سلام مورد مناقشه فروش یک باب آپارتمان ۱۰۵ متری دردیماه سال۹۱میباشد که

سلام مورد مناقشه فروش یک باب آپارتمان ۱۰۵ متری دردیماه سال۹۱میباشد که ملک بقیمت ۸۵میلیون معامله گردیدوخریدارمبلغ ۴۰میلیون پرداخت نموده ومتعهد گردید۴۵میلیون باقیمانده رادر تاریخ۲۹بهمن درمحضر ثبت اسناد پرداخت نماید که درصبحت تاریخ مقرر تماس گرفته که پول آماده نیست واگر میشود یکماه بعد به محضر برویم و ماهم در تخلیه ملک به مشکل برخورده بودیم وفرصت خوبی هم برای مابود لذاپذیرفتیم ولی این درقولنامه اولیه ثبت نشد ودر اواخر فرصت یکماه مشاور املاکی که معامله در آن صورت گرفته بود افرادی را برای بازدید خانه آورد وگفت که و این فردپسرخریدار است وپدرش این خانه را برای او خریده وحالا آمده ملک را ببیند (در صورتیکه بعدا"معلوم شدکه مشتری آوردند تا خانه ای را که هنوز معامله اش کامل نشده بفروشند و از آنطریق الباقی پولش را بدهند ودراین تاریخ یکماهه بعد از معامله ملک حدود ۳۵درصد گران شده بود)وقتی از اوپرسیدیم که پس کی پول آماده میشود گفت فعلا پولش آماده نیست وشما باید صبر کنیدو خلاصه ماه اسفند به پایان رسید وهرچه تماس میگرفتیم یا جواب نمی دادند یا به بعد از تعطیلات عیدموکول میکردنددر هرحال بعد از تعطیلات پیگیر ماجرا شدیم ومشاوراملاک گفت من وکیل خریدارم شماباید اجازه دهیدملک فروخته شود تا باقی پولتان را بگیرید وقتی که پرسیدیم این چه جور معامله ای است گفت همین که هست شما روز محض غایب بودید وخریدار گواهی عدم حضور برایتان گرفته د صورتیکه خود خریدار این پیشنهاد فرصت یکماهه را خواسته بود وپرینت ساعت تماسش در روز محضر گویای این مطلب است وحتی ما به اتحادیه املاک برای شکایت از این مشاوره مسکن رفتیم که خریدار ومشاور املاک با هم تبانی کردند که با این روش خانه خرید و فروش کنند در حالیکه پول خانه را کاملا" پرداخت نکرده ما را تحت فشار میگزارند که اول باید مشتری بیاید وخانه فروخته شود وبعد پولتان پرداخت شودو چگونه روی یک وکالت نامه میشود گواهی عد حضور گرفت واتحادیه هم پاسخ قانع کننده ای ندادو گفت برویدبه روش کدخدامنشی قضیه رابین خودتان حل وفصل کنید وماکه خریدار را نمیدیدیم وفقط مشاور املاکی از جانب ایشان حرف میزدوبعد از۴ماه گفتیم حالاکه ملک گران شده چه کار کنیم گفت یه مبلغی مشخص کنیم که اگر معامله فسخ شود شمایاخریدار بتوانید آن را بپردازیدبازبصورت شفاهی ۵میلیون مشخص کردیم ولی بازهم خریدار حاضر نشد تا اینکه ۸ماه از جریان معامله خانه گذشته بودو قیمت ملک دو برابر شده بودومشاور تماس گرفت وگفت همه چیز به نفع ماست وشما چاره ای ندارید جز اینکه به همان مبلغ فروخته شده بیایید و معامله را تمام کنیدوهمسرم که بسیار ازدغل کاری این مشاورناراحت شده بود باخریدار تماس گرفت وگفت این چه بازی است که سر من در آورده اید خریداررر گفت مشاوراملاک همه کاره من است با ایشان صحبت کنیدو همسرم دیگر با آنها صحبت نکردواز این جریان۲سال ونیم میگزرد وهیچاخطار یا احضاریه ای برای مانیامده فقط در همان اواسط سال۹۲یک اظهار نامه برای ما توسطخریدار ارسال شدبا توجه به اینکه خریدار۴۰میلیون از وجه مورد معامله رابه ما داده بودحال شما بگویید ما چکار باید بکنیم تا نه حق کسی رابخوریم ونه بگذاریم بارندی حقمان را بخورندمراحل پیگیری حقوقی وقضایی این جریان چگونه است.باتشکر از راهنمایی شما