دعوی بلامعارض - ثبت مناطق عشائری
رای شماره : 408 - 409 - 17/12/1320
رای شورای عالی ثبت
وراث (ن )به مستندقبالجاتی تقاضای ثبت اراضی معینی راداشتندپس ازتحقیقات محلی واحرازاعتبارقبالجات هیئت نظارت به استنادماده واحده نظامنامه وزارت عدلیه مورخ 27/3/1317وبرابرماده 6قانون ثبت مفادابه این شرح رای داد:
الف -اگربایع شخصی طبیعی ومبیع معلوم باشدبه مستنداینگونه قبالجات ازوراث (ن )یاقائم مقام قانونی آن تقاضای ثبت قبول شود.
ب -اگربایع شخص طبیعی ومبیع معلوم ومعین نباشدپذیرش تقاضا موقوف به دادن مدارک کافی راجع به میزان مبیع است وگرنه تقاضاقبول نمی شود.
ج - هرگاه بایع ،قبیله وطائفه باشدومباشربیع به نمایندگی ازقبیله اقدام به بیع کرده است قبول تقاضاموکول به دادن دلیل کافی نمایندگی بایع ، ازطرف وراث (ن )به اداره ثبت است مگراینکه معارض نداشته باشند(دعوی بلامعارض )رای 418.
براثراختلاف اهالی وورثه مذکوردرمیزان مالکیت ،شورادرتاریخ 17/12/20رای داد:
"بایددرمحل باملاحظه مدارک مالکیت وتصرفات طرفین رای شوراتطبیق باهرملکی شده وتکلیف قبول درخواست ثبت معلوم شود".
پس ازتحقیقات محلی ورسیدگی به اظهارات ومدارک طرفین درتاریخ 26/2/46شورارای داد:
"بغیرازقسمت اول ازبندیک رای 31/3/1371هیئت نظارت که نسبت به پذیرفتن تقاضای ثبت تعیین تکلیف شده نسبت به مابقی که هیئت نظارت خدشه کرده ورسیدگی های بعدی هم حاکی ازتزاحم وتعارض درتصرف درخواست ثبت مکرراست تقاضای ثبت باطل میشود.بدیهی است ثبت محل برطبق مقررات نسبت به مقبول درخواست ثبت ازمتصرفین قانونی اقدام خواهدکرد وذینفع میتواندازحق اعتراض استفاده نماید".
* سابقه *
***
شرح - نظرشورااین است که فقط درمواردی که قبالجات ورثه حاکی از فروش مقدارمعین زمین توسط شخص طبیعی بوده تقاضای ثبت ورثه صحیحاقبول شده است درسایرمواردیاتقاضای ثبت مکررقبول شده که باطل است ویادرعین وجودتعارض درتصرف وعدم تشخیص متصرف بعنوان مالکیت بدون مستمسک درست اقدام به قبول تقاضای ثبت شده است که این هم باطل است وبایددراین دوموردقبلاطبق موازین متصرف بعنوان مالکیت (وخلاصه مالک )معلوم گرددو سپس تقاضای ثبت قبول شود.
* پس ازصدوراین رای وقبول چندفقره تقاضاازورثه (ن )واعتراضات اشخاص برتقاضاورسیدگی به اعتراضت ازطرف ثبت کل معلوم گردیدکه قانون ثبت مناطق عشایری مصوب 15/12/44شامل مورداست به این معنی که وضع محل و تصرفات نشان میدهدکه تشخیص متصرفین واقعی املاک مزروعی برای ماموران ثبت میسرنیست وبایدهیئت حل اختلاف محلی مذکوردرماده دوم قانون مزبور متصرف بعنوان مالکیت رامعرفی نمایدتاازاوقبول تقاضای ثبت شودوقبول چندفقره تقاضای مذکروپس ازرای 26/2/46شورامیبایست برطبق قانون ثبت املاک درمناطق عشایری صورت میگرفت نه برطبق قانون ثبت 26/12/1310و چون مرجع غیرصالحی متقاضی ثبت راتشخیص داده وازاوتقاضای ثبت قبول کرده است این تقاضاقابل ابطال است .
رای مورخ 19/11/46شورا:
"باصدورآگهی مذکوردرماده یک قانون سال 1344مربوط به ثبت املاک درمناطق عشایری ازطرف ثبت محل (چنانکه گزارش حاکی است )واختلافاتی که درتصرف وجودداشته است قبول درخواست ثبت بدون رعایت قانون مزبورمبنی براشتباه است وباطل میشود".
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 533-535
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
66
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 409
تاریخ تصویب : 1320/12/17
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اختلاف بین اشخاص واداره ثبت درپذیرش تقاضا - توسعه معابر تعارض درتصرف پیش از قبول تقاضای ثبت - ثبت مناطق عشائری
