با سلام و عرض تبریک سال نو سوال اول : در تاریخ 93/12/04 از شخصی به دلیل عدم پرداخت اجاره بها شکایت کرده ام و اکنون 95/01/16 دادگاه وی را محکوم به پرداخت مبلغ 8.800.000 تومان به اینجانب نموده که البته زمان اجرای حکم به اردیبهشت ماه موکول می شود -می خواستم در صورت امکان خسارت تاخیر تادیه از زمان شکایت(اسفند 93) تا اردیبهشت 95 را محاسبه نمایید. سوال دوم: در بند 9 اجاره نامه چنین قید شده : بر اساس شرط موجر، مستاجر مکلف است به محض اتمام مدت قرارداد مورد اجاره را دقیقاً همانگونه که تحویل گرفته بدون هیچ عذر و بهانه تحویل موجر نماید. چنانچه مستاجر به هر دلیلی در تحویل مورد اجاره در تاریخ انقضای قرارداد امتناع نماید موظف به پرداخت روزانه مبلغ 400000هزار ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف بعد از اتمام قرارداد به موجر می باشد. می خواستم بدونم با توجه به اینکه مستاجر اجاره یک سال را پرداخت نکرده و تا سال بعد یعنی مدت 2 سال نیز تجهیزات بنده در تملک ایشان بوده ، آیا به این بند از قرارداد می شود استناد کرد و آیا می توان مبلغ روزانه 40.000تومان را به عنوان خسارت تاخیر تادیه و یا ضرر و زیان به حساب آورد؟ در غیر اینصورت آیا راهی هست که بتوانم خسارت و ضرر و زیانی که طی مدت دو سال به بنده از طرف مستاجر وارد شده را مطالبه نمایم؟
پدرم قبل از انقلاب سال 57 از ارتش اخراج شده و الان در قید حیات نیست ، آیا دختر مطلقه می تواند حقوق او را درست کند و استفاده کند سلام و وقت بخیر مادر من با توجه به اینکه ما بچه هاش مخالف کار کردنش هستیم و نیازی هم به کار کردنش نداریم اما باز هم میره سرکار و توی خونه هم دست به هیچ کاری نمیزنه.درواقع بچه هاشو ول کرده به امون خدا... ایشون هم از لحاظ روانی مشکل داره و هم اینکه معتادم بوده.الان میگه مصرف نمیکنم ولی با توجه به شواهد ما اینجور فک نمیکنیم.هیچ نوع مسیولیت مادرانه ای رو هم به گردن نمیگیره و میگه من هیچ مسیولیتی درقبالتون ندارم.از هرچندوقتم به بهانه های مختلف خونه رو ترک میکنه و میذاره میره واسه مدتی...من و پدرم هم به اورژانس اجتماعی مراجعه کردیم و قرار بوده که با روانشناس اونجا درارتباط باشه ولی متأسفانه نمیره...حالا سوال بنده اینه که آیا با شکایت کاری از پیش میبریم یا نه؟...متأسفانه بزرگترین مشکل ما اینجاست که پدرمون حمایتش میکنه.هیچ رقمه و با هیچ روشی هم با بچه هاش سازگار نیست...ما همه جوره باهاش مدارا کردیم ولی متأسفانه روز به روز بدتر شده.البته اینا بخشی از مشکلات ماست وگرنه این قصه سر دراز داره...ایشون همه کار میکنه تا جلوی موفقیت بچه هاش رو بگیره.قبلا هم این رفتاراشو داشت ولی از زمانی که رفت سرکار و استقلال مالی پیدا کرد خیلی بدتر شد.اگه کارشم خوب باشه که باز آدم تحمل میکنه.کارش در شأن خانواده ما نیست اصلا.من خودم که پسر و بچه بزرگم مهندسم و توی سدسازی مشغولم.خواهرم هنرمند مطرحیه..خواهر کوچیکمون هم محصله پشت کنکوریه و ۲۴ساعته تو خونست و مشغول درس خوندن...اینارو گفتم تا بگم که بچه های بدی هم واسش نبودیم از سایت خیلی خوبتون خیلی ممنونم و پیشاپیش از پاسخ و وقتی که میذارید سپاسگزاری میکنم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند