طرح دعوای خلع ید از سوی کسی که صاحب حق غصب شده نیست مسموع نمی باشد
به تاریخ : 14/4/1365
پرونده : 65/61
شماره دادنامه : 787
مرجع رسیدگی :شعبه 53 دادگاه 2 حقوقی
خواهان :آقایان حمیدومحمد باوکالت حسین
خوانده :آقایان هوشنگ ورضا
خواسته :خلع ید
رای دادگاه
وکیل خواهانهاباتقدیم دادخواستی به طرفیت خواندگان خواستار خلع ید وقلع بنای مستحدثه ازناحیه نامبردگان درپارکینگ موکلین خود گردیده است وخواندگان درمقام دفاع متعذرشده اندکه آپارتمان مستحدثه درپارکینگ اختصاصی خواهان بااجازه شفاهی خوانده ردیف دوم انجام شده وخواهان ردیف اول نیز به موجب سند عادی مورخ 18/8/1361 حق هرگونه اعتراضی رادرزمینه احداث بنا درپارکینگ اختصای وی ازخود سلب نموده است وخواستار رد دعوی خواهانها شده اند.عمده دفاعیات وکیل خواهانها نیز این است که اذن آقای محمد در احداث بنا مورد تکذیب است وقرارداد عادی مستند خواندگان نیزاولا"دربرابرسند رسمی نمی تواند مستند قرارگیرد،ثانیا"درصورت قدرت برابری دو سند،سند موخر معتبراست .سپس دادگاه جهت رسیدگی به ادعای وکیل خواهانها، جلب نظرکارشناس به عمل آورده وپس ازوصول نظریه کارشناس لایحه ای ازناحیه خواهان ردیف دوم واصل شده که به شماره 111593/11/1365 ثبت شده وطی آن دعوی خودرامستردداشته است .دادگاه بابررسی جمیع اوراق پرونده اولا"نظربه این که خواهان ردیف دوم حسب مفاد لایحه تقدیمی اعلام داشته که درمشاعات وی تصرفی نشده ودراختیاروی است وشکایتی ازطرف نامبرده نیست علیهذااین اعلام ودرخواست محمول بر استرداددعوی ازناحیه نامبرده تلقی وقرارسقوط دعوی خواهان ردیف دوم (آقای محمد)صادرواعلم می گردد.ثانیا":درخصوص دعوی خواهان ردیف اول نیزگرچه کارشناس منتخب درنظریه خوداعلام داشته که در پارکینگ اختصاصی خواهان ردیف اول ازناحیه خواندگان تصرف شده وبه صورت آپارتمان درآمده :لیکن نظربه این که هنگام خریدآپارتمان از ناحیه خواهان ردیف اول پارکینگ اختصاصی وی به صورت آپارتمان بوده ونامبرده باعلم بدین موضوع اقدام به بیع آپارتمان نموده واز طرفی به موجب سند عادی مورخ 18/8/1361 حق داشتن پارکینگ رادر طبقه پایین همکفذ ازخودسلب نموده وصراحتا"اعلام داشته که حق پارکینگ وی درحیاط می باشد و باتوجه به این که دفاعیات وکیل خواهان نیزبی وجه است زیرا برخلاف ادعای نامبرده دعوی خلاف مفاد و مندرجات سندرسمی به وسیله هرنوع دلیلی غیر از شهادت و اماره قضائی اثبات می باشد و طبق مدلول ماده 1291 قانون مدنی نیز سند عادی که انتساب آن به کسی که مهر یا امضاء نموده مسلم باشد اعتبار سند رسمی را داردکه درمانحن فیه صحت و اصالت سند عادی مورخ 18/8/1369 مصون از تعرض وکیل خواهان ردیف اول قرارگرفته وازطرف دیگرسیاق عبارات مندرج درسندعادی مورخ 18/8/1361 موخربرسندرسمی انتقال تحریرشده ومفادآن معتبرمی باشد.بنابه مراتب فوق چون خواهان ردیف اول با اسقاط حق دیگرمالکیتی درپارکینگ موردادعانداردتابه موجب آن بتواند خواستارخلع یدوقلع گرددعلیهذادعوی وکیل خواهان ردیف اول به نظر غیرثابت تشخیص وحکم بطلان آن صادرواعلام می گردد.
رئیس شعبه 53 دادگاه حقوقی دوتهران مهدی نیک فر
مرجع : کتاب گزیده آرای دادگاههای حقوقی ، مجموعه چهارم
گردآورنده : محمدرضاکامیار،ازانتشارات نشرحقوقدان ،چاپ اول ، 1377
89
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 787
تاریخ تصویب : 1365/04/14
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
اگر مالک فعلی ،ازاذن اعطایی توسط مالک قبلی عدول نماید، ادامه تصرفات متصرف درحکم غصب است اگرعین مال مغصوب موجود باشد،سارق غاصب ،باید عین را بدهد
