سلام بنده تیر 93 منزلی را به مبلغ 35 میلیون تومان و اجارره ماهی هزار تومان اجاره کردم...بعد دوماه منزلی خریداری کردم و منزل استیجاری را تخلیه نمودم و به موجر اعلام نموددم که منزل خویش را اجاره داده و پول بنده را بدهد او با اشاره به اینکه مدت قرارداد یکساله بوده حاضر به رهن نشد اما بعد حاضر شدهمان خانه را به مبلغ 40 میلیون تومان به اجاره بگذارد در این مدت چند مشتری 35 میلیون تومانی برای خانه برده ام اما او هربار به بهانه ای اعم از اینکه میخواهد خودش بنشیند و یا اینکه 40 میلیون تومان کمتر اجاره نمیدهد از رهن دادن خانه طفره میرفت.وقتی موعد قرارداد رسید بنده به مشاوراملاکی که خانه را از انجا اجاره کرده بودم رفتم و گفتم به موجر اطلاع دهد که یا پولم پس دهد و یا اینکه شکایت میکنم!موجر نیز با کمال خونسردی و با لحن توهین امیزی به مشاور املاک گفت که به من بگوید که هرکاری دلم میخواهد انجام دهم!!!من همان روز شکایتی تنظیم کرده و به دادگاه دادم و مبلغی هم برای گرفتن حکم تخلیه (که خانه را تخلیه کرده ام) واریز نمودم و همچنین مبلغ نزدیک به یک میلیون تومان برای شکایت واریز کردم پس از یک جلسه دادگاه قاضی حکم قطعی مبتنا براینکه موجر باید مبلغ ودیعه را به همراه خسارات دادرسی را به بنده بدهد وقتی برای اجرای حکم به اجرای احکام رفتم مسول آنجا از این کار (اجرای حکم)إ طفره میرفت و سعی بر عقب انداختن اجرای حکم داشت و در اخر نیز ده روز به بهانه پیدا کردن مشتری وقت گرفت! گفتنی است موجر نیز شکایاتی از بنده به بهانه های مختلف ماننده پرداخت نکردن اجاره بها (ماهی هزار تومان) و تخریب منزل!!!(که اصلا واقعیت ندارد) برعلیه من ( انجام دادو اعتراضی بر حکم قطعی دادگاه مبتنا برا اعسار و تقسیط مبلغ ودیعه(35 میلیون تومان) انجام داد و یکبار نیز در دادگاه اعلام کرده که حقوقش معادل600هزار تومان است!! با توجه به اینکه نمیتوان خانه اش را توقیف کرد به علت اینکه از لوازم ضروری معیشت محسوب میشودو تا الان نیز مستاجری این خانه نحسش را پسند نکرده بنده برای جلوگیری از تقسیط و اثبات دارامندی فرد مورد نظر برای پرداخت ودیعه چه کاری میتوانم انجام دهم؟ایا راه حلی برای توقیف منزلش وجود دارد؟ حال اگر دادگاه رای بر تقسیط مبلغ مورد نظر بدهد ! با توجه به بدقولی های کثیر او چکاری میتوانم انجام دهم؟اگر تقسیط هم بکند چند ماهه میخواهد این مبلغ را پرداخت کند؟ لازم به ذکر است که او حتی میخواهد در صورتی که مشتری 30 میلیون تومانی پیدا شود میخواهد پنج میلیون باقیمانده را چکی سه ماهه بدهد! و کلا از دادن خسارات دادرسی طفره میرود...خواهشا به سوالات بنده پاسخ دهید...با تشکر
سلام وقت بخیر خسته نباشید... مشکلی واسم پیش اومده ممنون میشم راهنماییم کنید ... باهمسایه مون رابطه خونوادگی و صمیمی داشتیم ، تا جایی که مرد خونواده زن و بچه اش رو دست ما می سپرد و همه کارهاشونو من انجام میدادم اعم از اداری و...یه شب ماشین یکی از دوستام رو امانت گرفتم کارمو انجام بدم برگشتنی به زن همسایه مون رسیدم و دیدم چون شوهرش خونه نبوده خودش رفته سوپر مارکت جنس بخره منم از سر دلسوزی گفتم سوار ماشین شو تا برسونمتون ...سوار که شد چند قدم اون طرف تر ماشین نیروی انتظامی ماشینمون رو متوقف کرد چون ماشین شکایت شرکت لیزینگ روش بود دستور توقیف داشت ... ما رو هم بردن کلانتری البته فقط بخاطر ماشین نه رابطه نامشروع و زن جلوی کلانتری پیاده شد و داخل نیومد و حتی میتونست برگرده خونشون ولی منتظر موند که من از کلانتری بیام بیرون .... بعد داخل کلانتری پرسنل نیروی انتظامی به زن گیر دادن و اونو داخل کلانتری آوردن و گفتن عدم رابطه شرعی دارید...منم چون شب بود و گفتم زن رو آزاد کنید من مقصرم و برگه قصد عمل نامشروع رو امضاء کردم درحالی که تا حالا تو عمرم پام به کلانتری به هیچ وجه باز نشده بود حتی سربازی هم معاف بودم و تا حالا سر و کارم با مامور جماعت نیفتاده و اصلا از قانون هیچ شناختی ندارم ... و اون شب فقط از سر استرس جرمی قبول کردم که نمیدونستم مجازاتش چیه ...زن رو همون شب آزاد کردن ولی من رو فرستادن دادسرا و اونجا منو بدون هیچ قید و شرطی تبرئه کردن ....اما بعد از دوهفته شوهر اون خانوم خبر دار شدن و ازم شکایت کردن و الان کارمون به دادگاه کشیده شده ...1 اول اینکه مجازات من چیست 2 من چگونه باید از خودم دفاع کنم .......با تشکر فراوان ، باسلام بنده منزلی رابه مبلغ50میلیون تومان ششماه پیش رهن کامل کردم وپول رانقداهنگام تنظیم قرارداداجاره دربنگاه پرداخت کردم ولی باگذشت6ماه مالک منزل راتخلیه وتحویل بنده نداده است لطفاراهنمایی بفرمایید.متشکرم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند