با سلام پدر اینجانب فوت نموده اند و اکنون دو همسر دارند که همسر اول 4 فرزند و همسر دوم یک فرزند دارند. از پدرم یک خانه به ارث رسیده که اکنون 6 دونگ به نام پدرم است. قبل از این خانه کنونی، خانه قبلی 6 دونگ به صورت مساوی و وکالتی بین پدرم و دو همسر تقسیم بود(یعنی 2 دونگ- دونگ- دو دنگ) (پدرم وکالت داشته) اما اکنون 6 دونگ این خانه به نام پدم است . اکنون من دو سوال داشتم. اول اینکه فرزند همسر دوم تهدید می کند که 2 دونگ از خانه قبلی که به صورت وکالتی به نام مادرش بوده را هم به غیر از حق فرزندی و مادرش میگیرد و من و مادرم (همسر اول) که در این خانه پدری زندگی میکنیم را آواره می کند. آیا می تواند 2 دونگ را هم بگیرد یا فقط حق فرزندی و مادری را طبق انحصار ورثه؟؟ سوال دوم اینکه چون من و مادرم در این خانه زندگی میکنیم آیا آنها می توانند طبق تقسیم ارث بر اساس انحصار ورثه خود و مادرش ، خانه را قبل از فروش پلمپ کنند یا نه؟ یا اینکه باید منتظر فروش خانه شوند؟
وکیل
باعرض سلام. بنده حدود 3 سال پیش باخانم به مشکل برخوردیم و کار به دادگاه کشید وخانم بنده با درخواست نفقه و مهریه و بیان این مطلب که زوج اعتیاد دارد از بنده شکایت کرد.که به علت فراهم بودن تمامی شرایط زندگی مشترک با بنده و خروخ زوجه ازخانه نفقه به ایشون تعلق نگرفت و با گرفت تست اعتیاد و اعسار و تائید اعسار بنده مهریه تقسط و عدم اعتیاد بنده تایید شدو ومهریه به صورت پیش پرداخت 5 سکه و هر سه ماه 1 سکه تا اتمام 114 سکه کل مهریه تعیین گردد. که من تا به حال 10 سکه جمعا پرداخت کرده ام ولی متاسفانه خانم مجددا با گرفتن وکیل در یک شعبه دیگر از دادگاه از بنده شکایت به جرم اعتیاد و درخواست طلاق غیاب کردند که در جلسه اول دادگاه با بیان این مطلب که از بنده تست کرفته شده و عدم اعتیاد این جانب تایید گه قاضی گفتند که خانم مهر ببخشه تا زوج طلاق بدند ولی متاسفانه در طی جلسات بعد که متاسفانه بنده حضور نداشتم و سر کار در شهرستان دیگه ایی بودم با گرفتن استشهاد محلی مدارک بدون کمترین صحت رای به حسر و حرج زوجه و طلاق غیابی داده شد و ضیغه طلاق جاری گردید و الان تکلیف بنده و مهریه و حق و حقوقم چیه .لطفا راهنمایی کنید .ممنون سلام من عضو یک تعاونی مسکن هستم وبه مدیر عامل ان وکالت دادم برای گرفتن سند اپارتمانم پس از ان مدیر عامل سند را به دفتر اسناد رسمی برای تقسیط وام داده بعد از تقسیط دفتر اسناد رسمی سند رابه من نمیدهدومی گوید به مدیرعامل بر می گردانم ایا من میتوانم ازان دفترشکایت کنم وبه کجابرای شکایت.تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
