با عرض سلام مشارکتی بین چهار نفر شریک سرمایه گذار (سازنده) و یک مالک صورت گرفته است ،و کارگاه تحویل یک نفر از این مشارکت کنندگان است ،بعد از گذشت یکسال از قرارداد و پیشرفت مقداری از کار ،گویا یکی از مشارکت کنندگان به جهت مشکلات مالی با یکی از این شرکای حاضر درهمین قرارداد،که گویا قبلا در پروژه های قبلی هم باهم شریک بوده اند ،به اندازه تعهد شفاهی خود در این پروژه که بین سرمایه گذاران صورت گرفته و تماما شفاهی بوده ، سرمایه وارد پروژه نکرده است ،وتنها حدود یک چهارم سرمایه لازم را وارد کرده است ،و کار دچار افت سرعت فراوان شده است ،و احتمال تأخیر و خسارت وجود دارد ،و چون در قرار داد سهم الشرکه هر کدام از سرمایه گذاران ذکر نشده است وضعیت مبهمی ایجاد شده است ،سوال 1،آیا سه نفر دیگرمی توانند اقدام به صورت جلسه کنند که چون یکی از شرکا از اوردن سرمایه لازم خود داری میکند ،سهم اورا همین 25درصد سهم اولیه در تعهد شفاهی در نظر بگیرند و خودشان نسبت به تامین سرمایه برای ،برای سهم وی کنند. و از این طریق از ایجاد خسارت جلوگیری و پروژه را به سرانجام برسانند ؟ 2-اینکه شخصی که از اوردن سرمایه امتناع میکند ،چون باعث ایجاد خسارت شده را می توان در پایان به جهت اینکه ابتدا قرار بر مشارکت به نسبت مساوی بوده ،به جبران خسارت تأخیر در پایان بصورت کل خسارت نمود ؟ ویا لااقل تا همان یک چهارم سهم متعهد شده در ابتدا ،او را ملزم به پرداخت مبلغ خسارت نمود، با وجودیکه با صورتجلسه مورد بحث به دلیل نیاوردن سرمایه سهم وی به 25درصد،ازسهم مورد توافق شفاهی در ابتدای کار ، تقلیل یافته است ؟ 3-اینکه در قرارداد تنها این چهار نفر به عنوان سازندگان معرفی شده اند و سهم همه آنها روی هم مثل 50 درصد کل پروژه است و هیچگونه سهمی برایشان به صورت تک تک مشخص نشده است ،در صورتی که طرف مقصر راضی به امضای صورتجلسه تقسیم واحدها و یا تقسیم تعدیل سهم الشرکه نشود تکلیف چیست آیا با امضای سه نفر از شرکا این تعدیل سهم قابل دفاع است یا طرف چهارم و کسی که از اوردن سرمایه امتناع میکند می تواند شکایت نماید ؟
وکیل
مقدمه علم حقوق سلام ممنون از اینکه همچین امکانی رو فراهم کردید. پدر همسر من دارای 2 فرزند است.همسر من فرزند دوم است. برادر همسرم قصد دارد در زمینی متعلق به پدرش مرغداری بزند با جوازی به نام خودش.آیا این کار باعث میشود زمینی که مرغداری در آن احداث شده به مالکیت برادر همسر دراید و حق همسرم در آن زمین پدری از بین برود؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
