آپارتمانی را به صورت وکالتی در قولنامه خریداری نموده ام که بعد معلوم شده آپارتمان مربوطه در صورت رفع اختلاف سازنده و مالک دارای سند خواهد شد اکنون مالک فوت شده است و با توجه به نیاز مالی ورثه قبل از انحصار ورثه لازم است وکالت انجام شود ورثه دارای یک سند 3دانگ مشاع و یک قراداد مشارکت محضری هستند که طبقه واحد مربوطه در آن برای مالک در نظر گرفته شده وهمچنین با توجه به اختلاف مالک وسازنده هنوز صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده سئوال اگر این جانب وکالت متراژی از زمین را بگیرم که هنوز معلوم نیست چند متر زمین مربوط به این واحد است آیا میتوانم با وکالت مربوطه اقدامات ثبت و یا اداری مربوطه را انجام دهم و بعد از رفع اختلاف مالک و سازنده سند دریافت کنم ویا اگر مالک فعلاٌ متراژ بیشتری را وکالت بزند تا بعداز صورتمجلس تفکیکی معلوم شود که چند متر از زمین مربوط به آپارتمان است و بعداٌ وکالت تعویض بشود مشکلات حقوقی که پیش خواهد آمد چه خواهد بود سئوال دیگر درصورتی که وکالت اززمین انجام میشود با توجه به مشاع بودن کل ساختمان و قراداد مشارکت محضری که مالک هر طبقه معلوم شده آیا سازنده میتواند ادعای در مورد آپارتمان داشته باشد و با توجه به این که در وکالت نامه واحد مربوطه ذکر نخواهد شد
آپانامه واحد مربوطهرتمانی را به صورت وکالتی در قولنامه خریداری نموده ام که بعد معلوم شده آپارتمان مربوطه در صورت رفع اختلاف سازنده و مالک دارای سند خواهد شد اکنون مالک فوت شده است و با توجه به نیاز مالی ورثه قبل از انحصار ورثه لازم است وکالت انجام شود ورثه دارای یک سند 3دانگ مشاع و یک قراداد مشارکت محضری هستند که طبقه واحد مربوطه در آن برای مالک در نظر گرفته شده وهمچنین با توجه به اختلاف مالک وسازنده هنوز صورتمجلس تفکیکی تنظیم نشده سئوال اگر این جانب وکالت متراژی از زمین را بگیرم که هنوز معلوم نیست چند متر زمین مربوط به این واحد است آیا میتوانم با وکالت مربوطه اقدامات ثبت و یا اداری مربوطه را انجام دهم و بعد از رفع اختلاف مالک و سازنده سند دریافت کنم ویا اگر مالک فعلاٌ متراژ بیشتری را وکالت بزند تا بعداز صورتمجلس تفکیکی معلوم شود که چند متر از زمین مربوط به آپارتمان است و بعداٌ وکالت تعویض بشود مشکلات حقوقی که پیش خواهد آمد چه خواهد بود سئوال دیگر درصورتی که وکالت اززمین انجام میشود با توجه به مشاع بودن کل ساختمان و قراداد مشارکت محضری که مالک هر طبقه معلوم شده آیا سازنده میتواند ادعای در مورد آپارتمان داشته باشد و با توجه به این که در وکالت ذکر نخواهد شد با سلام بنده در شرف جدایی از همسرم می باشم.در حال حاضر مهریه ام را به اجرا گذاشته ام ولی هنوز به مرحله صدور حکم و یا حکم اجراء نرسیده است. همسرم برای فرار از پرداخت مهریه قصد خروج از کشور دارد . ضمنا ایشان به شخصه مالی ندارد که بتوانم از طریق اداره ثبت مهریه خود را دریافت نمایم. گرچه پدر ایشان که هنوز در قید حیات است اموالی دارد. حال سوال اصلی من اینست که در این شرایط و با توجه به اینکه هنوز مهریه من به نتیجه نرسیده است چگونه میتوانم همسرم را ممنوع الخروج نمایم. از یکی از مشاورین پرسیدم گفت حتی در این مرحله که مهریه ام نیز به جایی نرسیده است میتوانم از طریق اداره ثبت برای ممنوع الخروج نمودن ایشان اقدام کنم به اداره ثبت مراجعه کردم گفتند که ما بر اساس چه مستندی ایشان را ممنوع الخروج نماییم و نمیشود و گفتند من باید از طریق دادگاه اقدام نمایم . لطفا بنده را راهنمایی فرمائید.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
