با سلام . حدود 45 سال پیش ، مغازه ای در هنگام بازسازی بنای خشتی خود مقدار حدود 60 سانتی متر و در طول 6 متر از عرض کوچه بن بست کنار مغازه را که اختصاصی ملک مسکونی ماست را تصرف نموده در حالی که نشانه های تصرف یعنی یکی از پایه های قدیمی درب ورودی ما با نمای آجرهای قدیمی و قسمتی از کنسول بالای درب ورودی در پشت دیوار او رفته به خوبی برای هر غیر کارشناس نیز گویای تصرف است. از طرفی ، مغازه یاد شده سه دانگ مشاع از شش دانگ دو باب مغازه است ، در حالی که مساحت آن به همان مقدار تصرف بیش از آن یکی سه دانگ است. اکنون که می خواهیم ملک قدیمی خود را بازسازی نماییم ، شهرداری به دلیل تنگ شدن کوچه و راه اتومبیل ، به ما پروانه نمی دهد و چنانچه مغازه متصرف به نقطه سابق خود در کنار پایه درب ورودی برود مشکل ما نیز حل خواهد . با اعلام شکایت حقوقی از جانب وکیل ما و ارجاع امر به کارشناس از سوی دادگاه ، فرد متصرف که به تازگی اقدام به دریافت سند با مساحی از وضع موجود ملک خود نموده است ، کپی آن را به کارشناس داده و کارشناس نیز بدون توجه به دلایل تصرف ، با اعلام 15 سانتی متر تصرف در طول به نفع ما ، اما شاید در واقع به نفع خوانده ، گزارش خود را به دادگاه داده و کار در حال ابلاغ به طرفین است. حال خواهشمند است ضمن راهنمایی ، بفرمایند آیا هر خلافی را که بروند و سندش را بگیرند قانونی می شود ؟ و آیا راهکاری برای اثبات حق و یا ابطال سند وجود ندارد ؟ ضمناَ وکیل ما خواسته است که اطلاعات کارشناسی ، در اختیارش قرار دهم . ترابی.
سلام من دوسال پیش تویک مرکزفنی وحرفه ایی برای اخذدیپلم درتهران ثبت نام کرده ام مبلغ یک میلیون پنجاه هزارتوان ازمن گرفتند یعنی این پول و 12ماهه بهشون دادم یعنی بعدازثبت نامم باتمام مدارک اصلی راهنمائی ودبیرستانم ولی این مرکز هربار با یک بهانه های مختلف منوامروز فردا میکنند من الان دوسال بیکارم منتظراین مدرکم هستم که بگیرم برم سرکار واقعا دیگه نمیدونم بایدچیکارکنم ازتون تمنادارم ی پیشنهادی یه راه کاری بذارین جلوپام اگه ازشون شکایت کنم ایا رسیدگی میکنن یانه؟ درسی مربوط به اموزشگاه فنی میباشد
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند