با سلام بنده یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت5550 متر و دارای سند ثبتی از اداره ثبت دارم که طی معامله ای مقدار 4800 متر آن را به شورت مشاع و با وکالت دفتر خانه ای به شخص دیگری واگذار کرده ام. وجه معامله که نیمی به صورت چک بانکی بوده و مبلغ 60/000/000 تومان میباشد هنوز وصول نشده است که از تارخ چک 6 ماه میگذرد،در حال حاضر قیمت زمین مورد معامله سه تا 5 برابر تاریخ معامله است و مبلغ چک همان مبلغ قبلی است که هنوز هم پاس نشده. راه حل درست و اصولی برای حل این مشکل چیست ؟ ه نظر شما امکان فسخ معامله و یا حد اقل به میزان وجه پرداخت نده بازپس گیری ملک وجود دارد ؟ با توچه به اینکه زمین به صورت مشاع معامله شده و خریدار بدون تصویه حساب اقدام به پلاک بندی و فروش زمین نموده است آیا امکان دارد از قسمتی غیر از آن قسمت که خریدار پلاک بندی کرده 4800 را به او واگزار کنم ؟ با سپاس از کمک شما
وکیل
با سلام و احترام همسر من می خواهد مهریه خودرا از عندالمطالبه به عندالاستطاعه و القدرت تغییر داده و شروط ضمن عقد را باطل کند می خواستم بدونم باید به همراه قواله به محضری که عقد کردیم برویم و در قواله ثبت شود یا یک متن برروی کاغذ تنظیم کرده و در محضر ثبت کنیم کدام روش محکم تراست و متن تنظیم شده چگونه باید باشد لطفا کمکم کنید باتشکر سلام.روزبخیر 13 سال ازدواج کردم و دو دختر دارم.همسرم درست به من پول نمیده .مایحتاج خونه رو فراهم میکنه اما پول تو جیبی به من کم میده یا نمیده. همیشه سر ای موضو دعوا داریم.یکماهه میرم سرکار با200تومن حقوق .اولین حقوقمو که گرفتم گفت حقوق میگیری من دیکه بهت پول نمیدم . دعوامون شد خاست از خونه بیرونم کنه نرفتم . چند روزه درو قفل میکنه میره . شدم زندانیش نفقه بهم تعلق میگیره؟چقدر؟ من باید چیکار کنم؟داغونم.راهنماییم کنید لطفا جواب رو به این شماره اس کنید .ایمیلم مسدوده 09124367847یا 09382115531 ممنون از شما.مهسا
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند