با سلام سال 1389 پدرم یک واحد منزل مسکونی خود را برای اجاره در اختیار خانواده ای قرار داد نمونه ای از اجاره نامه نیز به مستاجر داد شد تا مانند آن ، اجاره نامه ای نیز بین خود و پدرم تنظیم کند ولی اینکار صورت نگرفت و پدرم پیگیر نشد ولی تا آذر سال 1390 مشکلی پیش نیامد از آن تاریخ مرد مستاجر دچار مشکل مالی شد و درگیر طلبکاران و اجاره پدرم و شارژ و هزینه های برق و تلفن مستاجر نیز پرداخت نشد تا اینکه مرد متواری شد و تنها همسر و 4 فرزند وی در منزل پدرم مستقر می باشند در حال حاضر اجور معوقه بالای 8 میلیون می باشد و منزل را نیز تخلیه نمی کنند چون اقرار به رابطه مالک و مستاجری کردیم دادگاه پرونده مارا به شورای حل اختلاف ارجاع می دهد و چون اجاره نامه مکتوب نداریم و مرد مستاجر در جلسات شورای حل اختلاف حاضر نمی شود شورای حل اختلاف نیز گره ای از کار ما باز نکرد در تماسی تلفنی مرد مستاجر به شورای حل اختلاف اعلام کرده است من با اینها رابطه مستاجر مالکی ندارم اینها با فرد دیگری که در ابتدا برای اجاره مراجعه کرده بود حرف زدند ( ابتدا آقای دهقان به عنوان برادر آقای شریفی مستاجر آمده بود و در بازید بعدی به اتفاق همسر و فرزندان شریفی آمده بود و هدف اجاره برای شریفی بوده که ایشان زیر بار نمی رود ) شورای حل اختلاف پیشنهاد داده به پلیس 110 زنگ بزنیم و بگوییم ما اینها را نمی شناسیم تا آنها بدینوسیله اقرار بگیرند ولی چون پدرم سن بالایی دارد و نمی خواهد درگیری فیزیکی و رودررو داشته باشیم سوال من این است آیا اگر برویم کلانتری از آنها بخواهیم برای این جریان به درب منزل آنها رفته و این اقرار را بگیرند امکانش هست یا نه . ممنون می شوم کمکی به حل این مشکل داشته باشید
وکیل
با سلام . تحلیل شرکتهای عملی موضوع ماده 220 قانون تجارت را به چه شکل می توان تعریف جامعی از ان داشت؟و در خصوص لایحه تجارت مصوب 1391 با ماده 220 قانون تجارت چه تفاوتهایی از نظر شما وجود دارد ذبذزر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند