با سلام احترام .سال گذشته یه واحد آپارتمان خریدم که. قبل از معامله فروشنده مکانه پارکینگم ومشخص کرد و ما طبق روال معامله و انجام دادیم و کار نقل انتقال سند بنام خودم و انجام دادم و بعد تو کارت مالکیت که پست چی در خونم اورد. دیدم نوشته پارکنگها از هم حق عبور دارد ولی ذکر نکرد کجا هستش و شمارش چنده .کنجکاو شدم رفتم اداره ثبت تا بدونم جای واقعیه پارکینگم همون جایی هست که روز اول فروشنده بهم گفته بود..کارمند اداره ثبت کل صفحات مربوط به تفکیک و بهم داد و فتو زدم دیدم جایی که اون بهم گفته یه جای دیگست. ولی کسی تا حالا معترض نشد ولی چند روز قبل یکی از طبقات گفته جای پارک تو اونجا نیست. من زیر بار نرفتم ...سوالم اینه میشه برام دردسر ساز شه چون جای که تو صورت جلسه تفکیکی برای واحد من در نظر گرفته شده بود. جایی که برای دیگران مزاحمت میشه ودر واقع حق عبورشون گرفته میشه خواستم ببینم راحش چیه تا دیگران حقم وپایمال نکنن چون من اگه میدونستم جای پارکم اینجاست هیچ وقت این ملکو نمیخریدم و از همه مهمتر اینکه چطور میتونم اثبات کنم که موقع فروش این آقا این مکانو برای پارکینگم معرفی کرده .تو قولنامه هم که مکانو ونمینویسن فقط مینویسند با پارکینگ....خیلی ممنون میشم راهنمائیم کنید ...خیلی تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید،میخواستم از خدمتتون بپرسم که ما قصد خرید یک قطعه زمین به مساحت حدود 12 هزار متر در محدوده شهری رو داریم که دارای سند اصلاحات ارضی هست و متاسفانه در سند مذکور حدود و ثغور زمین مشخص نشده و فقط ذکر شده واقع در اراضی فلان،با پیگیری هایی که در اداره ثبت و اسناد هم انجام دادیم در اونجا هم حدود زمین رو ندارن و مشخص نیست،حالا با همه این اوصاف ما چطور باید مطمئن بشیم که سند در همون جایی واقع شده که فروشنده اظهار می کنه ؟! از طرفی داخل این 12000متر چندین و چند نفر هستن که ادعای تصرف و ماکیت دارن و بعضی هم با قولنامه های دستارمی ادعای مالکیت دارند، برای طرح دعوی بر علیه اینها،آیا همین سند اصلاحات ارضی کافیست؟ یا با توجه به بدون حدود بودن این سند اصولا طرح دعوی امکان پذیر نیست؟ سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما در شهرمون یه تبلیغاتی دیدیم . مبنی بر اینکه هر شخص میتونه فیلتر های هوای ماشین های سواری رو در خانه ی خودش درست کنه و برای هر فیلتر سالم مبلغی رو بگیره ما 700 هزار تومن به شرکت دادیم و قول دادن که مواد اولیه رو به ما برسونن تا ما درست کنیم و قرار داد هم بستیم اما بعد یه مدت از اون شرکت رفتن و شماره ها هم جواب نمیدن . مواد اولیه هم بهمون ندادن و سرمون کلاه رفت بنده خواستم بدونم میتونم شکایت کنم و به حقم برسم؟ این هم عکس پشت و روی قرار داد که ماهم اثر انگشتو امضا کردیم http://uupload.ir/files/vkc8_11111.jpg http://uupload.ir/files/qj85_22222.jpg ممنونم اگر جوابمو بدین - تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
