با سلام پدر بزرگ بنده در سال 1360قطعه زمینی به مساحت86.5متر مربع را در استان قم خریداری کرده بود.ودر سال 1384 آن را به نام پدر بنده سند زد و سند آن هم موجود است(البته پدر بزرگ بنده در سال1386 فوت نمود).چندی قبل که برای فروش زمین اقدام نمودیم متوجه شدیم که شهرداری بر روی زمین ما اقدام به ایجاد خیابان نموده است.که16.5متر آن بوسیله ی نهر آب و بقیه ی متراژ زمین(70متر مربع)توسط خیابان اشغال شده است. وقتی هم برای شکایت به شهرداری مراجعه کردیم اعلام کردند که شرکت آب و فاضلاب برای زمین اشغال شده(نهر آب)پولی پرداخت نمیکند وشهرداری هم برای 70متر زمین اشغال شده تنها9میلیون تومان پرداخت میکند.ولی مبلغ واقعی زمین43250000تومان است(مبلغ هر مترمربع زمین حدودا500هزار تومان است). در ضمن هنوز خیابان آسفالت نشده ولی محل نهر آب را حفر کرده و تنها بلوک های یک طرف خیابان را نصب کرده اند. سوال بنده این است که چگونه میتوانیم حقوق خود را پس بگیریم.اکنون میتوانیم شکایت کنیم یا باید تا تکمیل شدن خیابان صبر کنیم؟ سوال دومم هم این است که آیا شرکت آب و فاضلاب حق دارد که هر زمینی را به دلخواه تصاحب کند و از پرداخت مبلغ آن سرباز زند؟ با تشکر
وکیل
سلام-قراردادی تنظیم کرده ایم که یک حکم و 3 نفر شاهد در پای قرارداد را امضاء کردند . طرف قرارداد در وقت معین همه چیز را منکر شده و میگوید امضاء من جعل شده و از طرفی متاسفانه کارشناس را نیز در مرحله اول با امضائات گوناگون فریب داده و کارشناس به بازپرسی اعلام کرده که امضاء منفی است حال با توجه به اینکه در حضور 4 نفر شاهد و حکم امضاء کرده چکار باید بکنم .متشکر من در یک ازماندولتی کار می کنم ما یک قرارداد خرید کالا را یک بار بمیزان 25 درصد افزایش دادیم و اگر بخواهیم همین قرارداد را 25 درصد کاهش دهیم آیا میزان مقادیر کالا بیشتر از 25 درصد محسوب خواهد شد یا نه ؟ و به عبارت دیگر می توان یک قرارداد دولتی را هم 25 درصد کاهش و 25 درصد افزایش داد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
