جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121201529 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام بنده ملکی را در ساختمانی 22 واحدی که دارای اسناد مسکونی میباشد خریداری نموده ام. همسر بنده با مجوز قانونی از سازمان فنی و حرفه ای اقدام به تاسیس آموزشگاه مراقبت زیبایی در این محل کرده است .در ضمن هیچکس در این ساختمان سکونت ندارد و تمامی واحد ها یا مطب هستند یا دفتر خانه و یا...... با توجه به این قانون که بعضی مشاغل مانند پزشکان یا اموزشگاه ها و تعدادی محدو دیتی در مکان ندارند . سوال اصلی اینجاست که مدیریت جدید به درب ورودی ساختمان قفل زده و از ساعت 11 شب درب قفل میباشد و کلید هم به کسی نداده و گفته است از این ساعت هرکس کاری دارد باید از قبل با سرایدار هماهنگ کند. ضمنا سرایدار از بستگان خودشان میباشد و موقع مراجعه همکاری نمکند و میگوید که وقت استراحتمه. بنده بعد از تعطیلی اموزشگاه هر شب برای نظافت و رفع ایرادات به واحد مربوطه میرفتم و هیچیک از ساکنین هم از این نظر مشکلی با بنده ندارند. آیا مدیر ساختمان حق قفل زدن به درب ورودی را ولا با رای ساکنین دارد یاخیر با توجه به اینکه اسناد مسکونی است .ضمنا مدیر جدید مالک 8 واحد است و وقتی اعتراض کردم گفت رای با اکثریت است . خواهشمندم جواب کاملی در این خصوص بفرمائید.

2پاسخ

بااحترام ِ اولاْ : فعالیت آرایشگری صرفاْ در کاربری تجاری امکان ‍‍پذیر است و درصورت مطابقت فعالیت حرفه موصوف ( آموزشگاه ) با قانون شهرداری ( ماده ۵۵ ) ادامه فعالیت در کاربری مسکونی به شرط مالکیت ملک و مجوز فعالیت بنام یک نفر منع قانونی ندارد با این توضیح که پایان کار آپارتمانی اخذ و واحد صنفی شهرداری محل مراتب را تایید نماید . ثانیاْ : هرگونه ممانعت و جلوگیری از صاحب حق در ساختمان می تواند از مصادیق ممانعت از حق تشخیص و واجد وصف کیفری باشد . ثالثاْ : چنانچه هیات مدیره به صورت قانونی تعیین شده باشند و اجازه و اختیار تصمیمات بشرح موارد اعلامی را داشته باشند و در حیطه اختیارات باشد وضع مقررات جهت امنیت ساختمان و یا غیره با اراده و اختیار ساکنین و مالکین بلامانع است . باتشکد

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 14063820