بنده اقدام به عقد قرارداد اجاره یک ساله از تاریخ 93/07/16 تل 94/07/16 نمودیم. زمانی که در تاریخ 93/07/16 برای تحویل گرفتن آپارتمان با اثاثیه مراجعه نمودیم، مالک علارقم عدم تخلیه آپارتمان ابتدا به ما اجازه ی ورود نداد. پس از چند دقیقه رفتار وی کاملا تغییر کرد و مهربان شد! زمانی که من از کارگران خواستم به وی در تخلیه کمک کنند، وی با کارگران گلاویز شده و اقدام به چاقو کشی نمود. از آن جا که شرایط موجر به هیچ وجه عادی نبود،ه و ملک تخلیه نبود، حاضز به تحویل ملک نشدم. اکنون پس از حدود یک هفته بنده هنوز نتوانسته ام ودیعه خود را نیز که به موجر از طریق بنگاه و پس از صدور کد رهگیری داده ام، پس بگیرم. 1- ظاهرا طبق مفاد قانون تجارت دلال (بنگاه) نقشی ندارد. این عبارت صحیح است؟ 2- با توجه بهمبلغ ودیعه(3میلیون تومان) ، چگونه می توان این مبلغ را از موجر پس گرفت؟ 3- خسارت ناشی از جابجایی اثاثیه و هزینه های مرتبط (حدود 400 هزار تومان) و مبلغ حدود 600 ، هزار تومانی کمیسیون قرارداد رهن امضا شده که به و یک هفته تا به امروز بی خانمانی وخانه به دوشی،( ... تومان) را چگونه می توان مطالبه کرد؟
وکیل
با سلام من چندوقت پیش باکسی درگیر شدم وبعداز شکایت با قرار بازداشت موقت روانه زندان شدم وروز بعد با وثیقه ازاد شدم و بعد از چند روز شاکی رضایت داد وپرونده بسته شد ایا سابقه کیفری برایم ثبت شده یا نه؟ 1-آیا برای بخشیدن مهریه به اذن پدر نیاز است ؟ 2- آیا در هنگام بخشیدن مهر ؛موضوع و مبلغ بخشیده شدن مهریه را درون عقدنامه می نویسند ؟ 3- هبه چیست ؟ 4- آیا من بعد از دوسال از زندگی مشترک می توانم مهریه ام را هبه کنم به همسرم ؟ 5 راههای هبه مهریه به همسر چیست ؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند