باسلام،بنده به اتفاق۹برادروخواهردرخرداد۹۱تنهادارایی مان که یک باب منزل مسکونی به جامانده ازپدرومادرمرحوممان بودرادرقالب یک قراردادمشارکت درساخت به پیمانکارسپردیم.علی القاعده درخرداد۹۳که پایان قراردادبودمیبایدآپارتمان های خودرادریافت میکردیم.دراین بین درهمان سال نخست،پیمانکاربرخلاف قراردادبدون اطلاع دادن به ماهمه واحدهای خودراپیش فروش کرد(البته اجازه پیش فروش درقراردادمجازبودولی درصورت اطلاع به طرف مقابل)،اوهمه واحدهای خودرابه دوستان وآشنایانش پیش فروش کردوخریدارانش نیزباتوجه به شناختی که ازاوداشتندتقریباهریک حدود۹۰درصدبهای آپارتمانهارابه وی دادندومتاسفانه پیمانکارباخیانت دراموال،این وجوه راصرف خریدیک زمین۵۰۰۰متری درفردیس کرج نمودکه موردکلاهبرداری واقع شدوپول حاصل ازپیش فروش واحدهایش که بایدصرف ساخت وسازساختمان مامیشددرفردیس کرج بلوکه گشت.ازسوی دیگرپس ازاتمام دوسال مدت قراردادفیمابین،دراواخرتابستان۹۳نامه ای ازشهرداری کرج مبنی برتعلق جریمه هنگفت وظالمانهٔ نزدیک به۲میلیاردتومان بابت تخلفات ساختمانی به پیمانکارواصل گردید.هم اکنون که بیش از۵سال ازناعهدی وخلف وعده پیمانکارگذشته ،خریداران واحدهای پیمانکارکه یک قولنامه دردست دارندگهگاه بامراجعه به ملک موجب مزاحمت وحتی ضرب وشتم نگهبان شده وازسوی دیگرپیمانکارحاضربه آوردن سرمایه ازمحل دیگربرای اتمام کاروپرداخت جرایم نیست.خانواده بنده نیزهرگاه تصمیم برایرادشکایت ازوی وخریدارانش(به دلیل پرداخت تقریباکامل ارزش واحدهابدون درنظرگرفتن پیشرفت فیزیکی ساخت وساز)گرفته ایم بامسایلی ازقبیل الزامی بودن پرداخت بخشی ازجریمه هاجهت رسیدگی قضایی ویاطولانی بودن پروسه رسیدگی قضایی ویا...مواجه گشته ایم.چراکه بنیه مالی مناسب جهت پرداخت بخشی ازجرایم رانداریم.ازسوی دیگرخریداران واحدهای پیمانکاراغلب به دلیل دوستی باوی،حاضربه طرح شکایت ازاونیستند(جزیک موردکه آنهم منجربه صدوررای پرداخت خسارت دیرکرددروجه خریدارشکایت کننده شد ودیگرهیچ).خواهشمندم راهنمایی های خودراازبنده وخانواده ام دریغ نفرمایید. سپاسگزارم
وکیل
با سلام حدود ۸ ماه پیش بعلت اختلاف حساب ۲ برادر و پدر مادرم به خانه ما امدند واز همان ابتدا شروع به فحاشی و ضرب و جرح خانمم کردند،که خانمم شکایت کرد برگه پزشک قانونی گرفته همرا بادو شاهد به دادگاه ارائه داد حالا بعد از حدود ۸ ماه قرار منع تعقیب متهمان برای خانمم امده با این مضمون که متهمان شکایت شما دایر بر ایجاد مزاحمت قرار منع تعقیب صادر گردیده در حالی که شکایت خانمم جهت ضرب ب و جرح و فحاشی بوده که با مدارک برای دادگاه ارسال گردیده ، سوال اینجاست چرا قرار منع تعقیب صادر شده و حالا با چه عنوانی میتواند اعتراض نماید ممنون ه با سلام.قطعه ای از زمین اینجانب در سال 1361 بصورت غیرقانونی توسط اداره اموزش و پرورش تصرف شده است ودر آن یک باب مدرسه احداث شده است در سال1390 اقدام به طرح دعوی علیه اداره کردم که منجر به صدور احکام در حق اینجانب شده و اداره آموزش و پرورش بهای زمین را مطابق با احکام دادگاه در سال96 پرداخت کرده حال می توانم اجرت المثل آن را نیز از سال1361 تا 1396 طی دادخواستی علیه آن اداره دریافت نمایم.متشکرم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند