عقد وکالت از عقود مملک نبوده و از مندرجات آن نیز ظهور بیع مستفاد نمیگردد
بتاریخ : 2/8/80 پرونده کلاسه : 80/883
شماره دادنامه : 1962-2/8/80
مرجع رسیدگی : شعبه 1002 دادگاه عمومی تهران
خواهان : محمد- محمدرضا- علی حسن - مریم فاطمه شهرت همگی زمانلو وصغری قرایلو
خوانده : آقای اصغر زمانلو بنشانی میدان
ابطال سند
گردشکار: خواهان دادخواستی به خواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت نظارت دادگاه به تصدی امضاءکننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به صدور رای مینماید.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهانها بطرفیت آقای اصغر زمانلو بخواسته ابطال سند مالکیت سه دانگ از پلاک ثبتی شماره 11626 فرعی از3 اصلی مفروز و مجزی شده از233 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران و احراز قانونی مالکیت خواهانها نسبت به سه دانگ موصوف با پرداخت هزینه دادرسی مقوم به 2 میلیون ریال با این توضیح که خواهانها مدعی گردیده اند مورث آنها طی وکالت نامه شماره 38240 مورخه 4/5/71 جهت فروش سه دانگ سهمی خود از یک باب خانه و یکباب مغازه آن به مساحت 89 متر دسیمتر جزء پلاک فوق التوصیف را به خوانده (برادرش ) وکالت داده و قصد وی از این واقع باتکاء قاعده لاضرر قلع مشارکت و دفع ضرر بوده است بعلت منتفی شدن فوریت و ذیحق نبودن خوانده نامبرده تا زمان فوت مورث از وکالتنامه ای که عملا" متروک بوده استفاده نکرده است مورث آنها در مورخه 29/9/79 فوت نموده و خوانده با وقوف از این قضیه و با علم و اطلاع از اینکه با فوت موکل وکالتنامه منفسخ شده پلاک موصوف را به لحاظ انفساخ عقد وکالت سند انتقالی را واجد موقعیت قانونی ندانسته درخواست ابطال سند مالکیت شماره 30152 مورخه 6/5/73 دفترخانه شماره 375 را نسبت به سهمی خویش از سه دانگ پلاک را استدعا نموده اند خوانده در مقام دفاع از دعوی مطروح با ارائه تردید نسبت به امضاء مورث خویش در ذیل قرارداد نموده و بالمال مندرجات آنرا نیز تکذیب نموده اند دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی هرچند عقد وکالت با فوت موکل منفسخ میگردد لکن از آنجائیکه نتیجه اعمال وکالت همانست که در قرارداد مورخه 16/12/59 آمده و قرارداد مزبور با ایراد تردید خواهانها مواجه شده به منظور احراز صحت و اصالت امضاء مورث خواهانها موضوع به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب دادگاه بشرح نظریه پیوست پرونده امضاء ذیل قرارداد را با امضاآت مسلم الصدور و مورث خواهانها یکی ندانسته و اعتراض بعمل آمده از سوی خوانده صرفا" در حد اظهار بوده و متکی بدلیل اثباتی نیست از طرفی گواهی مسجل ذیل قرارداد مزبور بلحاظ اینکه اعتبار جز واحد را داشته موجب قطع و تعیین و جزم دادگاه به احراز انتقال نبوده بدین اعتبار با خروج مستند مذکور دلیل انتقال صرفا" وکالت نامه موصوف بوده که چون عقد وکالت از عقود مملک نبوده و از مندرجات آن ظهور بیع مستفاد نمیگردد انتقال مالکیت بعمل آمده که بر اساس وکالت نامه مزبور بوده نیز محمل قانونی نداشته زیرا در تاریخ اقدام به وکالت به لحاظ فوت موکل عقد وکالت به موجب مقررات ماده 678 مرتفع بوده و تنظیم سند شماره 30152 مورخه 6/5/73 اعتبار قانونی نداشته ومبنا" باطل بوده فلذا دادگاه دعوی مطروحه را ثابت تشخیص و حکم بر ابطال سند رسمی شماره 30152 مورخه 6/5/73 بقدرالسهم خواهانها که سه دانگ پلاک را شامل میشود صادر واعلام میدارد .
همچنین خوانده مکلف به پرداخت مبلغ ... ریال خسارات دادرسی در حق خواهانها صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری بوده و قطعی است.
رئیس شعبه 1002 محاکم عمومی تهران - محدثی
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 1962
تاریخ تصویب : 1380/08/02
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
تخلف مستاجر بلحاظ تغییر شغل ناظر به تعیین شغل معین میباشد اجرت المثل نیز از مقوله خسارات است
