با سلام خانم حاج کاظمی مالک یک مغازه هستم که سر قفلی آن را در سال 1377/11/28 به دو نفر فروخته ام که این دو در انتهای مغازه یک بالکن را احداث کرده اند به طوری که یک تیر چوبی به قطر 15 سانتی متر را وارد دیوار کرده اند که باعث شد از آن ها شکایت کنم و وقتی به وکیل مراجعه کردم به من گفت که تعدی و تفریط کرده و مغازه را برای من میگیرد اکون که شکایت کرده ام و حکم صادر شده قاضی حکم را به نفع طرفین خوانده صادر کرده خواهش میکنم کمکم کنید 10 روز بیشتر برای تجدید نظر وقت ندارم. حکم صادر شده توسط قاضی به شرح زیر است: نظر به اینکه علت فسخ رابطه استیجاری بین طرفین ناشی از احداث بالکن داخل مغازعه توسط خوانده ردیف اول اعلام شده است و این امر توسط کارشناس تایید شده لیکن صرف نضر از انتقال سه دانگ منافع مغازه توسط خوانده ردیف اول به خوانده دیگر با توجه به صورت مجلس اجرای قرار معاینه محل 1- احداث بالکن با نصب تخته چوبی بوده و در راستای استفاده بهتر از منافع مغازه بوده و تغییر ایجاد شده در ارکان فیزیکی مغازه نمیباشد 2- احداث بالکن ایجاد شده موجب ضرر به موجر نمیگردد 3- با توجه به اضهارات خوانده ردیف دوم که اعلام شده در سال 82 بالکن ایجاد شده و همجوار بودن خواهات و مستاجر و گذشت بیش از ده سال از تاریخ احداث به نوعی دلالت بر بی اهمیت بودن احداث بالکن و رضایت ضمنی موجر است. 4-نظریه کارشناس با وضعیت مغازه سازگار نبوده و قابل ترتیب اثر نمی باشد لذا دعوی غیر وارد تشخیص و مستندنا به مفهوم مخالف بند 8 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و 197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می گردد .رای صادره پس از ابلاغ ظرف بیست روز قابل تجدید نظر است. خانم کاظمی این حکمی بود که قاضی برای ما صادر کرده خواهش می کنم لطفا مرا راهنمایی کنید چون ده روز بیشتر از بیست روز وقت تجدید نظر باقیمانده نمانده است. لازم به ذکر است که تیر چوبی که وارد دیوار شده به قر تقریباه 15 سانتی متر از دو طرف دیوار اینجانب که مالک سرقفلی هستم تخریب شده و این امر توسط کارشناس دادگاه به محل فرستاده بود تایید شده است. همچنین یکی از این دو نفر سه دانگ از سهم خود را به دیگری فروخته بدون اینکه به من مالک اطلاع دهد وحتی حق مالکیت به من نداده است. خانم کاظمی اکنون که می خواهم پرونده خود را به تجدید نظر بفرستم یک استعلام از شهرداری مبنی بر احداث بالکن و تخلف ساختمانی گرفته و ضمیمه پرونده کرده ام خواهشمند است هرچه سریعتر مرا راهنمایی کنید. پیشاپیش از جنابعالی کمال تشکر و قدردانی را دارم
عروس یک خانواده 200 سکه مهریه دارد. 100 سکه ان بر مضمه پدر داماد است و 100 سکه بر عهده داماد. حال سوال من این است که ایا بعد از فوت پدر داماد در هنگام انحصار وراثت دولت مهریه عروس را 200 سکه در نطر می گیرد و 100 سکه پدر داماد را به او می دهد یا فقط 110 سکه از 200 سکه را قبول می کند و 50 سکه از پدر داماد می گیرد؟ با سلام میخواستم بدانم مرد در چه صورت از دادن مهریه به همسر معاف میشود ؟آیا تهمت زدن ودروغ گفتن مرد را از حق طلاق معاف میکند؟ ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
