با سلام وخسته نباشید پدر ومادرم از هم جداشده اند ولی خانه ای هست که بنا به شرایط رهن بانکی بصورت 2دانگ به نام مادرم و4 دانگ به نام پدرم میباشد.از لحظه خرید تا الان در اختیار پدرم بوده وچون از همان اول وام گرفته در رهن15 ساله بانک مسکن میباشد. چند سال پیش قرار شد در فرجه ای 6 ماهه خانه را بفروشد و توافق نامه ای را با2 شاهد امضا کرد وبه قول خودش برای محکم کاری ،تضمین قولش چکی بلامحل وکمتر از مبلغ سهم مادرم به تاریخ 6ماه دیگرداد که البته بابت خرید همان 2دانگ نوشت.چون به قولش عمل ننمودچک برگشت خورد ودر دادگاه محکوم به پرداخت وجه چک گردید. در دادگاهی دیگربرای روشن شدن تکلیف ، مادرم دادخواستی مبنی بر اجرت المثل وخلع ید مطرح نمود در جلسه دادرسی با مطرح کردن موضوع چک مسئله الزام به تنظیم سند را خواستارشد وتاکید برخریدواینکه مازن وشوهر هستیم(در صورتیکه در مراحل پایانی طلاق بودند) داشت ومادرم مسئله شهود وتوافق نامه را مطرح نمود که به جلسه بعدی موکول شد.در جلسه بعدی نه خودش ونه وکیل حاضر نشدند .وقتی خواستم شهود را بیاورم قاضی گفت احتیاجی نیست واگر خود شخص می آمد باید شهود شهادت بدهند نه الان! وبه این صورت شهادت استماع نشد در رای بدوی رای به محکومیت مادرم صادر شد.در مرحله تجدید نظر مسئله رهن 15 ساله بانک مطرح شد که در سند نیز قید شده والزام به تنظیم سند رد شد وهمین طور بابت کلمه خرید اجرت المثل وخلع ید.حال با این اوضاع آیا امکان احقاق حق وجود دارد؟ 1-این چک به تاریخ 6 ماهه نوشته شده در حالی که در معاملات وباتوجه به شرایط اقتصادی آیا احتمال اینکه به صرف نوشتن کلمه خرید،وجاهت قانونی دارد؟ 2-با توجه به اینکه چک برگشت خورد آیا دلیلی بر قصد معامله نبودن نیست؟قوانین چک 3-آیا میتوان شهود را در دادگاه دیگری حاضر کرد؟وبر رای تاثیر گذاشت؟ 4-حال که با این شرایط ناعادلانه وفقط به صرف قید کلمه خرید در چک برگشت خورده در مقابل2شاهد و توافق نامه ای که خودش امضا کرده وهمچنین در رهن بودن ملک(که هرگونه معامله را در فک رهن میداند) میتوان فسخ معامله را خوستار شد؟یا هر اقدام دیگر لطفا راهنمایی کنید از چه راهی میتوان عمل نمود؟با تشکر
وکیل
باسلام و عرض ادب؛ اینجانب در بهمن ماه 1393 با دختری عقد دائم منعقد نمودم. مبلغ 15 میلیون تومان طلا برای این خانم خریدم و پس از تکمیل اثاثه و رهن خانه و نزدیک شدن به مراسم جشن عروسی در یکی از مکالمات این خانم به من اعتراف نمود که ازاله بکارت شده است و پس از اینکه متوجه خشم و عصبانیت من شد گفت که بکارتم ارتجاعی است من هم از خانواده انها برگه معاینه و سلامت بکارت خواستم که پدر و مادر ایشان حاضر به رفتن به پزشک زنان نشدند به انها گفتم که اگر تا امشب برگه معاینه دستم نرسه دیگر برگه را هم قبول ندارم. بعد از 5 روز تماس گرفتند و گفتند که بیا دخترمان را ببریم به پزشک قبول نکردم چون نمی دانستم که چکاری در این مدت انجام داده اند. البته ناگفته نماند از زمان عقد تا اعتراف این خانم 25 روز بوده و طی این مدت زمان فقط 3 بار این خانم را به بازار بردم آن هم برای خرید طلا بهمراه مادرم و مادرش بخدا قسم حتی موهای برهنه این خانم را هم ندیدم. حالا انها مهریه ونفقه را به اجرا گذاشته اند و من بخاطر تدلیس در ازدواج طرح دعوا نموده ام . دیگه دلم چرکین شده است به دلیل اینکه مطالب زیادی در رابطه با خانم هایی که بکارت ارتجاعی دارند شندیده ام که کار و حال خودشان را میکنند و بعد بعنوان باکره وارد زندگی شخص دیگری میشوند. سو ال اول:اگر بکارت این خانم سالم ولی ارتجاعی باشد چکار کنم؟ سوال دوم: اگر بکارت این خانم ارتجاعی ولی قبلا با کسی رابطه جنسی داشته چطور اثبات کنم؟ قانون کار
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند