاهد مهر نموده است. 8-با استفاده از همان سند عادی اعاده دادرسی صورت گرفت. 9-دادرس شعبه عدم صلاحیت زد و دادخواست را به دیوان فرستاد و دیوان عدم صلاحیت شعبه را نقض کرد و جهت رسیدگی مجدداً به شعبه فرستاد. 10- قبل از ارسال پرونده به دیوان جهت اعاده دادرسی، دادرس شعبه الف را جهت سازش به دادگاه فراخواند و الف اقرار به خرید نصف ملک توسط مورث ج نزد دادرس نمود. 10- قرار قبولی اعاده دادرسی صادر شده و پرونده در مرحله رسیدگی می باشد. 11- الف با مشاهده مدرک مثبت مالکیت که از نظر تاریخ هم مقدم بر تاریخ ثبت پلاک هست. ادعای انکار تردید و جعل نسبت به مدرک نموده است. سوال؟ 1-ایا ادعای جعل الف با وجود اینکه فروشنده ملک شخص ثالثی است وجاهت دارد؟ 2- الف الزاماً باید مهر مورث خودش را که به عنوان شاهد مبایعه نامه را امضاء نموده ،جهت اثبات جعلی بودن مهر درج شده در مبایعه نامه ارائه نماید؟ یا اینکه میتواند بگوید مورثش مهر نداشته و با ارائه چند فقره امضاء از مورثش می تواند جعلی بودن مهر را ثابت کند؟ 3- با توجه به اینکه ادعای جعل تردید و انکار کرده، قانوناً باید فقط به جعل رسیدگی شود یا نه؟ 4-به نظر شما ج که خریدار ملک از ز است و قسمتی هم در اثر احیاء و حیازت به آن اضافه نموده است چه دفاعی در این مرحله باید داشته باشد؟
باسلام . برادر من در سال 88 عقد کردند. خانم ایشان مشکل روانی داشتن و بعد از 15 ماه عقد برادر من درخواست طلاق دادند. دادگاه به دلیل اینکه خانم ایشون دیگه باکره نبودند گفته که باید مهریه کامل پرداخت بشه.برادر من که توان پرداخت 800 سکه را ندارند. خانم سهم الارث پدر من را که پس از فوت پدربزرگم در این چند ماه به پدر من ارث رسیده را توقیف کردند به دلیل اینکه پدر من زیر صورت قباله را امضا کردند . پدر من سال گذشته ورشکست شدن و حتی مجبور شدیم منزل مسکونی خودمون رو بفروشیم ، الان به شدت به سهم الارث پدرم احتیاج داریم ولی این خانم این اموال را توقیف کردند ! و بعد از گذشت 4 سال و نیم از عقد و سه سال از دادخواست طلاق خانم میگن تا تمام 800 سکه را نگیرم طلاق نمیگیرم . (در ضمن تمکین هم نکردند و نفقه هم قطع شد) این خانم دوتا وکیل غدر دارند و ما واقعا دیگه نمیدونیم که باید چیکار کنیم خواهش میکنم مارو راهنمایی کنید چطوری میتونیم سهم الارث پدرم رو آزاد کنیم ؟
امور حقوقی شرکت سهامی خاص و سهامداران و مدیرعامل
سلام و عرض ادب پسری جوانی مدتی است با دخترم رابطه دارد و با تا هم اکنون از آن بی خبر بوده ایم ، حال که به خواستگاری دخترم آمده اند و ما به علت بی کاری و بدون سرمایه بودن و کلا نداشتن شرایط ازدواج ایشان با آن مخالفت کرده ایم ، مدتی است از طرف ایشان علاوه بر تهدید زبانی و تلفنی(اس ام اس)، مورد اهانت قرار گرفته و آبرویمان نیز هر روز در معرض خطر قرار میگیرد، ایشان در ادعا هایش بیان میکند چون در این مدت با دختر بنده دوست بوده و برای دخترم هزینه کرده(هزینه شارژ تلفن ، پول دستی، رفت و آمدو...)حال این حق را دارد که دخترم را از خانواده اش طلب کند، و اگر در در خواستش به جز جواب مورد نظر را بشنود حق بی آبرو کردن دختر و خانواده اش را دارا میباشد!!!! حال با وجود نداشتن شرایط ازدواج پسر و راضی نبودن حانواده دختر و حتی خود دخترم و مزاحمت های ایشان راه کار ما چیست؟
دختری 17 سال تمام با پسری 19ساله رایطه جنسی نا مشروع داشته و دستگیر شده حکم قضایی در باره آنان چه خواهد بودو پرده بکارت از بین برود آیا بدون اجازه پدر می توانند به حکم دادگاه به عفد هم در بیایند ولی پدر راضی به این ازدواج نیست و آیا می توان از دادگاه در خواست کرد که پسر برای سلامت روانی و اخلاقی مشاوره و آزمایش انجام شود متشکرم
با سلماز نمایندگیکارخانه ای موزاییک خریدم و در قرارداد نوشتم موزاییک درجه 1 اما بعد از تست آرمایش توسط آزمایشگاه متوجه شدم ار نظر مقاومت جواب نداده و کارفرما شهرداری قسط جریمه داره میتوانم جلوی چک هایی که دادم را بگیرم از نمایندگی باید شکایت کنم یا کارخانه پنج تا چک پاس نشده دارم نزد کارخانه که هنوز سر رسید نشده میخوام جلوی چکه را ببندم>میتونم؟راهنمایی کنید ممنون
با سلام . خانمی هستم 50 ساله و خانه دار ساکن غرب کشور که تقریبا 10 سال است که همسرم بر اثر سکته قلبی در سن 45 سالگی فوت کرده و از آن پس مسولیت سرپرستی و به ثمر رساندن فرزندانم را بعهده داشتم (5 فرزند) و ازآنجا که قبل از ازدواج مستمری مربوط به پدرم را که نظامی بودند دریافت میکردم ، پس از فوت همسرم و با پیگیری فراوان موفق به برقراری مجدد مستمری پدری بنام خودم شدم و پس از چند سال پیگیری در مورد حقوق و مستمری مربوط به همسرم که تحت سازمان تامین اجتماعی بودند و به فرزندانم تعلق میگرفت موفق به دریافت حقوق و مستمری اندک تامین اجتماعی برای فرزندانم شدم که با توجه به اینکه خودم سرپرست آنها بودم ، اسمم به عنوان سرپرست و یکی از مستمری بگیران در فایل تامین اجتماعی ثبت شده است و متاسفانه در ماه جاری و درست قبل از تعطیلات سال جدید مستمری پدری خودم را که مربوط به نیروها ی مسلح میباشد بدون هیچ اطلاع قبلی قطع کرده اند . لطفا بنده را در حل این بحران راهنمایی بفرمایید
با سلام پدر بنده حدود10سال پیش به جرم حمل مواد مخدر دستگیر و حدود 1 ماه زندان بودند ایا هنوز سو پیشینه برای ایشون هست یا پاک شده؟؟
مشترک شدن در خبرنامه!