خواسته الزام به تنظیم سند
بتاریخ 26/1/78 کلاسه پرونده 77/6661006شماره دادنامه 2655/1/78
مرجع رسیدگی شعبه 1006 دادگاه عمومی تهران
خواهان : فرهنگ ...
خوانده : حاج علی ...
خواسته : الزام به تنظیم سند
رای دادگاه
بشرح دادخواست قدیمی آقای فرهنگ سروی بطرفیت حاج علی بطرفیت حاج علی عیسی علی با وکالت آقای نصرت فیروزپور بخواسته الزام خوانده خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی 5/6805 بخش دو تهران و خلع ید نسبت به پلاک مرقوم خواهان حسب محتویات پرونده مدعی است بموجب قولنامه مورخ 19/10/68 ششدانگ یکباب خانه با ملحقات و منصوبات را بمبلغ هشتاد و نه میلیون ریال خریداری و قسمتی از کل ثمن معامله پرداخت و فروشنده متعهد گردیده در تاریخ 31/2/69 جهت تنظیم سند رسمی در دفترخانه شماره 390 تهران حاضر شود لکن نامبرده از حضورو انتقال رسمی پلاک ثبتی موصوف امتناع نموده است وکیل خوانده نیز اجمالا" مقام دفاع اعلام میدارد و بر اساس قرارداد عادی تنظیمی موکل شش دانگ پلاک ثبتی موصوف را قولنامه نموده لکن بلحاظ عدم وصول وجه بیعانه بموجب دو فقره چک مذکور در قولنامه با توافق حاصله تاریخ انجام معامله به 31/1/1369موکول میگردد و موکل وی در تاریخ اخیر با آمادگی کامل به دفترخانه 390 مراجعه ولی دفترخانه به بهانه اینکه اصل قولنامه در دست وی نمی باشد از دادن گواهی حضور خودداری میورزد و از طرفی خواهان با جعل تاریخ توافق شده از 31/1/69به 31/2/69 به دفترخانه مراجعه و گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت مینماید و با استناد سند مجعول مبادرت به تسلیم دادخواست حاضر نموده و موکل با طرح شکایت در خصوص جعل تاریخ قرارداد طی دادنامه شماره 70 مورخ 25/1/71 شعبه 169 کیفری دو دادنامه شماره 859 مورخ 24/9/71 شعبه 123 کیفری در مقام تجدیدنظر خواهان محکوم میگردد و بناء علیهذا دادگاه با درنظر داشتن جامع محتویات پرونده واعتقاد به اصل حاکمیت اراده طرفین در ایجاد یک پدیده حقوقی که در چهارچوب آن دو طرف خود را ملتزم به آثار و نتایج آن می نمایند و از آنجا که اراده و قصد هر یک از ایشان در ایجاد جزء قرارداد بطور یکسان موثر بوده است و تجزیه هریک از بندها بدون در نظر داشتن اراده و قصد موجدین آن با اصل حاکمیت اراده انطباق نداشته و نظریه اینکه خواهان با جعل آن قسمت از قرارداد تنظیمی که طرفین اراده خود را در آن زمان معین مقید نموده اندو مشارالیه بموجب دادنامه شماره 70 مورخ 25/1/71شعبه 169 کیفری دو دادنامه شماره 859 مورخ 24/9/71 شعبه 143 کیفری یک در مقام تجدیدنظر به جزای نقدی بدل از حبس و بی اعتباری و بطلان تاریخ مجعول محکوم گردیده ونظربه اینکه خواهان دلیلی که مبین انجام تعهد در تاریخ واقعی بوده باشد اقامه ننموده و بر همین اساس فروشنده (خوانده ) به موجب اظهارنامه شماره 1024مورخ 17/3/69 مراتب فسخ معامله را به خواهان اعلام داشته و با توجه به استدلال هیئت محترم عمومی دیوانعالی کشور شعب حقوقی مستندا" به مواد576 قانون آئین دادرسی مدنی و بند ج ماده 24 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب و به استناد ماده 295 قانون مدنی با احراز فسخ معامله خواسته خواهان را غیرموجه دانسته وحکم به رد آن صادر و اعلام مینماید رای صادره قطعی میباشد
رئیس شعبه 1006 دادگاه عمومی تهران - نجفی نژاد
124
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 55
تاریخ تصویب : 1378/01/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگر خریدار درموعد مقرردر دفترخانه حاضرنشودبموجب شرط مندرج در قرارداد فروشنده مجازبه فسخ قرارداداست تقاضای تامین دلیل باجلب نظر کارشناس برای اجرت المثل ایام تصرف پذیرفته نمیشود
