باسلام وعرض ادب احتراما بازنشسته ارتش سوالی ازخدمت جنابعالی دارم تقاض

باسلام وعرض ادب احتراما بازنشسته ارتش سوالی ازخدمت جنابعالی دارم تقاضای پاسخ را مستدعی هستم راهنمائی وکمک بفرمائید ممنون وسپاسگزارم درسال 53 قطعه زمینی از مالک 500 مترمربع ازباقیمانده ..فرعی ... اصلی بنام مرحوم پدرم خریدم زمین را ساختم ومحصور بابلوک سیمانی دیوارکشی کردم چندین درخت میوه وگل درحیاط کاشتم وسالیان متمادی قبل وبعدازانقلاب متصرف ودوفرزندذکورم درسال 61 و66 متولدشدند با اعلام رادیو درهیات رسیدگی بماده 147 قانون ثبت اسناد موضوع رسیدگی به اسنادعادی واملاک فاقدسند درسال 67 اقدام که مراتب صحت وانجام معامله تائید وبعدازکارشناسی وبازدید زمین وملاحظه سندمالک وفروشنده اگهی نوبتی منتشر شد ولی بعلت طولانی شدن دریافت سند با تقدیم مدارک به دادگاه حقوقی شعبه ... تحت کلاسه 71/ ... اقدام که طبق حکم قطعی مقررشد سندصادرگردد ابتدا توسطکارمندان زمین شهری قصدخرید شد که موافقت نکردم ناگهان توسط زمین شهری به زمین ملکی که درنقطه خوبی قرارداشت بوسیله بلدوزر ولودر وگریدر شرکت وابسته به زمین شهری عدوانی وغاصبانه بدون مجوز قانونی (زمین کمتر1000 مترودارای اعیانی قابل تملک نمیباشد ) زمین تعرضشد وتخریب گردید که درپی شکایتم وطبق دستور قاضی باجلب نظرکارشناس مبلغ 79هزارتومان طبق چک درتاریخ 72 اززمین شهری بابت خسارت درخت ومیوه وگندم دریافت نمودم . چون زمین شهری درحال تحویل قطعات معوض بود به تقاضایم وحسب دستوردادگاه تحتکلاسه 77/... دستور داده شد که زمین دربازداشت وتوقیف قرارگیرد وازساخت وساز وواگذاری حدنصاب ممانعت گردد که تاکنون ادامه دارد . سپس علیه فروشنده وزمین شهری تقاضای رفع تصرف وخلع ید اقدام که حکم خلع ید صادرشد وبعلت وجود دعوی حقوقی بین فروشنده ومالکین وشرکت خانه سازی شهرشیرین اجرای دادنامه خلع ید موکول به خاتمه دعوی فروشنده شد وزمین مذکور بنام ونفع اینجانب کماکان درتوقیف قرارداشته است تا اینکه پرونده دعوی فروشنده وغیره درتاریخ 4/8/88 خاتمه ورسیدگی تمام شد حسب دستور ریاست کل حوزه قضائی وریاست شعبه دادگاه حقوقی اجرائیه خلع ید صادر ودرتاریخ 25 /12 /88 عینا زمین موجود خام وساخته نشده طبق صورتجلسه به اینجانب تحویل گردیدومتصرف شدم با توجه به اطلاق ماده 1291 ق.م نیز دلالت بر این دارد که سند عادی مربوط به معامله غیر منقول درصورتی که طرفی که سند علیه او اقامه شده است صدور آن را از منتسب الیه تصدیق کند یا سند عادی مزبور دردادگاه ثابت گردد،از اعتبار سند رسمی برخوردار خواهد بود. ونظرباینکه مطابق ماده 72 قانون کلیه معاملات راجعه به اموال غیر منقوله که بر طبق مقررات راجعه به ثبت املاک ثبت شده است نسبت به طرفین معامله و قائم مقام قانونی آنها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود. ایا این زمین قولنامه ای میباشد یا با توضیحات فوق جزء سند محسوب میگردد چه باید بکنم که حق عائله ام را اعده نمایم دروهله اول زمین خودم را میخواهم ودرنوبت بعدمطابق تبصره 2 ماده 9 قانون زمین شهری معادل زمین ازنقطه دیگر

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724