با سلام پدر من به همراه برادران و خواهرانش ملکی در بازار از پدر خود به ارث برده اند که در اجاره فردی می باشد. قرارداد اجاره بدون ذکر زمان اتمام از سال 1343 بوده و اکنون که مالکان مایل به فروش ملک هستند، مستاجر حاضر به تخلیه نیست. اوایل بیان می داشت که می باید حق کسب پیشه پرداخت شود ولی اکنون که مالکان حاضر به مصالحه شده اند یا با اعلام قیمت بیش از عرف سر باز می زد یا اکنون علنا اعلام داشته که بروید شکایت کنید من از ملک بیرون نمی یایم. لازم به ذکر است ملک سرقفلی نیست و هیچگونه پول پیشی بابت قرارداد پرداخت نشده است. از شما سوال داشتم راهکار بیرون کردن مستاجر با این شرایط به صورت قانونی چیست زیرا در دادگاه هم گفته شده که باید منتظر شکایت مستاجر بود یا یکی از موارد فسخ قرارداد رخ دهد شایان ذکر است این قسمت از ملک شامل یک باب مغازه و انبار متصل به آن بوده و دو باب مغازه دیگر که در اختیار مستاجر دیگری بوده با شکایت مستاجر و پرداخت حق کسب پیشه آزاد گشته است..
با سلام وخسته نباشید اینجانب 3 سال پیش از شهرداری شه ر خودمان زمینی خریداری کردم به متراژ153متر والان بعد از 3 سال که برای تفکیک ان رجوع کرده ام میگن زمین شما 116 متر میباشد و به جای ان زمین دیگری به من پیشنهاد کردن با همان متراژولی جاش خوب نیست وهر کاری میکنم جوابگو نیستن لطفا من را راهنمایی کنید با تشکر فراوان خسته نباشید سلام پرونده با موضع نداشتن امنیت جانی از جانب همسر و پدر فرزندان به شعبه کرج داده شده است اما در زمان حضور شهود برای شهادت قاضیپرونده بدون توجه به گواهی پزشکی قانونی و شهادت فرزندان به علت اینکه کشی که از او شکایت شده است پاسدار است پرونده را به پاسگاه ارجاع دادند حتی ایشان را برای بازجویی به دادگاه فرانخواندن و در همان زمان پرونده را به پاسگاه ارجاع دادن سوال من این است که ایا می شود اعلام به عدم صلاحیت قاضی پرونده شود ؟واینکه پرونده به تهران ارجاع داده شو.د؟خواهان در تهرانسکونت دارد خوانده در کرج است باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
